Елит Резидънс ЕООД

Недвижими имоти, находящи се в изградената в степен на завършеност „груб строеж” съгласно Удостоверение за степен на завършеност на основание чл. 181, ал. 2 от ЗУТ № Към РВТ23-ТД26-2626-[1] от 10.11.2023 г. на СО, район „Витоша” „МНОГОСЕКЦИОННА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИН ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ, ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ И ИЗГРЕБНА ЯМА”, със застроена площ от 1 054,68 (хиляда петдесет и четири цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м. и разгъната застроена площ от 3 588,47 (три хиляди петстотин осемдесет и осем цяло и четиридесет и седем стотни) кв.м., изградена съгласно Разрешение за строеж № 93/25.05.2022 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязло в сила на 15.06.2022 г., Заповед за поправка на ОФГ № 106/01.09.2022 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязла в сила на 27.09.2022 г., Заповед по чл. 154 от ЗУТ № 170/19.12.2022 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша“, влязла в сила на 18.01.2023 г., Заповед по чл. 154 от ЗУТ № 164/12.10.2023 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязла в сила на 03.11.2023 г., Заповед по чл. 154 от ЗУТ № 152/04.12.2024 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязла в сила на 27.12.2024 г., одобрен инвестиционен проект от 25.05.2022 г. от Гл. арх. на СО, район „Витоша” и съответните архитектурни проекти по преработките по чл.154 от ЗУТ, одобрени с описаните по-горе заповеди по чл. 154 от ЗУТ, в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1942.1434 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и две точка хиляда четиристотин тридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (Столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, район „Витоша”, квартал „Бояна”, с площ от 3 620,00 (три хиляди шестстотин и двадесет) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 (десет) метра/, предишен идентификатор: 68134.1942.1377 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда триста седемдесет и седем), с номер по предходен план: 910 (деветстотин и десет), квартал: 59А (петдесет и девет, буква „А”), парцел: III-1377 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста седемдесет и седем), при съседи поземлени имоти с идентификатори: 68134.1942.762, 68134.1942.1212, 68134.1942.1436, 68134.1942.1378, 68134.1943.1372, 68134.1942.1435, 68134.1942.1376, 68134.1942.1375, 68134.1942.1210, съставляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ІII-1377 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста седемдесет и седем) „За ЖС, магазин и ресторант”, от квартал 59а (петдесет и девет, буква „а”), по действащият план за регулация на град София, местност „квартал Бояна“, одобрен със Заповед № 291/30.05.1980 г. на Председателя на комитета по архитектура и благоустройство, ИПР за квартал Бояна, одобрен със Заповед № РА50-298/17.05.2021 г. от Гл. арх. на СО и Заповед № РА50-817/12.11.2021 г. от Гл. арх. на СО, при съседи по графични данни: от две страни – улица, УПИ IV- за ТП, улица, УПИ V-762 и улица, и който УПИ е образуван от част от описания по графични данни по документ за собственост бивш ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1942.1377 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда триста седемдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрен със Заповед №РД-18-68/02.12.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 01.06.2020 г., с адрес на имота: гр. София, район „Витоша”, квартал „Бояна”, с площ по кадастрална скица от 3782,00 (три хиляди седемстотин осемдесет и два) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор: 68134.1942.321 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, триста двадесет и едно), 68134.1942.1340 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда триста и четиридесет), 68134.1942.1210 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда двеста и десет), 68134.1942.1211 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда двеста и единадесет), 68134.1942.1212 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда двеста и дванадесет), 68134.1943.1372 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и три, точка, хиляда триста седемдесет и две), при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори: 68134.1942.762, 68134.1942.1212, 68134.1942.1378, 68134.1943.1372, 68134.1942.1211, 68134.1942.1376, 68134.1942.1375, 68134.1942.1210, с номер по предходен план и съгласно документ за собственост съставляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 910 (деветстотин и десет) в квартал 59А (петдесет и девет, буква „А”) по плана на град София, местност „кв. Бояна”, целият с площ по графични данни по документ за собственост от 3760,00 (три хиляди седемстотин и шестдесет) квадратни метра, като 125 (сто двадесет и пет) квадратни метра от тях попадат в улица, и с площ съгласно решения на поземлена комисия от 3916,00 (три хиляди деветстотин и шестнадесет) квадратни метра, при съседи по документ за собственост: УПИ V-762, улица, имот без планоснимачен номер, имот без планоснимачен номер, улица, имот без планоснимачен номер, улица, от който поземлен имот 915 (деветстотин и петнадесет) кв.м. са включени в УПИ III-321 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер триста двадесет и едно), 905 (деветстотин и пет) кв.м. са включени в УПИ IV-320 (четвърти, отреден за имот с планоснимачен номер триста и двадесет) и 1815 (хиляда осемстотин и петнадесет) кв.м. са включени в УПИ VI (шести)-за озеленяване и магазини, всички от квартал 59А (петдесет и девет, буква „А”) по плана на гр. София, местност „кв. Бояна”, а именно: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.1942.1434.2.3 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, три/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: „няма извършено изменение на КККР със заповед”, адрес на самостоятелния обект: гр. София, район „Витоша”, кв. „Бояна”, ет. – 1 /минус, едно/, ап. 3 /три/, който самостоятелен обект се намира на етаж – 1 /минус, едно/ в сграда с идентификатор № 68134.1942.1434.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две/, предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна”, брой етажи: 4 /четири/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: „Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение”, брой нива на обекта: 1 /едно/, който самостоятелен обект представлява АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, находящ се на кота + 3,37 м. /плюс три цяло и тридесет и седем стотни метра/, който обект се състои от: дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, дрешник, склад и преддверие, със застроена площ от 162,60 кв.м. /сто шестдесет и две цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, при граници на обекта по кадастрална схема: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор № 68134.1942.1434.2.4 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, четири/, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор № 68134.1942.1434.2.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, едно/, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор № 68134.1942.1434.2.6 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, шест/, а по одобрен архитектурен проект: коридор (общи части), апартамент № 4 /четири/, от две страни двор, стълбищна клетка, заедно с припадащите му се 2,778% /две цяло седемстотин седемдесет и осем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата (без тези на паркоместата в подземния гараж), които изчислени в квадратни метри представляват 45,50 кв.м. /четиридесет и пет цяло и петдесет стотни квадратни метра/ и заедно с прилежащите му 1,865% /едно цяло осемстотин шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части от правото на собственост върху подробно описания по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, които изчислени в квадратни метри представляват 67,51 кв.м. /шестдесет и седем цяло и петдесет и една стотни квадратни метра/; 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.1942.1434.2.28 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, двадесет и осем/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без данни за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, адрес на имота: град София, район „Витоша”, квартал ,,Бояна”, етаж -1 /минус, едно/, гараж 8 /осем/, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 /минус, едно/ в сграда с идентификатор № 68134.1942.1434.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две/, предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна”, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: „Гараж”, брой нива на обекта: 1 /едно/, който самостоятелен обект представлява ГАРАЖ № 8 /осем/, находящ се на кота + 3,37 м. /три цяло и тридесет и седем стотни метра/, със застроена площ от 24,55 кв.м. /двадесет и четири цяло и петдесет и пет стотни квадратни метра/, при граници на обекта по кадастрална схема: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор № 68134.1942.1434.2.29 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, двадесет и девет/, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор № 68134.1942.1434.2.18 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, осемнадесет/, над обекта: „няма”, а по одобрен архитектурен проект: гараж № 9 /девет/, маневрена зона, автомобилен подемник, бетонна стена, заедно с припадащите му се 0,210% /нула цяло двеста и десет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, които изчислени в квадратни метри представляват 3,44 кв.м. /три цяло четиридесет и четири стотни квадратни метра/ и заедно със прилежащите му 0,251 % /нула цяло двеста петдесет и една хилядни процента/ идеални части от правото на собственост върху подробно описания по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, които изчислени в квадратни метри представляват 9,09 кв.м. /девет цяло и девет стотни квадратни метра/.