ГЪВКАВИ КОНСТРУКЦИИ ООД

ДИМИТЪР АТАНАСОВ КАЛЧЕВ

САМИР ИСКАНДЕР ФРАНСИС

Терен извън регулация, находящ се в гр. София, кв. Ботунец, с площ 4200 кв.м. – по скиците до 1999 г., а всъщност 6754 кв.м. по скица от 01.11.2000 г. на ОП „Софийски кадастър”, представляващ имот с /нов/ планоснимачен № 53, по забележка за идентичност от 25.11.1999 г., бивш пл. № 822, нанесен в кадастрални листа № Б-7-10-Б и № Б-7-11-А, заснет в неодобрен кадастрален план от 1990 г. на НПЗ „Кремиковци”, съгласно скица от 17.12.1996 г., актуализирана на 25.11.1999 г. на „Софгео”.

Непарична вноска внесена от „Топ Селект Билд“ ЕООД, ЕИК 204223508, и представляваща недвижими имоти находящи се в град София, гр. София, п.к.1700, район Студентски, бул. “Симеоновско шосе” № 85 буква „з“ а именно: 1.2 МАГАЗИН № 2 (две) – (предишен офис № 2 /две/, преди преработката), находящ се във вход „А" на жилищна сграда – ”Б” в град София, Столична община, район ”Студентски”, с Разрешение за ползване № СТ–12 464 от 28.05.2008 год. на Заместник Началник ДНСК и с определен административен адрес: булевард „Симеоновско шосе” № 85И (осемдесет и пет, буква ”И”) с вход ”А” и вход ”Б”, с обща застроена площ от 254.60 кв.м. /двеста петдесет и четири цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, разположен на две нива: първо ниво на партерен етаж на кота 0.00 м. (нула метра), със застроена площ от 126,90 кв.м. /сто двадесет и шест цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, състоящо се от приемна, коридор, три работни помещения и санитарно помещение, при граници/съседи: магазин 1 /едно/ от вход „А", стълбище и асансьор, магазин № 3 /три/ от вход „Б" и от две страни – двор и второ ниво на втори етаж на кота +3.00 м. /плюс три метра/, със застроена площ от 127,70 кв.м. /сто двадесет и седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, състоящо се от четири търговски помещения, коридор и санитарно помещение, при граници/съседи: магазин № 1 /едно/ от вход „А", магазин № 3 /три/ от вход „Б", стълбище, асансьор и от две страни - двор, заедно с припадащите се на този магазин 6.813% (шест цяло и осемстотин и тринадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 34.03 кв.м. (тридесет и четири цяло и нула три стотни квадратни метра), който МАГАЗИН 2 /две/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, област София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, съгласно схема № 15-1305508 от 01.12.2021 г. издадена на Нотариус Нели Лукова чрез информационната система на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1606.1116.2.36 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три шест/, последно изменение на КККР засягащо самостоятелния обект е от 21.04.2015 г., с адрес на имота: град София, район ”Студентски”, булевард ”Симеоновско шосе” № 85-И /осемдесет и пет-буква ”И”/, вход А, етаж 0 /нула/, обект 2 /две/, в сграда с идентификатор 68134.1606.1116.2 / шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две/, предназначение: Жилищна сграда -многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1606.1116 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест/, с предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност; брой нива на обекта: 2 две/, с посочени в документа площи: 126,90 кв.м. /сто двадесет и шест цяло и деветдесет стотни квадратни метра/ и 127,70 кв.м. /сто двадесет и седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, прилежащи части: 6.813% /шест цяло и осемстотин и тринадесет хилядни върху сто/, равняващи се на 34.03 кв.м. (тридесет и четири цяло и нула три стотни квадратни метра) идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата за ниво 1: на същия етаж: 68134.1606.1116.2.37 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три седем/; под обекта: 68134.1606.1116.2.42 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири две/; над обекта: няма, и при съседни самостоятелни обекти в сградата за ниво 2: на същия етаж: 68134.1606.1116.2.37 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три седем/, 68134.1606.1116.2.35 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три пет/; под обекта: 68134.1606.1116.2.42 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири две/; над обекта: 68134.1606.1116.2.8 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка осем/, 68134.1606.1116.2.7 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка седем/, 68134.1606.1116.2.6 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка шест/; стар идентификатор: няма, както и заедно с 2.120% /две цяло сто и двадесет хилядни върху сто/ идеални части от имота, върху който е построена сградата, равняващи се на 71.76 кв.м. /седемдесет и едно цяло и седемдесет и шест стотни квадратни метра/, съставляващ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/, от квартал 24 /двадесет и четири/, по регулационния план „ЧЗРКС” на местност „Витоша ВЕЦ-Симеоново” град София, район „Студентски”, одобрен със заповед № РД-09-50-625/28.11.1994 г., ИПРЗ – одобрен със заповед № РД-09-50-919/10.12.2004 г., целият с площ от 3384 кв.м. /три хиляди триста осемдесет и четири квадратни метра/, при граници: УПИ ХІV-736, 1126 /четиринадесети за имоти с планоснимачни номера седемстотин тридесет и шест и хиляда сто двадесет и шест/, улица, УПИ ХХVІІІ-1118 /двадесет и осми за имот с планоснимачен номер хиляда сто и осемнадесет/ и улица, който УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, съгласно скица на Поземлен имот № 15-439814 от 26.04.2024 г., представлява поземлен имот с идентификатор № 68134.1606.1116 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест/, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 26.04.2024г., с адрес на поземления имот: град София, район Студентски, булевард ”Симеоновско шосе” № 85-3 /осемдесет и пет – буква ”З”/, площ 3348 кв.м. /три хиляди триста четиридесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 1116 / хиляда сто и шестнадесет/, 1115 /хиляда сто и петнадесет/, квартал 24 /двадесет и четвърти/, при съседи: 68134.1606.1118 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно осем/, 68134.1606.2298 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка две две девет осем/, 68134.1606.84 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка осем четири/, 68134.1606.370 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка три седем нула/, 68134.1606.4152 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка четири едно пет две; 1.3 МАГАЗИН № 3 (три) – (предишен офис № 3 /три/, преди преработката), находящ се в във вход „Б" на жилищна сграда – ”Б” в град София, Столична община, с Разрешение за ползване № СТ–12 464 от 28.05.2008 год. на Заместник Началник ДНСК и с определен административен адрес: булевард „Симеоновско шосе” № 85И (осемдесет и пет, буква ”И”) с вход ”А” и вход ”Б”, с обща застроена площ от 256 кв.м. /двеста петдесет и шест квадратни метра/, разположен на две нива: първо ниво на партерен етаж на кота 0.00 м. /нула метра/, със застроена площ от 125,20 кв.м. /сто двадесет и пет цяло и двадесет стотни квадратни метра/, състоящо се от приемна, коридор, три работни помещения и санитарно помещение, при граници/съседи: фоайе на вход „Б", магазин № 2 /две/ от вход „А", стълбище, асансьор и от две страни - двор; второ ниво на втори етаж на кота +3.00 м. /плюс три метра/, със застроена площ от 130,80 /сто и тридесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/, състоящо се от четири търговски помещения, коридор и санитарно помещение, при граници/съседи: магазин № 2 /две/ от вход „А", магазин № 4 /четири/ от вход „Б", стълбище, асансьор и от две страни - двор, заедно с припадащите се на този магазин 6.803% /шест цяло и осемстотин и три хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 33.98 кв.м. /тридесет и три цяло и деветдесет и осем стотни квадратни метра/, който МАГАЗИН 3 /три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, съгласно схема № 15-1305509 от 01.12.2021 г. издадена на Нотариус Нели Лукова чрез информационната система на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1606.1116.2.37 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три седем/, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на имота: град София, район ”Студентски”, булевард ”Симеоновско шосе” № 85-И /осемдесет и пет-буква ”И”/, вход Б, етаж 0 /нула/, обект 3 /три/, в сграда № 2 /две/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1606.1116 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест/; предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност; брой нива на обекта: 2 две/, с посочени в документа площи: 125,20 кв.м. /сто двадесет и пет цяло и двадесет стотни квадратни метра/ и 130,80 кв.м. /сто и тридесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/; прилежащи части: 6,803% /шест цяло и осемстотин и три хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата за ниво 1: на същия етаж: 68134.1606.1116.2.36 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три шест/; под обекта: 68134.1606.1116.2.39 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три девет/, 68134.1606.1116.2.40 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири нула/, 68134.1606.1116.2.42 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири две/, 68134.1606.1116.2.41 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири едно/; над обекта: няма и при съседни самостоятелни обекти в сградата за ниво 2: на същия етаж: 68134.1606.1116.2.45 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири пет/, 68134.1606.1116.2.36 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка три шест/; под обекта: няма; над обекта: 68134.1606.1116.2.26 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка две шест/, 68134.1606.1116.2.27 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка две седем/, 68134.1606.1116.2.7 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка седем/, 68134.1606.1116.2.8 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка осем/; стар идентификатор: няма, както и заедно с 2.139% /две цяло сто тридесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от имота, върху който е построена сградата, равняващи се на 72.37 кв.м. /седемдесет и две цяло и тридесет и седем стотни квадратни метра/, съставляващ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/, от квартал 24 /двадесет и четири/, по регулационния план „ЧЗРКС” на местност „Витоша ВЕЦ-Симеоново” град София, район „Студентски”, одобрен със заповед № РД-09-50-625/28.11.1994 г., ИПРЗ – одобрен със заповед № РД-09-50-919/10.12.2004 г., целият с площ от 3384 кв.м. /три хиляди триста осемдесет и четири квадратни метра/, при граници: УПИ ХІV-736, 1126 /четиринадесети за имоти с планоснимачни номера седемстотин тридесет и шест и хиляда сто двадесет и шест/, улица, УПИ ХХVІІІ-1118 /двадесет и осми за имот с планоснимачен номер хиляда сто и осемнадесет/ и улица, който УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, съгласно скица на Поземлен имот № 15-439814 от 26.04.2024 г., представлява поземлен имот с идентификатор № 68134.1606.1116 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест/, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 19.10.2021г., с адрес на поземления имот: град София, район Студентски, булевард ”Симеоновско шосе” № 85-3 /осемдесет и пет – буква ”З”/, площ 3348 кв.м. /три хиляди триста четиридесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 1116 / хиляда сто и шестнадесет/, 1115 /хиляда сто и петнадесет/, квартал 24 /двадесет и четвърти/, при съседи: 68134.1606.1118 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно осем/, 68134.1606.2298 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка две две девет осем/, 68134.1606.84 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка осем четири/, 68134.1606.370 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка три седем нула/, 68134.1606.4152 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка четири едно пет две/; 1.4. ОФИС № 1 /едно/, (образуван от преустройството на двуетажен Магазин №4, съгласно Разрешение за строеж №48 от 15.07.2016 г. на Гл. архитект, СО, район „Студентски“ – Специализирана администрация и Удостоверение № 275/12.04.2018 г. за въвеждане в експлоатация на строеж на Главен архитект на СО, НАГ), на кота 0,00 м. /нула метра/, със застроена площ от 97,70 кв.м. /деветдесет и седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: приемна, заседателна зала, кабинет, работно помещение, коридор, WC, WC, при граници/съседи: фоайе на вход „Б", от три страни – двор, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, припадащите се след преустройството от общо 6.369% /шест цяло и триста шестдесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, който ОФИС, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителен Директор на АГКК, съгласно схема № 15-1321919 от 06.12.2021г. на СГКК – гр.София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1606.1116.2.44 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири четири/, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: е от 06.12.2021г., с адрес на имота: град София, район „Студенстки”, булевард “Симеоновско шосе” № 85-И /осемдесет и пет-буква ”И”/, вход “Б”, етаж 0 /нула/, обект 1 /едно/, в жилищна сграда – многофамилна с идентификатор 68134.1606.1116.2 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две/, разположена в описания поземлен имот с идентификатор 68134.1606.1116 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест/, предназначение на самостоятелния обект: За офис; брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 97,70 кв.м. /деветдесет и седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/; прилежащи части: 6,369 % /шест цяло триста шестдесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата; стар идентификатор: 68134.1606.1116.2.38, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: 68134.1606.1116.2.42 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири две/; над обекта: 68134.1606.1116.2.45 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест точка две точка четири пет/, и заедно с 0,594% /нула цяло петстотин деветдесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от имота върху който е построена сградата, равняващи се на 20,10 кв.м. /двадесет цяло и десет стотни квадратни метра/, съставляващ Урегулиран поземлен имот /УПИ/ XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/, от квартал 24 /двадесет и четири/, по регулационния план „ЧЗРКС” на местност „Витоша ВЕЦ-Симеоново” град София, район „Студентски”, одобрен със заповед № РД-09-50-625/28.11.1994 г., ИПРЗ – одобрен със заповед № РД-09-50-919/10.12.2004 г., целият с площ от 3384 кв.м. /три хиляди триста осемдесет и четири квадратни метра/, при граници: УПИ ХІV-736, 1126 /четиринадесети за имоти с планоснимачни номера седемстотин тридесет и шест и хиляда сто двадесет и шест/, улица, УПИ ХХVІІІ-1118 /двадесет и осми за имот с планоснимачен номер хиляда сто и осемнадесет/ и улица, който УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителен Директор на АГКК, съгласно скица на Поземлен имот № 15-439814 от 26.04.2024 г., представлява поземлен имот с идентификатор 68134.1606.1116 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно шест/, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 19.10.2021г., с адрес на поземления имот: град София, район „Студентски”, булевард “Симеоновско шосе” № 85-З /осемдесет и пет-буква ”З”/, с площ: 3348 /три хиляди триста четиридесет и осем/ квадратни метра, трайно предназанчение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1116, 1115 /хиляда сто и шестнадесет, хиляда сто и петнадесет/, квартал: 24 /двадесет и четири/, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.1606.1118 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка едно едно едно осем/, 68134.1606.2298 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка две две девет осем/, 68134.1606.84 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка осем четири/, 68134.1606.370 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка три седем нула/, 68134.1606.4152 /шест осем едно три четири точка едно шест нула шест точка четири едно пет две/. Правото на собственост се установява от: Учредителен акт на Еднолично дружество с ограничена отговорност „ТОП СЕЛЕКТ БИЛД“ ЕООД от 25.08.2016г., с нотариално удостоверяване на подписте с рег. № 9028 от 25.08.2016г на Нотариус Нели Лукова с рег. № 536 на НК, район на действие РС-София, вписан в СВп с вх. рег. № 61093, акт 135, том CXLII от 06.10.2016г.; Договор за доброволна делба на недвижими имоти Акт № 148, том II, рег.№ 17478 от 27.12.2019г на Нотариус Нели Лукова с рег. № 536 на НК, район на действие РС-София, вписан в СВп с вх. рег. № 90105, акт 281, том XVI от 27.12.2019г.; Разрешение за строеж № 48 от 15.07.2016г. на Гл.архитект, СО, район „Студенстки“, влязло в сила на 15.08.2016г.; Одобрен архитектурен проект-преработка от 27.06.2016год. на СО, район „Студенстки“ – Специализирана администрация; Удостоверение № 275/12.04.2018г. за въвеждане в експлоатация на строеж на Главен архитект на СО, НАГ; Разрешение за ползване № СТ–12 464 от 28.05.2008 год. на Заместник Началник ДНСК; Писмо от ГИС - София за определен административен адрес с изх. № 68-00-1404 от 01.08.2008г.; Схема № 15-1305508 от 01.12.2021 г. издадена на Нотариус Нели Лукова чрез информационната система на АГКК; Схема № 15-1305509 от 01.12.2021 г. издадена на Нотариус Нели Лукова чрез информационната система на АГКК; Схема № 15-1321919 от 06.12.2021г. на СГКК – гр.София; Скица № 15-439814 от 26.04.2024г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.София на АГКК;