Есте Инвест ЕООД

Право на собственост върху недвижими имоти, изградени в „Жилищна сграда с подземни гаражи“, въведена в експлоатация съгласно Разрешение за ползване № СТ-05-137/28.03.2023 г., изд. от ДНСК, към МРРБ, с административен адрес на сградата: гр. София, ул. „Марин Тодоров № 2 (две), вход „А“ (буква „А“) и вход „Б“ (буква „Б“), и която съгласно одобрени КККР, представлява: Сграда 1 /едно/ с идентификатор на сградата: 68134.905.99.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, със застроена площ от 893 /осемстотин деветдесет и три/ кв.м., брой етажи 7 /седем/, а съгласно документ за собственост: „ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ“, с разгъната застроена площ /РЗП/- надземна –6656,90 /шест хиляди шестстотин петдесет и шест цяло и деветдесет стотни/ кв.м. и разгъната застроена площ /РЗП/- подземна и надземна –8282,84 /осем хиляди двеста осемдесет и две цяло осемдесет и четири стотни/ кв.м., състояща се от: ВХОД „А“ /буква „А“/,състоящ се от СУТЕРЕН (общ за вх. „А“ и вх. „Б“) на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, ПАРТЕР, на кота +0,00 /нула/ метра, ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +2,89 /плюс две цяло осемдесет и девет стотни/ метра, ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +5,95 /плюс пет цяло деветдесет и пет стотни/ метра, ТРЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +9,01 /плюс девет цяло и една стотни/ метра, ЧЕТВЪРТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +12,07 /плюс дванадесет цяло и седем стотни/ метра, ПЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +15,13 /плюс петнадесет цяло и тринадесет стотни/ метра, и ШЕСТИ ЖИЛИЩЕН ПОДПОКРИВЕН ЕТАЖ, на кота+18,19 /плюс осемнадесет цяло и деветнадесет/ метра, и ВХОД „Б“ /буква „Б“/, състоящ се от СУТЕРЕН (общ за вх. „А“ и вх. „Б“) на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, ПАРТЕР, на кота +0,00 /нула/ метра, ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +2,89 /плюс две цяло осемдесет и девет стотни/ метра, ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +5,95 /плюс пет цяло деветдесет и пет стотни/ метра, ТРЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +9,01 /плюс девет цяло и една стотни/ метра, ЧЕТВЪРТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +12,07 /плюс дванадесет цяло и седем стотни/ метра, ПЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ, на кота +15,13 /плюс петнадесет цяло и тринадесет стотни/ метра, и ШЕСТИ ЖИЛИЩЕН ПОДПОКРИВЕН ЕТАЖ, на кота +18,19 /плюс осемнадесет цяло и деветнадесет/ метра, построенa въз основа на Разрешение за строеж № 167/27.07.2021 г., изд. от главния архитект на Столична община, влязло в сила на 18.08.2021г., одобрен на 17.02.2021 г. от СО – НАГ инвестиционен проект и одобрена екзекутивна документация от 25.01.2023г., издадена на основание чл. 175, ал. 2 от ЗУТ, в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.905.99 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка деветдесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл.София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, при последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 09.08.2022 г., с адрес на поземления имот: гр. София, район „Лозенец“, м. „Витоша ВЕЦ Симеоново“, с площ от 1901 /хиляда деветстотин и един/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: 68134.905.1269 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда двеста шестдесет и девет/, номер по предходен план: 1269 /хиляда двеста шестдесет и девет/, квартал: 41 /четиридесет и първи/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 68134.905.100, 68134.905.414, 68134.905.781, 68134.905.8909, който имот представлява част от описания в документа за собственост поземлен имот: неурегулирано място /ливада/, с площ от 2 600 /две хиляди и шестстотин/ кв.м., представляващо имот, заснет през 1993 г. с планоснимачен № 1269 /хиляда двеста шестдесет и девети/, нанесен в кадастрален лист № 572 /петстотин седемдесет и втори/ от неодобрен кадастрален план на град София, местността „Кръстова вада“ – „Могилата“, при съседи: Ангел Вучков, доктор Тричков, братя Зоньови, Тодор Матков, и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ V-1269 /пети, за имот планоснимачен номер хиляда двеста шестдесет и девет/ от квартал 41 /четиридесет и първи/ по плана на гр.София, район Лозенец, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 1902,53 /хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., при граници: север – ул.“Филип Кутев“, на запад - УПИ IV-1301,1302,1480,1743, на юг УПИ III-3559,3560,3561,2833, на изток – улица „Марин Тодоров“, а именно: 1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ № АПБ61 /буква „А“, буква „П“, буква „Б“, шестдесет и едно/, намиращ се на шести жилищен подпокривен етаж на гореописаната сграда във вх. „Б“, на кота +18,19 /плюс осемнадесет цяло и деветнадесет стотни/ метра, със застроена площ от 105,40 /сто и пет цяло и четиридесет стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани, склад, два коридора и тераса, при граници: общи части на вх. „Б“ – асансьор и коридор, апартамент № АПБ62; прилежащата към апартамента зона покрив № П-Б61; апартамент № АПА61 от вх. „А“; ВЕДНО С 1,606 % /едно цяло шестстотин и шест хилядни процента/ ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 17,35 /седемнадесет цяло тридесет и пет стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 29,68/1902,53 /двадесет и девет цяло и шестдесет и осем стотни върху хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ идеални части от поземления имот, подробно описан по- горе, който апартамент, съгласно одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. е нанесен като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.905.99.1.116, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, ул. „Марин Тодоров“ № 2, ет. 7, ап. АПБ61, който самостоятелен обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор 68134.905.99.1, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.99, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 105,40 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.99.1.117, 68134.905.99.1.60, под обекта: 68134.905.99.1.58, 68134.905.99.1.57, 68134.905.99.1.59, над обекта: няма, стар идентификатор: 68134.905.99.1.62, ЗАЕДНО СЪС самостоятелно право на ползване по чл. 38, ал. 2 от Закона за собствеността върху реално обособена част от общите части на сградата – зона покрив № П-Б61 /буква „П“, тире, буква „Б“ шестдесет и едно/, находяща се на кота + 18,19 /плюс осемнадесет цяло и деветнадесет стотни/ метра, със застроена площ от 35,50 /тридесет и пет цяло и петдесет стотни/ кв.м., при граници на зоната покрив: апартамент № АПБ61, прилежащата към апартамент № АПБ62 зона покрив № П-Б62, външна граница на етажа, прилежащата към апартамент № АПА61от вх. „А“ зона покрив № П-А61; с вход към зоната само от гореописания самостоятелен обект в сграда, която зона покрив № П-Б61 е предвидена съгласно одобрените архитектурни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС за обслужване само на гореописания самостоятелен обект в сграда, който апартамент е образуван чрез преустройство (разделяне) на описания в акта за собственост САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ № АПБ61 /буква „А“, буква „П“, буква „Б“, шестдесет и едно/, на кота +18,19 /плюс осемнадесет цяло и деветнадесет стотни/ метра със застроена площ от 212,47 /двеста и дванадесет цяло четиридесет и седем стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухня, три спални, кабинет, две бани с тоалетни, тоалетна, три дрешника, два склада, коридор, преддверие и тераса, на нови АПАРТАМЕНТ № АПБ61 И АПАРТАМЕНТ № АПБ62, съгласно Разрешение за строеж № 70/19.09.2023г., изд. от Гл. арх. на СО, район „Лозенец”, одобрени инвестиционни проекти на 19.09.2023г. от Гл. арх. на СО, район „Лозенец” и Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж: „Преустройство на АПАРТАМЕНТ № АПБ61 В АПАРТАМЕНТ № АПБ61 И АПАРТАМЕНТ № АПБ62” № 1418/29.11.2023г., изд. от гл. архитект на СО; ВЕДНО С ПРИНАДЛЕЖНОСТ – СКЛАД № МС4 /буква „М“, буква „С“, четири/ със застроена площ от 4,12 /четири цяло и дванадесет стотни/ кв.м., при граници, съгласно одобрен архитектурен проект:паркомясто № ПМС29, склад № МС3, рампа подземни гаражи, склад № МС5, ВЕДНО С 1,16 /едно цяло и шестнадесет стотни/ кв. м. общи части, от които:0,95/462,43 / нула цяло деветдесет и пет стотни върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общи части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 0,95 /нула цяло деветдесет и пет стотни/ кв. м. и 0,019 % /нула цяло и деветнадесет хилядни процента/ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 0,21 /нула цяло двадесет и една стотни/ кв.м. и ВЕДНО С 0,34/1902,53 /тридесет и четири стотни върху хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ идеални части от поземления имот, подробно описан по- горе, и ВЕДНО С ПРИНАДЛЕЖНОСТ – СКЛАД № МС5 /буква „М“, буква „С“, пет/ със застроена площ от 4,71 /четири цяло седемдесет и една стотни/ кв.м., при граници, съгласно одобрен архитектурен проект: паркомясто № ПМС29, склад № МС4и от две страни рампа подземни гаражи, ВЕДНО С 1,32 /едно цяло тридесет и две стотни/ кв.м. общи части, от които:1,08/462,43 / едно цяло и осем стотни върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общи части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 1,08 /едно цяло и осем стотни/ кв. м. и 0,022 % нула цяло и двадесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 0,24 /нула цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м. и ВЕДНО С 0,40/1902,53 /четиридесет стотни върху хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ идеални части от поземления имот, подробно описан по- горе. 2/ 8,493% /осем цяло четиристотин деветдесет и три хилядни процента/ идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор: 68134.905.99.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно, точка, сто и петнадесет/ по КККР на гр.София, общ.Столична, обл.София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.08.2022г., с адрес: гр.София, район Лозенец, кв. „Витоша“, ет.-1 /минус едно/, гараж ПМ, с предназначение – гараж в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 145,76 /сто четиридесет и пет цяло седемдесет и шест стотни/ кв. м., прилежащи части: 108,52 /сто и осем цяло петдесет и две стотни/ кв. м общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори, както следва: на същия етаж: 68134.905.99.1.103, 68134.905.99.1.102, 68134.905.99.1.91, 68134.905.99.1.114, 68134.905.99.1.111 и 68134.905.99.1.108, под обекта: няма и над обекта: 68134.905.99.1.68, 68134.905.99.1.87, 68134.905.99.1.86, 68134.905.99.1.85, 68134.905.99.1.84, 68134.905.99.1.75, 68134.905.99.1.74, 68134.905.99.1.63, 68134.905.99.1.88, 68134.905.99.1.69, който съгласно документ за собственост представлява: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, в общия на вх. „А“ и вх. „Б“ СУТЕРЕН на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, със застроена площ по одобрен архитектурен проект и по таблица за площообразуване от 145,76 /сто четиридесет и пет цяло седемдесет и шест стотни/ кв. м., в която площ не се включва маневрената зона, разпределена за ползване като обща част на гаражи и складове, ведно с 108,52 /сто и осем цяло петдесет и две стотни/ кв. м. общи части, от които: 89,33/462,43 /осемдесет и девет цяло и тридесет и три стотни върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общите части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 89,33 /осемдесет и девет цяло тридесет и три стотни/ кв. м. и 1,777 % /едно цяло седемстотин седемдесет и седем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 19,19 /деветнадесет цяло и деветнадесет стотни/ кв. м., и ведно с 1,726 % /едно цяло седемстотин двадесет и шест хилядни процента/ идеални части, равняващи се на 32,84/1902,53 / /тридесет и две цяло осемдесет и четири стотни върху хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., от правото на собственост върху поземления имот, подробно описан по-горе, който самостоятелен обект в сграда се състои и е разпределен за ползване от 9 паркоместа, които 8,493% /осем цяло четиристотин деветдесет и три хилядни процента/ идеални части от гореописания самостоятелен обект в сграда – гараж в сграда са отредени за ползване на ПАРКОМЯСТО № ПМС29 /буква „П“, буква „М“, буква „С“, двадесет и девет/, със застроена площ от 12,38 /дванадесет цяло тридесет и осем стотни/ кв.м., при граници: паркомясто № ПМС30; маневрена зона подземни гаражи; склад № МС3, склад № МС4 и склад № МС5; рампа подземни гаражи, ведно с 0,151 /сто петдесет и една хилядни/ % ид.ч. от общите части на сградата и ведно с 2,79/1902,53 /две цяло и седемдесет и девет стотни върху хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ идеални части от поземления имот, върху който е построена сградата.