СКАЙЛАЙН ЕСТЕЙТ ЕООД

собствените на „БОЯНА ЕСТЕЙТ РЕЗИДЪНС” ЕООД, недвижими имоти, оценени въз основа на Заключение за изготвяне на оценка на непарична вноска, съгласно Акт за назначаване на вещи лица №20230828143851-5/27.09.2023 г., на основание чл.72, ал.2 от Търговския закон, построени в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ И ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ БАСЕЙН И ИЗГРЕБНА ЯМА), със Застроена площ от 627,12 (шестстотин двадесет и седем цяло и дванадесет стотни) кв.м., РЗП от 2010,07 (две хиляди и десет цяло и седем стотни)кв.м. и РЗП със сутерен от 3 089,96 (три хиляди осемдесет и девет цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м., състояща се от: СУТЕРЕН /ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ/, на кота -3,35 (минус три цяло и тридесет и пет стотни) метра, -3,45 (минус три цяло и четиридесет и пет стотни) метра, ПЪРВИ /ПАРТЕРЕН/ ЕТАЖ, на кота 0,00 (нула) метра, ВТОРИ ЕТАЖ, на кота +3,20 (плюс три цяло и двадесет стотни) метра, ТРЕТИ /ПОДПОКРИВЕН/ ЕТАЖ, на кота +6,40 (плюс шест цяло и четиридесет стотни) метра, състоящ се от пет жилища, стълбище, коридори, асансьор и стълбищна площадка и ЧЕТВЪРТИ /ВТОРИ ПОДПОКРИВЕН/ ЕТАЖ, на кота +9,60 (плюс девет цяло и шестдесет стотни) метра, която сграда е построена съгласно Разрешение за строеж № 306/22.12.2021г. на СО, район «Витоша», влязло в сила на 21.01.2022г., ведно със Заповед №103/06.06.2023 година, вляза в сила на 23.06.2023 година и одобрен инвестиционен проект от 22.12.2021г. на Главния архитект на СО, район «Витоша», в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.3105 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и три точка три хиляди сто и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот град София, район „Витоша“, улица „Кумата“, с площ от 2 513 (две хиляди петстотин и тринадесет) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор: 68134.1943.1025 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и три точка хиляда двадесет и пет), номер по предходен план: 1025 (хиляда двадесет и пет), квартал 20А (двадесет буква «А»), парцел ХХХII (тридесет и две), при съседи на поземления имот по кадастрална скица: 68134.1943.3106, 68134.1943.1026, 68134.1943.3018, 68134.1943.3017, 68134.1943.710, 68134.1943.1372, който поземлен имот е образуван чрез разделянето на описания по документ за собственост бивш ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.1025 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и три точка хиляда двадесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот град София, район „Витоша“, квартал «Бояна» - Киноцентъра, с площ от 2555 (две хиляди петстотин петдесет и пет) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, номер по предходен план: 1025 (718-част) (хиляда двадесет и пет /седемстотин и осемнадесет – част/), квартал 20а (двадесет буква «а»), при съседи поземлени имоти с идентификатори: 68134.1943.1026, 68134.1943.3018, 68134.1943.3017, 68134.1943.710, 68134.1943.1372, който поземлен имот попада изцяло в описания по документ за собственост недвижим имот, а именно: празно място, находящо се в град София – Бояна, местността – вилна зона «Киноцентъра» («кр. Ливади – «Краище»), представляващо имот с планоснимачен №718 (седемстотин и осемнадесет), кадастрален лист 639 (шестстотин тридесет и девет) по кадастралния план на гр. София – Бояна, при съседи по документ за собственост: наследници на АЛ. Попеков, наследници на Г. Михайлов, наследници на Мл. Михайлов и наследници на Кр. Ваташка, и образуването на два нови поземлени имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.3105 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и три точка три хиляди сто и пет) – описан по-горе и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.3106 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и три точка три хиляди сто и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот град София, район „Витоша“, улица „Кумата“, с площ от 42 (четиридесет и два) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, предишен идентификатор: 68134.1943.1025 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и три точка хиляда двадесет и пет), номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот по кадастрална скица: 68134.1943.5, 68134.1943.710, 68134.1943.1372, а именно: 1) АПАРТАМЕНТ №11 (единадесети), представляващ самостоятелен обект в сграда, с ИДЕНТИФИКАТОР 68134.1943.3105.1.12, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, СО, област София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 година на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо ККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: град София, район ,,Витоша“ улица ,,Кумата‘‘, ет. 4, ап. 11, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 68134.1943.3105.1, с предназначение: ,,Жилищна сграда със смесено предназначение‘‘, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1943.3105, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 257.72 кв.м., с прилежащи части в размер на 13,30% идеални части от общите части на сградата, 154.11 кв.м. покривни тераси, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: няма, под обекта: 68134.1943.3105.1.39, над обекта: няма, който апартамент, съгласно одобрените архитектурни проекти е: разположен на Кота + 9.60 /плюс девет цяло и шестдесет стотни/ метра и е със застроена площ от 257.72 кв.м. (двеста петдесет и седем цяло и седемдесет и два) квадратни метра, находящ се на ниво ,,подпокривен етаж“, състоящ се от: входно антре и коридор, баня, баня, баня, склад, спалня, спалня, спалня, спалня с дрешник, дневна с трап. и кухненски бокс, тераса, заедно с правото на изключително и безсрочно ползване на покривна тераса с площ от 154.11 /сто петдесет и четири цяло и единадесет/ квадратни метра, находяща се съгласно одобрени инвестиционни проекти на Кота +9.60 /плюс девет цяло и шестдесет стотни/ метра, при граници съгласно одобрени проекти от Главния архитект на СО, р-н Витоша –– двор, на етажа: от три страни - двор и стълбищна клетка с асансьор, над апартамента: няма; под апартамента: апартамент № 10, ведно с прилежащите му общи части от сградата в размер на 13,30% (тринадесет цяло и тридесет стотни процента), равняващи се на 47, 46 (четиридесет и седем цяло и четиридесет и шест) квадратни метра, или с обща площ по таблица за площообразуване в размер на 305, 18 (триста и пет цяло и осемнадесет стотни) квадратни метра, заедно с 9,88% (девет цяло и осемдесет и осем стотни процента) от правото на строеж и заедно с 7,16% (седем цяло и шестнадесет стотни процента) от правото на собственост върху поземления имот; 2) ГАРАЖ №16 (номер шестнадесет), представляващ самостоятелен обект в сграда, с ИДЕНТИФИКАТОР 68134.1943.3105.1.29, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, СО, област София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 година на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо ККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: град София, район ,,Витоша“ улица ,,Кумата‘‘, ет. -1, гараж 16, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор 68134.1943.3105.1, с предназначение: ,,Жилищна сграда със смесено предназначение‘‘, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1943.3105, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 38.00 кв. м., с прилежащи 7.45% идеални части от общите части на подземния гараж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.1943.3105.1.30, под обекта: няма, над обекта: 68134.1943.3105.1.3, 68134.1943.3105.1.2, 68134.1943.3105.1.1, който гараж, съгласно одобрените архитектурни проекти е: разположен на кота -3.35/-3.45 (минус три, точка, тридесет и пет, наклонена черта, минус три, точка, четиридесет и пет) метра, със застроена площ от 38,00 /тридесет и осем/ квадратни метра, при граници: гараж №17, маневрена улица, общи части и общо помещение, ведно с прилежащите му общи части от сутерена на сградата в размер на 7,45% (седем цяло и четиридесет и пет стотни процента), равняващи се на 21,91 (двадесет и едно цяло и деветдесет и една стотни) квадратни метра, или с обща площ по таблица за площообразуване в размер на 59, 91 (петдесет и девет цяло и деветдесет и една стотни) квадратни метра, заедно с 1,94% (едно цяло и деветдесет и четири стотни процента) от правото на строеж на сградата и заедно с 0.89% (нула цяло и осемдесет и девет стотни процента) от правото на собственост върху поземления имот; 3) ГАРАЖ №17 (номер седемнадесети), представляващ самостоятелен обект в сграда, с ИДЕНТИФИКАТОР 68134.1943.3105.1.30, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, СО, област София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 година на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо ККР, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: град София, район ,,Витоша“ улица ,,Кумата‘‘, ет. -1, гараж 17, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор 68134.1943.3105.1, с предназначение: ,,Жилищна сграда със смесено предназначение‘‘, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1943.3105, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 42.00 кв. м., с прилежащи 8.23% идеални части от общите части на подземния гараж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.1943.3105.1.29, 68134.1943.3105.1.1, под обекта: няма, над обекта: 68134.1943.3105.1.2, 68134.1943.3105.1.1, който гараж, съгласно одобрените архитектурни проекти е: разположен на кота -3.35/-3.45 (минус три, точка, тридесет и пет, наклонена черта, минус три, точка, четиридесет и пет) метра, със застроена площ от 42.00 /четиридесет и два/ квадратни метра, при граници: Апартамент №1, маневрена улица, Гараж №16, ведно с прилежащите му общи части от сутерена на сградата в размер на 8,23% (осем цяло и двадесет и три стотни процента), равняващи се на 24,20 (двадесет и четири цяло и двадесет стотни) квадратни метра, или с обща площ по таблица за площообразуване в размер на 66,20 (шестдесет и шест цяло и двадесет стотни) квадратни метра, заедно с 2.14% (две цяло и четиринадесет стотни процента) от правото на строеж на сградата и заедно с 0.99% (нула цяло и деветдесет и девет стотни процента) от правото на собственост върху поземления имот. Стойността на всички недвижими имоти, подробно описани по-горе, съгласно заключението на оценителна експертиза, назначена с съгласно Акт за назначаване на вещи лица №20230828143851-5/27.09.2023 г. на основание чл.72, ал.2 от Търговския закон, възлиза на обща стойност от 773 400 (седемстотин седемдесет и три хиляди и четиристотин) лева. Стойността на гореописаните недвижими имоти, предмет на непаричната вноска, с която същите УЧАСТВАТ в капитала на ,,СКАЙЛАЙН ЕСТЕЙТ” ЕООД е в размер на 773 400 (седемстотин седемдесет и три хиляди и четиристотин) лева.