БЛЕКСИРАМА БУТИК АД

КЪНЧО МАРКОВ СТОЙЧЕВ

Андрей Венцелов Райчев

Кънчо Марков Стойчев

КЪНЧО МАРКОВ СТОЙЧЕВ

АНДРЕЙ ВЕНЦЕЛОВ РАЙЧЕВ

ИРЕНА СТЕФАНОВА КУРТЕВА-СТОЙЧЕВА

Правото на строеж върху БУТИКОВ ХОТЕЛ ЗА СЕЗОННО ПОЛЗВАНЕ по силата на нотариален акт за учредяване на вещно право на стоеж от 16.01.2019г., акт № 6, том І, вх. Регистър 213, нот. дело №6 от 2019г. на Нотариус Светлин Илчев, Нотариус № 314, акт вписан акт в служба по вписванията, Агенция по вписванията Балчик с вх. № 46/16.01.2019г., акт № 18, том І, дело № 17/2019г., им. партида № 28914, съгласно Инвестиционен проект за изграждане на БУТИКОВ ХОТЕЛ ЗА СЕЗОННО ПОЛЗВАНЕ с външен басейн в местност Табията, община Балчик, в рамките на Голф селище „БЛЕКСИРАМА“, със ЗП на първия етаж 1 475 кв. м., ЗП на втория етаж 945 кв. м. или общо РЗП на сградата 2 420 кв. м., състоящ се от : - Подобект СЕКЦИЯ „А“ - Приемна сграда с рецепция на един етаж и студия за гости на два етажа; - Подобект СЕКЦИЯ „Б“ - Сграда с лоби - бар на първия етаж и студия за гости на втори етаж; - Подобект СЕКЦИЯ „В“ - Сграда с вътрешен басейн, релакс и СПА на един етаж, заедно с правото на ползване и преминаване, необходими за използването на жилищната сграда, според нейното предназначение, по смисъла на чл. 64 от Закона за собствеността, предвидена за изграждане в голф комплекс „Блексирама“, находящ се в местност Табията, община Балчик, област Добрич, с кадастрален № 02508.541.439 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300- 5 - 5/04.02.2004г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местност Табията, гр. Балчик, община Балчик, област Добрич, с площ от 33 096 кв. м. с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване.

Двуетажна вила под номер 19 (деветнадесет) с общо застроена площ от 163.22 кв. м. (сто шестдесет и три цяло, двадесет и две стотни квадратни метра), състояща се от две спални, две бани, кухня с трапезария, дневна, склад и покрита тераса с площ 14.58 кв. м. (четиринадесет цяло, петдесет и осем стотни квадратни метра), със стар кадастрален № 02508.541.369.19 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, шест, девет, точка, едно, деветнадесет),и нов кадастрален № 02508.541.432.19 (нула, две хиляди петстотин и осем, точка, петстотин четиридесет и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка деветнадесет). Двуетажна вила под номер 20 (двадесет) с общо застроена площ от 163.48 кв. м. (сто шестдесет и три цяло, четиридесет и осем стотни квадратни метра), състояща се от две спални, две бани, кухня с трапезария, дневна, склад и покрита тераса с площ 16.80 кв. м. (шестнадесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), със стар кадастрален № 02508.541.369.20 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, шест, девет, точка, две, нула), и нов кадастрален № 02508.541.432.20 (нула, две хиляди петстотин и осем, точка, петстотин четиридесет и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка двадесет). Двуетажна вила под номер 21 (двадесет и едно) с общо застроена площ от 164.66 кв. м. (сто шестдесет и четири цяло, шестдесет и шест стотни квадратни метра), състояща се от две спални, две бани, кухня с трапезария, дневна, склад и покрита тераса с площ 14.92 кв. м. (четиринадесет цяло, деветдесет и две стотни квадратни метра) със стар кадастрален № 02508.541.369.21 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, шест, девет, точка, две, едно), и нов кадастрален 02508.541.432.21 (нула, две хиляди петстотин и осем, точка, петстотин четиридесет и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка двадесет и едно). Двуетажна вила под номер 26 (двадесет и шест) с общо застроена площ от 148.21 кв. м. (сто четиридесет и осем цяло, двадесет и една стотни квадратни метра), състояща се от две спални, хол, трапезария, кухня, килер, склад, две бани, тоалетна и две покрити тераси и балкон, със стар кадастрален № 02508.541.369.38 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, шест, девет, точка, три, осем) и нов кадастрален № 02508.541.432.25 (нула, две хиляди петстотин и осем, точка, петстотин четиридесет и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка двадесет и пет). Едноетажна вила под номер 28 (двадесет и осем) с общо застроена площ от 69.56 кв. м. (шестдесет и девет цяло, петдесет и шест стотни квадратни метра), състояща се от спалня, баня, хол, трапезария, кухня и покрита тераса, със стар кадастрален № 02508.541.369.28 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, шест, девет, точка, две, осем), и нов кадастрален № 02508.541.432.28 (нула, две хиляди петстотин и осем, точка, петстотин четиридесет и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка двадесет и осем), всичките построени в миникомплекса Бел Тауър, в голф комплекс Блексирама, находящ се в местност Табията, община Балчик, област Добрич, представляващ поземлен имот № 02508.541.369 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, шест, девет), по кадастралната карта на местността, при съседи: имот 02508.88.365 (нула, две, пет, нула, осем, точка, осем, осем, точка, три. шест, пет), имот 02508.541.388 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, осем, осем ), имот 02508.88.346 (нула, две, пет, нула, осем, точка, осем, осем, точка, три, четири, шест), имот 02508.541.55 ( нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, пет, пет ) и имот 02508.541.387 (нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, осем, седем), по силата на нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот от 24.03.2010 г., акт № 82, том І, рег. № 614, нот. дело № 75 на Нотариус Светлин Илчев, вписан акт в служба по вписванията, Агенция по вписванията Балчик с вх. № 466//25.03.2010г., акт № 49, том ІІ, дело № 223/2010 г., както и Двуетажна вила под номер 23 (двадесет и три) с обща застроена площ от 160.13 кв. м. (сто и шестдесет цяло и тринадесет стотни квадратни метра), състояща се от две спални, две бани, кухня с трапезария, дневна, складово помещение и покрита тераса, с нов кадастрален № 02508.541.432.23 (нула, две хиляди петстотин и осем, точка, петстотин четиридесет и едно, точка, четиристотин тридесет и две, точка, двадесет и три ), построена в миникомплекса Бел Тауър, находящ се в поземлен имот с идентификатор 02508 541.432 (нула, две хиляди петстотин и осем, точка петстотин четиридесет и едно, точка, четиристотин тридесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-5/04.02.2004 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот - Заповед № КД-14-08-754/13. 10.2010 г. на Началника на СГКК - Добрич (в резултат на разделяне на поземлен имот с идентификатор 02508.541.369 при прилагане на влязъл в сила ПУП-ПЗ за ПИ 02508.541.369, 02508.541.389 и 02508.541.414), част от Голф селище “БЛЕКСИРАМА”, местност Табията, община Балчик с площ от 131 414 (сто тридесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, със стар идентификатор 02508.541.369, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори 02508.88.783, 02508.541.433, 02508.88.785, 02508.88.786, 72693.20.271,02508.541.395, 02508.541.431, 02508.541.435, 72693.510 866, 02508.541.414 и 02508.541.434 съгласно Скица № 16628/13.10.2010 г, по силата на нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот от 20.12.2010 г., акт № 87, том ІІІ, рег. № 3150, нот. дело № 435 на Нотариус Светлин Илчев, вписан акт в служба по вписванията, Агенция по вписванията Балчик с вх. № 3390//21.12.2010г., акт № 67, том XІ, дело № 1874/2010 г. Общата стойност на непаричната вноска, която „Лакарт“ ООД прави в капитала на „Блексирама Бутик“ АД е съгласно заключение на оценителна експертиза – заключение на вещи лица, назначена с Акт за назначаване на вещи лица № 20190123172958/25.01.2019 г. на длъжностното лице към Агенция по вписванията при Министерство на правосъдието и възлиза на 2 014 000 (два милиона и четиринадесет хиляди) лева.

Едноетажна жилищна сграда (вила) Е5-124, по силата на нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот от 01.12.2015г., акт № 190, том ІІІ, рег. № 3608, нот. дело № 436 на Нотариус Светлин Илчев, вписан акт в служба по вписванията, Агенция по вписванията Балчик с вх. № 2812/01.12.2015г., акт № 29, том VІІІ, дело № 1253/15г., им. партида № 28914,37558 и представляваща ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА - ВИЛА Е5-124 /Е пет, сто двадесет и четири/ с кадастрален № 02508.541.439.13 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, три, девет, точка, едно, три/ със застроена площ от 143.27 кв. м. /сто четиридесет и три цяло и двадесет и седем стотни квадратни метра/, на едно ниво, състояща се от антре с вграден гардероб, склад с пералня и бойлер, дневна с кът за почивка и камина, с трапезария и отворена кухня, тераса, две спални, всяка със самостоятелен санитарен възел, ведно с външен БАСЕЙН със застроена площ от 62 кв.м. /шестдесет и два квадратни метра/ и обем 86.80 куб.м. /осемдесет и шест цяло и осемдесет стотни кубични метра/, индивидуализирана като „Грийн вила 17” /седемнадесет/ GV17) по вътрешната регистрация на голф комплекс Блексирама, заедно с правото на използване и преминаване върху прилежаща територия от 868 кв.м. /осемстотин шестдесет и осем квадратни метра/, необходима за използването на жилищната сграда, съгласно чл. б4 от Закона за собствеността, построенa върху поземлен имот с кадастрален № 02508.541.439 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, три, девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед 300-5-5/04.02.2004 г. на Изпълнителния директор па АГКК, последно изменение със Заповед KД-14-08-755/24.07.2013 г. на Началника па СГКК — Добрич, находящ се в голф комплекс „Блексирама”, местност Табията, община Балчик, област Добрич, с площ от 33 095 кв.м. /тридесет и три хиляди, деветдесет и пет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - друг зид застрояване, със стар идентификатор 02508.541.418 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, едно, осем/, 02508.541.369 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка три, шест, девет/, при граници и съседи: Имот № 02508.88.823 /нула, две, пет, нула, осем точка, осем, осем, точка, осем, две, три/, 02508.541.419 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, едно, девет/, 02508.541.394 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, три, девет, четири/, 02508.541.417 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, едно, седем/, 02508.541.415 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, едно, пет/, 02508.541.438 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, три, осем/, видно и от Удостоверение № 28/25.05.2016 г. за въвеждане в експлоатация на строеж на гл. архитект на Община Балчик. Едноетажна вилна сграда G2 (Г две), по силата на нотариален акт за учредяване на вещно право на стоеж от 29.10.2012 г., акт № 173, том ІІІ, рег. № 3213, нот. дело № 441 на Нотариус Светлин Илчев, вписан акт в служба по вписванията, Агенция по вписванията Балчик с вх. № 3235/30.10.2012г., акт № 14, том ІХ, дело № 1338/12г., им. партида № 28914 и представляваща: ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА G2 /Г две/, с кадастрален № 02508.541.439.5 /нула, две, пет, нула, осем, точка, пет, четири, едно, точка, четири, три, девет, точка,пет/, със застроена площ от 144.49 кв. м. /сто четиридесет и четири цяло и четиридесет и девет стотни квадратни метра/, състояща се от антре с вграден гардероб, склад с пералня и бойлер с вход отвън, просторна дневна с кът за почивка и камина, визуално обединен с трапезария и отворена кухня, обширна тераса, покрита с перголи и стъкло, с място за хранене и външно барбекю, две спални със самостоятелни санитарни възли, БАСЕЙН със застроена площ от 30 кв. м. /тридесет квадратни метра/ и прилежаща територия от 600 кв.м. /шестстотин квадратни метра/, заедно с правото на използване и преминаване, необходими за използването на вилната сграда съгласно чл. 64 от Закона за собствеността, построена във вилно селище „Клуб хаус сигначър вилас”, част от голф комплекс Блексирама, находящ се в местност Табията, община Балчик, област Добрич, с кадастрален № 02508.541.439 /нула, две, пет, нула, осем точка пет, четири, едно точка четири, три, девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, ободрени със Заповед 300–5–5/04.02.2004 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местност Табията, град Балчик, община Балчик, област Добрич, с площ от 32 253 /тридесет и две хиляди двеста петдесет и три/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – друг вид застрояване, със стар идентификатор 02508.541.369, 02508.541.418, при граници и съседи: Имот № 02508.88.823; 02508.541.419; 02508.541.494; 02508.541.415, 02508.541.417, 02508.541.438, видно и от Удостоверение № 51/23.04.2013 г. за въвеждане в експлоатация на строеж на Гл.архитект на Община Балчик. Покривала за басейни: 1) с дата на придобиване 02.10.2013г., за Басейн към Вила Г-2, инвентарен № 206-1; 2) с дата на придобиване 23.11.2015г., за Басейн към Вила Е-5, инвентарен № 206 – 24; 3) с дата на придобиване 21.10.2016г., за Басейн към Вила Е-5, инвентарен № 206 – 28. Гардероби с плъзгащи врати : 1) с дата на придобиване 26.05.2016г., находящ се във Вила Е-5, инвентарен № 206 – 25 и 2) с дата на придобиване 26.05.2016г., находящ се във Вила Е-5, инвентарен № 206 – 26. Диван ъглов с дата на придобиване 26.05.2016г., находящ се във Вила Е-5, инвентарен № 206-27. 156 200 (сто петдесет и шест хиляди и двеста) дружествени дяла от по 1 (един) лев, собственост на „Блексирама Инвест“ АД в „Канан Дивелъпмънт“ ООД, вписано в ТРРЮЛНЦ с ЕИК 204245458, със седалище и адрес на управление в град София, район Лозенец, бул. „Джеймс Баучер“ № 23. Капиталът на „Канан Дивелъпмънт“ ООД е в размер на 312 400 лева. Съдружници в дружеството са „Блексирама Инвест“ АД, притежаващо 156 200 дружествени дяла и Андрей Милехин. 1 330 754 (един милион триста и тридесет хиляди седемстотин петдесет и четири) дружествени дяла от по 1 (един) лев, собственост на „Блексирама Инвест“ АД в „Блексирама Резидънс“ ООД, вписано в ТРРЮЛНЦ с ЕИК 201396476, със седалище и адрес на управление в град София, район Лозенец, бул. „Джеймс Баучер“ № 23. Капиталът на „Блексирама Резидънс“ ООД е в размер на 2 661 508 лева. Съдружници в дружеството са „Блексирама Инвест“ АД, притежаващо 1 330 754 дружествени дяла и „Интерсервиз Узунови“ АД. Общата стойност на непаричната вноска на „Блексирама Инвест” АД, с която участва в капитала на „Блексирама Бутик” АД е съгласно заключение на оценителна експертиза – заключение на вещи лица, назначена с Акт за назначаване на вещи лица № 20181214151750-3/04.01.2019 г. на длъжностното лице към Агенция по вписванията при Министерство на правосъдието и възлиза на 4 666 221 (четири милиона шестстотин шестдесет и шест хиляди двеста двадесет и един) лева.

КАНАН ДИВЕЛЪПМЪНТ ООД

БЛЕКСИРАМА РЕЗИДЪНС ООД