НОТА БЕНЕ ИМОТИ ООД

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.803.4092.1.24 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . осемстотин и три . четири хиляди деветдесет и две . едно . двадесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 19.12.2023 г., с адрес на самостоятелния обект: град София, район „Изгрев“, ж.к. Дианабад, ул. „Драган Цанков“ №59 (петдесет и девет), вход ,,Д“, етаж 9 (девет), апартамент №24 (двадесет и четири), самостоятелният обект се намира на етаж 9 (девет) в сграда с идентификатор 68134.803.4092.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . осемстотин и три . четири хиляди деветдесет и две . едно), предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.803.4092 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . осемстотин и три . четири хиляди деветдесет и две), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ от 108,57 (сто и осем цяло петдесет и седем стотни) квадратни метра, с прилежащи части: мазе №24 (двадесет и четири) с площ 3,88 (три цяло осемдесет и осем стотни) квадратни метра, и 0,588 % (нула цяло петстотин осемдесет и осем хилядни процента) идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата по схема на АГКК: на същия етаж: 68134.803.4092.1.23 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . осемстотин и три . четири хиляди деветдесет и две . едно . двадесет и три), под обекта: 68134.803.4092.1.21 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . осемстотин и три . четири хиляди деветдесет и две . едно . двадесет и едно), над обекта: няма; стар идентификатор: 68134.803.1966.1.24 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири . осемстотин и три . хиляда деветстотин шестдесет и шест . едно . двадесет и четири), който обект, съгласно документа за собственост, представлява Апартамент №24 (двадесет и четири), находящ се на IX (девети) етаж, блок ,,Д“, в сградата на ЖСК ,,Кооператор“, на бул. ,,Драган Цанков“ №59-63 (петдесет и девет – шестдесет и три), предишна местност ,,Червена звезда“, в град София, състоящ се от две стаи, дневна, трапезария, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение, антре, три балкона, с обща площ от 108,57 (сто и осем цяло петдесет и седем стотни) квадратни метра, при съседи на апартамента: североизток – бул. ,,Драган Цанков“, северозапад – преградна стена с блок ,,Е“, югоизток – апартамент №23 (двадесет и три), собственост на Бона Йотова Цанова, коридор, стълбище, югозапад – улица ,,Дървенишко шосе“, заедно с мазе №24 (двадесет и четири), находящо се в сутерена, с обща площ от 3,88 (три цяло осемдесет и осем стотни) квадратни метра, при съседи: североизток – бул. ,,Драган Цанков“, северозапад – мазе №8 (осем), собственост на Светослав Константинов Крумов, югоизток – мазе №23 (двадесет и три), собственост на Бона Йотова Цанова, югозапад – стълбище на блок “Д”, коридор, заедно с принадлежащите му 0,588% (нула цяло петстотин осемдесет и осем хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавно място, съставляващо имоти пл.№№948 (деветстотин четиридесет и осем), 947 (деветстотин четиридесет и седем), 946 (деветстотин четиридесет и шест), 945 (деветстотин четиридесет и пет), 944 (деветстотин четиридесет и четири), 939 (деветстотин тридесет и девет), 941 (деветстотин четиридесет и едно), 942 (деветстотин четиридесет и две), 943 (деветстотин четиридесет и три), от квартал 5 (пет), м. ,,Червена звезда“, по плана на град София, при съседи по акт за собственост: североизток – бул. ,,Драган Цанков“, северозапад – зелена площ, югоизток – зелена площ, югозапад – улица ,,Дървенишко шосе“; 2. НЕДВИЖИМ ИМОТ, придобит чрез покупко-продажба, разделяне на предишен обект в два самостоятелни обекта и промяна на предназначение, находящ се в Комплекс: (1) „Жилищна сграда – Вход А и Б“, с РЗП със сутерен 20234,77 (двадесет хиляди двеста тридесет и четири цяло и седемдесет и седем стотни) квадратни метра, съгласно Разрешение за строеж №201 от 23.08.2018 година, влязло в сила на 19.09.2018 година на Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община и Одобрен архитектурен проект от 20.08.2018 година на Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община, Заповед №РА51-253 от 03.12.2019 година, издадена от Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община, Заповед №РА51-163 от 14.08.2020 г., издадена от Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община и Одобрен проект (преработка) от 03.12.2019 година на Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община за допускане на съществено изменение в одобрения инвестиционен проект при условието на чл.154, ал.2, т.5, 6 и 7 от ЗУТ и Заповед №РА51-98/20.04.2022 г. на Главния архитект на Столична община, влязла в сила на 06.05.2022 г. и одобрен инвестиционен проект за допускане на съществено изменение при условията на чл. 154, ал.2, т.6 от ЗУТ – въвеждане на II (втори) етап към горепосоченото разрешение за строеж – гаражи на кота - 3,65 (минус три цяло шестдесет и пет стотни) метра - преустройство и промяна на предназначението на склад за изделия от картон на кота -3,65 (минус три цяло шестдесет и пет стотни) метра, и въвеждане на III (трети) етап към горепосоченото разрешение за строеж – „Обект за обществено обслужване – заведение на кота +/- 0,00 (нула) метра, като I (първи) етап е въведен в експлоатация с Разрешение за ползване №СТ-05-61 от 28.01.2021 година, издадено от ДНСК, II (втори) етап е въведен в експлоатация с Разрешение за ползване №СТ-05-17/20.01.2023 г. на Началника на ДНСК, с административен адрес на сградата: град София, район „Сердика“, улица „Генерал Столетов“ №27 (двадесет и седем) с вход „А“ и вход „Б“; а III (трети) етап, за който има издадена Заповед №САГ23-РА51-242/10.10.2023 г. към Разрашението за строеж, описано по-горе, който етап е за ,,Обект за обществено обслужване – заведение на кота +0,00 (нула) метра“, като с цитираната заповед се допуска изменение в одобрения инвестиционен проект към издаденото Разрешение за строеж №201/23.08.2018 г. на Гл. архитект на СО, състоящо се в промяна на предназначението и вътрешно преустройство на Обект за обществено обслужване – заведение на кота +0,00 (нула) метра – III –ти етап, в обекти за бързо обслужване ,,снекбар“ и ,,дентален (зъболекарски) кабинет“, и което изменение е въведено в експлоатация с Разрешение за ползване №СТ-05-44/19.08.2024 г. на ДНСК; и в (2) „Жилищна сграда – Вход В и Г“, с РЗП със сутерен 8567,12 (осем хиляди петстотин шестдесет и седем цяло и дванадесет стотни) квадратни метра, съгласно Разрешение за строеж №202 от 23.08.2018 година, влязло в сила на 18.09.2018 година на Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община и Одобрен архитектурен проект от 20.08.2018 година на Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община и Заповед №РА51-252 от 03.12.2019 година, издадена от Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община и Одобрен проект (преработка) от 03.12.2019 година на Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община за допускане на съществено изменение в одобрения инвестиционен проект при условието на чл.154, ал.2, т.5, 6 и 7 от ЗУТ и въведена в експлоатация съгласно Разрешение за ползване №СТ-05-61 от 28.01.2021 година, издадено от ДНСК, с административен адрес на сградата: град София, район „Сердика“, улица „Генерал Столетов“ №27 (двадесет и седем) с вход „В“ и вход „Г“, построени върху Поземлен имот с идентификатор 68134.512.160 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-53 от 23.11.2011 година на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.08.2024 г., с административен адрес на поземления имот: град София, район „Сердика“, квартал Банишора, булевард „Генерал Столетов“ №27 (двадесет и седем), с площ от 6681 (шест хиляди шестстотин осемдесет и един) квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 1013 (хиляда и тринадесет), квартал 50 (петдесет), парцел VIII (осми), при съседи: имот с идентификатор 68134.512.159 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто петдесет и девет), имот с идентификатор 68134.512.157 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто петдесет и седем), имот с идентификатор 68134.512.162 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто шестдесет и две), имот с идентификатор 68134.512.161 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто шестдесет и едно), а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.512.160.4.279 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка двеста седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-53/23.11.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 13.08.2024 г., адрес на имота: град София, район ,,Сердика“, улица ,,Генерал Столетов“ №27 (двадесет и седем), вход ,,А“, етаж 1 (едно), обект заведение, самостоятелният обект се намира на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 68134.512.160.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири), предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.512.160 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет), предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 89,03 (осемдесет и девет цяло и три стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.512.160.4.280 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка двеста и осемдесет), под обекта: няма, над обекта: 68134.512.160.4.9 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка девет), 68134.512.160.4.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка осем), стар идентификатор: няма; който обект, съгласно архитектурен проект за промяна по чл.154 от ЗУТ на предишно Заведение (кафе) в заведение за бързо обслужване ,,Снекбар“ и дентален (зъболекарски) кабинет на кота +0,00 (нула) метра, етап III от „Жилищна сграда – Вход А и Б“, с к.к. +45 (плюс четиридесет и пет) метра, с ОО и ПГ, одобрен на 10.10.2023 г. от СО, НАГ, и таблица – частична корекция на площоразпределение към проекта, представлява СНЕКБАР, находящ се в град София, район ,,Сердика“, улица „Генерал Столетов“, вход „А“, етаж 1 (едно), кота +0,00 (нула) метра, със застроена площ от 89,03 (осемдесет и девет цяло и три стотни) квадратни метра, състоящ се от салон за посетители и бар, помещение за подготовка, тоалетна и преддверие, при съседи по архитектурния проект: общи части на вход ,,А“, дворна тераса 2 (две), дворна тераса 1 (едно) и дентален кабинет; заедно с припадащите се (разпределени съгласно площообразуването на новообразуваните обекти) 1,38% (едно цяло тридесет и осем стотни процента) идеални части от общите части на вход „А“, равняващи се на 17,93 (седемнадесет цяло деветдесет и три стотни) квадратни метра, и заедно с 0,405% (нула цяло четиристотин и пет хилядни процента) идеални части от общите части на сградите под кота +о,оо метра (нула метра), равняващи се на 2,08 (две цяло и осем стотни) квадратни метра или общата площ на снекбара с включени идеални части е 109,04 (сто и девет цяло и четири стотни) квадратни метра, както и заедно с общо 1,174 % (едно цяло сто седемдесет и четири хилядни процента) идеални части от правото на собственост върху гореописания поземлен имот, равняващи се на 78,40 (седемдесет и осем цяло и четиридесет стотни) квадратни метра (от които 0,347 % (нула цяло триста четиридесет и седем хилядни процента) идеални части, равняващ и се на 23,18 (двадесет и три цяло и осемнадесет стотни) квадратни метра, са прилежащи към снекбара, 0,279% (нула цяло двеста седемдесет и девет хилядни процента) идеални части, равняващ и се на 18,62 (осемнадесет цяло шестдесет и две стотни) квадратни метра, са обособени по архитектурен проект като Дворна тераса 1 (едно), при съседи по проект: от две страни двор, дворна тераса 1 към дентален кабинет, и снекбар, и 0,548% (нула цяло и петстотин четиридесет и осем хилядни процента) идеални части, равняващи се на 36,60 (тридесет и шест цяло и шестдесет стотни) квадратни метра, са обособени по архитектурен проект като Дворна тераса 2 (две), при съседи по проект: от три страни двор и снекбар. Който самостоятелен обект – СНЕКБАР, съгласно Архитектурен проект за промяна по чл.154 от ЗУТ на предишно Заведение (кафе) в заведение за бързо обслужване ,,Снекбар“ и дентален (зъболекарски) кабинет на кота +0,00 (нула) метра, етап III от „Жилищна сграда – Вход А и Б“, с к.к. +45 (плюс четиридесет и пет) метра, с ОО и ПГ, одобрен на 10.10.2023 г. от СО, НАГ, таблица – частична корекция на площоразпределение към проекта, е образуван след извършено разделяне и промяна на предназначението на предишен самостоятелен обект, описан в акта за собственост като: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.512.160.4.192 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка сто деветдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-53/23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект, съгласно приложена кадастрална схема: град София, район ,,Сердика“, улица „Генерал Столетов“, вход „А“, етаж 1 (едно), който самостоятелен обект се намира на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 68134.512.160.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири), с предназначение на сградата: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.512.160 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет), с предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 141,47 (сто четиридесет и едно цяло и четиридесет и седем стотни) квадратни метра, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно приложена кадастрална схема: на същия етаж - няма, под обекта - 68134.512.160.4.211 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка двеста и единадесет), 68134.512.160.4.273 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка двеста седемдесет и три), 68134.512.160.4.210 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка двеста и десет), 68134.512.160.4.9 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка девет), 68134.512.160.4.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка осем) и 68134.512.160.4.7 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и дванадесет точка сто и шестдесет точка четири точка седем); който самостоятелен обект, съгласно одобрения архитектурен проект, представлява ЗАВЕДЕНИЕ (кафе), разположено на кота +0,00 (нула) метра, във вход „А“ на гореописаните сгради, със застроена площ от 141,47 (сто четиридесет и едно цяло и четиридесет и седем стотни) квадратни метра, състоящо се от преддверие, салон за посетители, подготовка, бар, преддверие, две тоалетни и тоалетна за хора с увреждания, при съседи по проект: от три страни двор, стълбище, асансьор, фоайе на вход „А“ и общо помещение, заедно с припадащите се 2,19% (две цяло и деветнадесет стотни процента) идеални части от общите части на вход „А“, равняващи се на 28,49 (двадесет и осем цяло и четиридесет и девет стотни) квадратни метра, и заедно с 0,643% (нула цяло шестстотин четиридесет и три хилядни процента) идеални части от общите части на сградите под кота +о,оо метра (нула метра), равняващи се на 3,31 (три цяло и тридесет и една стотни) квадратни метра или общата площ на заведението с включени идеални части е 173,28 (сто седемдесет и три цяло и двадесет и осем стотни) квадратни метра, както и заедно с общо 1,543% (едно цяло петстотин четиридесет и три хилядни процента) идеални части от правото на собственост върху гореописания поземлен имот, равняващ и се на 103,02 (сто и три цяло и две стотни) квадратни метра, от които 0,552% (нула цяло и петстотин петдесет и две хилядни процента) идеални части, равняващ и се на 36,83 (тридесет и шест цяло осемдесет и три стотни) квадратни метра, са прилежащи към заведението, 0,443% (нула цяло и четиристотин четиридесет и три хилядни процента) идеални части, равняващ и се на 29,59 (двадесет и девет цяло и петдесет и девет стотни) квадратни метра, са обособени по архитектурен проект като Дворна тераса 1 (едно), при съседи по проект: от три страни двор и заведение (кафе), и 0,548% (нула ияло и петстотин четиридесет и осем хилядни процента) идеални части, равняващи се на 36,60 (тридесет и шест цяло и шестдесет стотни) квадратни метра, са обособени по архитектурен проект като Дворна тераса 2 (две), при съседи по проект: от три страни двор и заведение (кафе); От който самостоятелен обект, съгласно цитираните по-горе технически документи и заповеди, са образувани два самостоятелни обекта: заведение за бързо обслужване ,,Снекбар“ и дентален (зъболекарски) кабинет (който не е предмет на този констативен акт) на кота +0,00 (нула) метра, етап III от „Жилищна сграда – Вход А и Б“.; 3. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ - АПТЕКА, преустроена от бившия апартамент №1 (едно), находяща се в град София, Столична община, район Искър, ж.к. „Дружба“, блок 115 (сто и петнадесет), вход А, на първия етаж, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор 68134.1500.2410.5.1 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район хиляда и петстотин, поземлен имот две хиляди четиристотин и десет, сграда пет, обект едно), състоящ се от приемна, търговска зала, стая за персонала, чайна, подготвително помещение, балкон и санитарен възел, със застроена площ 85,71 (осемдесет и пет цяло седемдесет и една стотни) кв.м., при съседи: от изток - коридор и ап.24 (двадесет и четири), запад - стълбище, север - двор и улица, отдолу - мазета, отгоре - ап. №4 (четири) и при съседи по кадастрална карта: на същия етаж - обект с идентификатор 68134.1500.2410.5.70 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район хиляда и петстотин, поземлен имот две хиляди четиристотин и десет, сграда пет, обект седемдесет), под обекта - няма, над обекта - обекти с идентификатори 68134.1500.2410.5.4 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район хиляда и петстотин, поземлен имот две хиляди четиристотин и десет, сграда пет, обект четири) и 68134.1500.2410.5.3 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район хиляда и петстотин, поземлен имот две хиляди четиристотин и десет, сграда пет, обект три), заедно с принадлежащите му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15 (петнадесет), с полезна площ от 3,48 (три цяло четиридесет и осем стотни) кв.м., при съседи: от изток и запад - коридори, от север - мазе №16 (шестнадесет), юг - мазе №14 (четиринадесет), както и 1,802% (едно цяло осемстотин и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата - терен на комплекса.