ЕМДИ ПРОПЪРТИ 7 ЕООД

правото на собственост върху недвижими имоти, находящи се в: „МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПОДЗЕМЕН ТРАФОПОСТ“, състояща се от вх. „Б“, вх. „В“, вх. „Г“ и вх. „Д“, находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.905.1017 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Лозенец“, м. „Витоша ВЕЦ Симеоново“, с площ от 4 115 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1017, 1399, квартал: 41, парцел: X, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 68134.905.2822, 68134.905.8909, 68134.905.334 68134.905.3167, и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ X- 1017 от квартал 41 по плана на гр. София, район „Лозенец“, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 4 115 кв.м., при граници: на североизток – УПИ III-3559,3560,3561,2833, на северозапад - УПИ I-111,112,272,2856,8911, на югозапад – ул. „Могилата“, на югоизток – с ул. между О.Т. 232а и О.Т.31б, съгласно нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 67, том IV, рег. № 5206, дело № 496 от 2022 г. на нотариус Юлиан Комсалов, рег. № 646 на НК, район на действие – СРС, вписан в Служба по вписванията – гр. София с вх. рег. № 45058 от 21.06.2022 г., акт № 181, том CXIII, дело № 34481/2022 г., за която сграда е издадено Разрешение за строеж № 116/02.06.2022 г. от главния архитект на Столична община и влязло в сила на 18.06.2022 г., в съответствие с одобрените инвестиционни проекти на 16.05.2022 г. от Направление „Архитектура и Градоустройство, както и Заповед САГ24-РА51-169/13.09.2024г., изд. от СО, Направление „Архитектура и Градоустройство“ и Заповед САГ24-РА51-234/26.11.2024г., изд. от СО, Направление „Архитектура и Градоустройство“ към Разрешение за строеж № 116/02.06.2022 г. от Главния архитект на Столична община., съгласно одобрени и съгласувани на 13.09.2024 г. и 26.11.2024 г. от НАГ изменения в инвестиционните проекти и която сграда е въведена в експлоатация с Разрешение за ползване № СТ-05-113/11.03.2025 г., а именно: А/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № Б-АП.31 /буква „Б“, тире, буква „А“, буква „П“, точка, тридесет и едно/, находящ се в седми жилищен етаж на гореописаната сграда, на кота + 22,30 м. /двадесет и две цяло и тридесет стотни метра/, със застроена площ от 143,71 /сто четиридесет и три цяло и седемдесет и една стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с кухня, трапезария, две спални, две бани, два склада, коридор, лоджия и балкон; при граници: Зона покрив № П-Б29; външен зид на сградата; апартамент № Б-АП.30, обща част на вх. „Б“ – етажен коридор и апартамент № Б-АП.32; външен зид на сградата; ВЕДНО СЪС 1,040% /един цяло и четиридесет хилядни процента/ ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 25,44 /двадесет и пет цяло и четиридесет и четири стотни/ кв. м. и ведно с 0,849 /нула цяло и осемстотин четиридесет и девет хилядни процента/ от правото на собственост върху поземления имот, подробно описан по- горе, равняващи се за целите на площообразуването на 34,94 /тридесет и четири цяло и деветдесет и четири стотни процента/, ЗАЕДНО СЪС самостоятелно право на ползване по чл. 38, ал. 2 от Закона за собствеността върху реално обособена част от общите части на сградата – ЗОНА № П-Б29 /буква „П“, тире, буква „Б“, двадесет и девет/, находяща се на кота + 22,30 /плюс двадесет и две цяло и тридесет стотни/ м., с площ от 152,63 /сто петдесет и две цяло и шестдесет и три стотни/ кв.м., при граници: Зона покрив № П-Г21, външен зид на сградата, апартамент № Б-АП.31, външен зид на сградата, с вход към зоната от гореописания самостоятелен обект в сграда, която Зона № П-Б29 е предвидена съгласно одобрените инвестиционни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС, за обслужване само на гореописания самостоятелен обект в сграда, който самостоятелен обект в сграда е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3.31 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три, точка, тридесет и един/ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-739/21.11.2017 г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от: няма данни за изменение, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, ул. Могилата № 3-5 /три, тире, пет/, вх. Б /буква „Б“/, ет. 7 /седем/, ап. Б-Ап.31 /буква „Б“, тире, буква „А“, буква „П“, точка, тридесет и едно/, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ от 143,71 /сто четиридесет и три цяло и седемдесет и един/ кв. м., с прилежащи части: съответните ид. ч. от общите части на сградата, самостоятелното ползване зона Зона П-Б29, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.1017.3.32 и 68134.905.1017.3.30, под обекта: 68134.905.1017.3.26, над обекта: 68134.905.1017.3.36. Б/ 2,485 % /два цяло четиристотин осемдесет и пет хилядни процента/ ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.905.1017.3.123 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три, точка, сто двадесет и три/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-739/21.11.2017г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от: няма данни за изменение, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, ул. Могилата №3-5 /три, тире, пет/ , ет.-2 /минус две/, гараж ПМ С2-001 /буква „П“, буква „М“ буква „С“, две, тире, нула нула едно/ до С2-040 /буква „С“, две, тире, нула четиридесет/, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ от 528,41 /петстотин двадесет и осем цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.1017.3.129, 68134.905.1017.3.124, 68134.905.1017.3.127 и 68134.905.1017.3.128; под обекта: няма, над обекта: 68134.905.1017.3.135 и 68134.905.1017.3.139, който, съгласно одобрени архитектурни проекти, представлява: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ 1.2 /едно, точка, две/, находящ се в общия на вх. „Б“, вх. „В“, вх. „Г“ и вх. „Д“ СУТЕРЕН на гореописаната сграда, находящ се на кота -3,50 /минус три цяло и петдесет стотни/ метра, със застроена площ от 528,41 /петстотин двадесет и осем цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м., в която площ не се включва част от маневрената улица, разпределена за ползване като обща част на паркоместа и складове и който ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ 1.2 се състои и е разпределен за ползване от паркоместа, които 2,602 % /две цяло и шестстотин и две хилядни процента/ ид.ч от гореописания самостоятелен обект в сграда – подземен гараж 1.2, са отредени за ползване на ПАРКОМЯСТО № ПМ.С2-001 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „С“, две, тире, нула, нула, едно/, със застроена площ от 13,13 /тринадесет цяло и тринадесет стотни/ кв.м., при граници: паркомясто № ПМ.С2-002; паркомясто № ПМ.С2-003; маневрена улица; външен зид на сградата, ведно с 0,038% /нула цяло и тридесет и осем хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, които идеални части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 0,93 /нула цяло и деветдесет и три стотни/ кв. м., ведно с 8,68 /девет цяло и девет стотни/ кв.м. идеални части от общите части на сутерена, ведно с 0,031 % /нула цяло и тридесет и един хилядни процента/ ид. ч. от правото на собственост върху дворното място, подробно описано по- горе, равняващи се на 1,28 /едно цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части по чл.43, ал.4, изр.2 от ЗУТ на сграда 68134.905.334.2 и сграда: 68134.905.1017.3. В/ 2,583 % /два цяло петстотин осемдесет и три хилядни процента/ ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.905.1017.3.123 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три, точка, сто двадесет и три/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-739/21.11.2017г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от: няма данни за изменение, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, ул. Могилата №3-5 /три, тире, пет/ , ет.-2 /минус две/, гараж ПМ С2-001 /буква „П“, буква „М“ буква „С“, две, тире, нула нула едно/ до С2-040 /буква „С“, две, тире, нула четиридесет/, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ от 528,41 /петстотин двадесет и осем цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.1017.3.129, 68134.905.1017.3.124, 68134.905.1017.3.127 и 68134.905.1017.3.128; под обекта: няма, над обекта: 68134.905.1017.3.135 и 68134.905.1017.3.139, който, съгласно одобрени архитектурни проекти, представлява: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ 1.2 /едно, точка, две/, находящ се в общия на вх. „Б“, вх. „В“, вх. „Г“ и вх. „Д“ СУТЕРЕН на гореописаната сграда, находящ се на кота -3,50 /минус три цяло и петдесет стотни/ метра, със застроена площ от 528,41 /петстотин двадесет и осем цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м., в която площ не се включва част от маневрената улица, разпределена за ползване като обща част на паркоместа и складове и който ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ 1.2 се състои и е разпределен за ползване от паркоместа, които 2,602 % /две цяло и шестстотин и две хилядни процента/ ид.ч от гореописания самостоятелен обект в сграда – подземен гараж 1.2, които са отредени за ползване на ПАРКОМЯСТО № ПМ.С2-002 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „С“, две, тире, нула, нула, две/, със застроена площ от 13,65 /тринадесет цяло и шестдесет и пет стотни/ кв.м., при граници от две страни – външен зид на сградата; паркомясто № ПМ.С2-004; паркомясто № ПМ.С2-001, ведно с 0,039% /нула цяло нула тридесет и девет хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, които идеални части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 0,95 /нула цяло и деветдесет и пет стотни/ кв. м., ведно с 9,02 /девет цяло и две стотни/ кв.м. идеални части от общите части на сутерена, ведно с 0,032 % /нула цяло и тридесет и две хилядни процента/ ид. ч. от правото на собственост върху дворното място, подробно описано по- горе, равняващи се на 1,32 /едно цяло и тридесет и две стотни/ кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части по чл.43, ал.4, изр.2 от ЗУТ на сграда 68134.905.334.2 и сграда: 68134.905.1017.3.