Ар енд Джей 502 ЕООД

Правото на собственост на „ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ“ ООД върху долуописания недвижим имот (“Имотът”), находящ се в притежавания от „ПИ ЕНД ОУ РИЪЛ ЕСТЕЙТ“ ООД Поземлен имот с идентификатор 68134.903.3233 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, одобрено със Заповед 18-2871-11.04.2018 г. на Началник на СГКК - София, със следните характеристики на този поземлен имот (съгласно Скица № 15-276222-19.03.2024 г. на СГКК - София), както следва: Адрес на поземления имот: град София, район „Лозенец”, бул. „Симеоновско шосе” № 4; Площ: 3432 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: За административна сграда, комплекс; Предишни идентификатори: 68134.903.395, 68134.903.3003; Номер по предходен план: общ., квартал 7, парцел III; Граници (поземлени имоти с идентификатори): 68134.903.3003, 68134.903.2564; 68134.903.2521, 68134.903.2650, 68134.903.2603, 68134.903.1383, като описаният ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.903.3233 (по действаща регулация) съставлява УПИ III-3233 - отреден „За обществено обслужване”, от квартал 7 по действащия подробен устройствен план на град София, район „Лозенец”, местност „Борисова градина - Погребите - II (втора) част”, съгласно ИПРЗ, одобрено със Заповед № РА50-405/31.05.2019 г. на гл. архитект на СО, целият с площ по комбинирана скица от 3432 кв.м. (три хиляди четиристотин тридесет и два квадратни метра), при граници: бул. „Симеоновско шосе”, алея, УПИ II-1383, улица от о.т. 35 до о.т. 28, УПИ IX - „за ТП” и УПИ IV - „за КОО”, и който имот е образуван от описания в доказателствения нотариален акт - УПИ III-общ., от квартал 7 по плана за регулация на град София, местността „Борисова градина” - „Погребите” - II-ра (втора) част, с площ по графични данни от 3490 кв.м., при граници: от запад - УПИ II-1383, от север - улица, от изток - бул. „Симеоновско шосе“, УПИ IV - отреден „за КОО“ и УПИ IX - отреден „за трафопост“ и от юг - УПИ IV - отреден „за КОО“ и улица, заедно с всички самостоятелни обекти от построената в този поземлен имот, в степен „Груб строеж“, сграда - „ХОТЕЛ СЪС СПОРТНО РЕКРЕАЦИОННА ЗОНА И ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ”, състояща се от 5 етажа на и над терен и 1 етаж под терен (сутерен/ подземен етаж), предвидена за построяване съгласно ИПРЗ на град София, район „Лозенец”, местност „Борисова градина - Погребите - II част”, одобрен със Заповед № РА50-405/31.05.2019 г. на гл. архитект на СО, и съгласно: Виза за проектиране от 17.09.2021 г., издадена от гл. архитект на СО, Разрешение за строеж № 51/13.06.2022 г., издадено от гл. архитект на район „Лозенец” при СО (влязло в сила на 29.06.2022 г.) и Заповед № РЛЦ23-РА51-16 от 17.05.2023 г. към Разрешението за строеж (влязла в сила на 01.06.2023 г.), издадена от гл. архитект на район „Лозенец” при СО, Инвестиционен проект, фаза „Технически проект”, одобрени на 13.06.2022 г. от гл. архитект на район „Лозенец” при СО и Инвестиционен проект, част „Архитектура”, фаза „Технически проект - Преработка по време на строителството съгласно чл. 154 от ЗУТ“, одобрен на 17.05.2023 г. от гл. архитект на район „Лозенец” при СО, която сграда е заснета като СГРАДА с идентификатор 68134.903.3233.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, със следните характеристики на тази сграда (съгласно Скица № 15-1328905-19.12.2023 г. на СГКК - София), както следва: Адрес на сградата: град София, район „Лозенец“, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.903.3233; Застроена площ: 600 кв.м.; Брой етажи: 5; Брой самостоятелни обекти в сградата: 39; Предназначение: Хотел; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: няма (“Сградата”), който Имот представлява: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР № 68134.903.3233.5.32 (шест, осем, едно, три, четири, точка, девет, нула, три, точка, три, две, три, три, точка, пет, точка, три, две) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменения на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, със следните характеристики на самостоятелния обект съгласно Схема № 15-54946-20.01.2024 г., изд. от СГКК – София: адрес на имота - град София, район „Лозенец”, бул. „Симеоновско шосе” № 4 (четири), ет. 5 (пет), апартамент А-502 (буква „А“-петстотин и две), намиращ се на етаж 5 (пети) в сграда с идентификатор 68134.903.3233.5 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и три, точка, три хиляди двеста тридесет и три, точка, пет), с предназначение: Хотел, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.903.3233 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и три, точка, три хиляди двеста тридесет и три), с предназначение на самостоятелния обект: Апартамент в апартаментен хотел, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 69.90 кв. м (шестдесет и девет цяло и деветдесет стотни квадратни метра), с прилежащи части: заедно с 3.901 % (три цяло деветстотин и една хилядни на сто) ид. части от общ. части на сградата и съответните за обекта идеални части от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена Сградата, със съседни самостоятелни обекти в Сградата с идентификатори: на същия етаж: 68134.903.3233.5.31, 68134.903.3233.5.33; под обекта: 68134.903.3233.5.25, 68134.903.3233.5.24, 68134.903.3233.5.26; над обекта: няма, стар идентификатор: няма, представляващ съгласно одобрен архитектурен проект ХОТЕЛСКИ АПАРТАМЕНТ № 502 (петстотин и две), находящ се на кота +14.40 (четиринадесет цяло и четиридесет стотни) метра, на 5 (пети) етаж от сградата, със застроена площ от 69.90 кв. м. (шестдесет и девет цяло и деветдесет стотни квадратни метра), състоящ се от: антре, коридор, тоалетна, кухня, спалня и баня, при граници на апартамента: общ коридор на етажа, хотелски апартамент № 501 (петстотин и едно), покрив и хотелски апартамент № 503 (петстотин и три), ведно с 3.901 % (три цяло деветстотин и една хилядни на сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 13.80 кв. м. (тринадесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), заедно с прилежащата към ХОТЕЛСКИ АПАРТАМЕНТ № 502 (петстотин и две) покривна тераса с площ от 22.95 кв.м. (двадесет и две цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра), представляваща обща част от сградата, която поради своето местонахождение и предназначение се явява прилежаща и предназначена за изключително използване към ХОТЕЛСКИ АПАРТАМЕНТ № 502 (петстотин и две), и ведно с 3.901 % (три цяло деветстотин и една хилядни на сто) идеални части от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена Сградата (“Имотът”), Непаричната вноска е оценена по реда на чл. 72 от Търговския закон с оценка, изготвена през м. май 2024 г. със Заключение за извършена оценителна експертиза по Акт за назначаване на вещи лица № 20240424172148/26.04.2024 г. на Агенцията по вписванията, като стойността й е определена на 408 900 лева.