КАСА ДЕ ЛА РОКА ЕООД

1. Сграда с идентификатор 48619.13.589.1 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет, точка, едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. Царево, п.к. 8260, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 48619.13.589 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет/, застроена площ: 301 кв. м. /триста и един квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение: Вилна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма, която съгласно Констативен протокол по чл. 181, ал. 3 от ЗУТ с рег. № 53-01-899-(1)/09.05.2025г. на община Царево е изградена в груб строеж, като сградата съгласно Нотариален акт за прехвърляне на право на собственост върху недвижим имот-идеална част срещу задължение за строителство и взаимно учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 163, том II, рег. № 2211, дело № 324 от 25.04.2024г., изд. от нотариус Мария Василева, рег. № 370 на НК, вписан в СВ-Царево с вх. рег. № 744 от 25.04.2024г., акт № 49, том 3, дело 368, Разрешение за строеж № 45/25.03.2024г., изд. от Гл. архитект на община Царево, в сила от 10.04.2024г. и одобрени изменения по време на строителството със Заповед № УТ-001-4/10.01.2025г. за допълване на Разрешение за строеж № 45/25.03.2024г., изд. от Гл. архитект на община Царево, на основание чл. 154, ал. 5 от ЗУТ, в сила от 28.01.2025г., представлява: Вилна сграда „А“ /буква „А“/, разположена в част 1 /първа/ на поземлен имот с идентификатор 48619.13.589 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет/, съгласно скица-проект за разпределение на реалното ползване, с РЗП на сградата от 390,78 кв. м. /триста и деветдесет цяло и седемдесет и осем стотни квадратни метра/, на едно ниво, в която сграда на кота +0,00 са разположени: дневна с трапезария, кухня, три спални със самостоятелни санитарни възли, техническо помещение, тоалетна, сградата има и частично покрита тераса, ВЕДНО с 1 221/4 132 кв.м. ид.ч. /хиляда двеста двадесет и един върху четири хиляди сто тридесет и два квадратни метра идеални части/ от Поземлен имот с идентификатор 48619.13.589 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № КД-14-02-1227/24.09.2009 г., издадена от Началник на СГКК - Бургас, адрес на поземления имот: гр. Царево, местност: „Дядо Ильова бахча“, с площ от 4 132 кв.м. /четири хиляди сто тридесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За вилна сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 13 589 /тринадесет хиляди петстотин осемдесет и девет/, квартал 13 /тринадесет/, парцел IX /девети/, съседи: поземлени имоти с идентификатори 48619.13.610, 48619.13.609, 48619.13.600, 48619.13.599, 48619.13.598, 48619.12.594, поземленият имот попада в зона на ограничение: 211241/750849 – Охранителна зона „А“- Разрешават се дейности, определени в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, засегната площ 4 132 кв.м., които идеални части от поземления имот са реално разпределени и представляват част 1 /едно/, с площ от 1 221 кв.м. /хиляда двеста двадесет и един квадратни метра/, разположена в ограниченията на точки 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 11 и 12 на актуална Скица-проект за разпределение на реалното ползване и обособяване на реални дялове, съобразени с местонахождението и обслужването на вилните сгради, изготвена от инж. Д. Димова към Споразумение за изменение на разпределение на реалното ползване на недвижим имот от 06.06.2025г., с нотариално удостоверяване на подписите рег. № 5639 от 06.06.2025, извършено от нотариус Адела Кац, рег. № 171 на НК, район на действие РС-Пловдив, представляващи неразделна част от цитирания по-горе нотариален акт; 2. 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от Сграда с идентификатор 48619.13.589.5 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет, точка, пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: гр. Царево, п.к. 8260, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 48619.13.589 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет/, застроена площ: 98 кв. м. /деветдесет и осем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение: Гараж, предишен идентификатор: няма, която съгласно Констативен протокол по чл. 181, ал. 3 от ЗУТ с рег. № 53-01-898-(1)/09.05.2025г. на община Царево е изградена в груб строеж, като сградата съгласно Нотариален акт за прехвърляне на право на собственост върху недвижим имот-идеална част срещу задължение за строителство и взаимно учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 163, том II, рег. № 2211, дело № 324 от 25.04.2024г., изд. от нотариус Мария Василева, рег. № 370 на НК, вписан в СВ-Царево с вх. рег. № 744 от 25.04.2024г., акт № 49, том 3, дело 368, Разрешение за строеж № 45/25.03.2024г., изд. от Гл. архитект на община Царево, в сила от 10.04.2024г. и одобрени изменения по време на строителството със Заповед № УТ-001-4/10.01.2025г. за допълване на Разрешение за строеж № 45/25.03.2024г., изд. от Гл. архитект на община Царево, на основание чл. 154, ал. 5 от ЗУТ, в сила от 28.01.2025г, .представлява: Вилна сграда „Е“ /буква „Е“/, разположена в част 6 /шеста/ на поземлен имот с идентификатор 48619.13.589 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет/, съгласно скица-проект за разпределение на реалното ползване, с РЗП на сградата от 98 кв. м. /деветдесет и осем квадратни метра/, на едно ниво, в която сграда на кота +0,00 са разположени: два гаража за четири броя автомобили, както следва: гараж 1 /едно/ с площ от 49,17 кв.м. /четиридесет и девет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/ и гараж 2 /две/ с площ от 48,82 кв.м. /четиридесет и осем цяло и осемдесет и два квадратни метра/, ВЕДНО с 1/2 /една втора идеална част/ от 139/4 132 кв.м. ид. ч. /сто тридесет и девет върху четири хиляди сто тридесет и два квадратни метра идеални части/ от Поземлен имот с идентификатор 48619.13.589 /четиридесет и осем хиляди шестстотин и деветнадесет, точка, тринадесет, точка, петстотин осемдесет и девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № КД-14-02-1227/24.09.2009 г., издадена от Началник на СГКК - Бургас, адрес на поземления имот: гр. Царево, местност: „Дядо Ильова бахча“, с площ от 4 132 кв.м. /четири хиляди сто тридесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За вилна сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 13 589 /тринадесет хиляди петстотин осемдесет и девет/, квартал 13 /тринадесет/, парцел IX /девети/, съседи: поземлени имоти с идентификатори 48619.13.610, 48619.13.609, 48619.13.600, 48619.13.599, 48619.13.598, 48619.12.594, поземленият имот попада в зона на ограничение: 211241/750849 – Охранителна зона „А“- Разрешават се дейности, определени в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, засегната площ 4 132 кв.м., които идеални части от поземления имот са реално разпределени и представляват част 5 /пет/, с площ от 139 кв.м. /сто тридесет и девет квадратни метра/, разположени в ограниченията на точки 8, 9, 10, 11 на актуална Скица-проект за разпределение на реалното ползване и обособяване на реални дялове, съобразени с местонахождението и обслужването на вилните сгради, изготвена от инж. Д. Димова към Споразумение за изменение на разпределение на реалното ползване на недвижим имот от 06.06.2025г., с нотариално удостоверяване на подписите рег. № 5639 от 06.06.2025, извършено от нотариус Адела Кац, рег. № 171 на НК, район на дейстиве РС-Пловдив, представляващи неразделна част от цитирания по-горе нотариален акт; като Приобретателят ще встъпи в сключеното вече споразумение за реално ползване на Поземлен имот с идентификатор 48619.13.589, без да засяга правата на другите ползватели при всички договорени условия за реално ползване на поземления имот, съгласно т. 6 от пункт XVIII на цитирания по-горе нотариален акт, които недвижими имоти представляват 314 980 /триста и четиринадесет хиляди деветстотин и осемдесет/ дяла по 1 /един/ лев всеки и обща номинална стойност от 314 980 лв. /триста и четиринадесет хиляди деветстотин и осемдесет лева/.