ЕЛЕГАНТ СИТИ ООД

недвижими имоти, находящи се в изградената в степен на завършеност „груб строеж“, съгласно Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ № към РСТ23-ТД26-1500-[4] от 16.05.2025 г. на СО, район „Студентски“ „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ПОДЗЕМНИ И НАДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА” с два входа – вход „А“ и вход „Б“, с разгъната застроена площ (РЗП) на сграда по ЗУТ от 8 600 кв.м. (осем хиляди и шестстотин квадратни метра), с обща застроена площ на сутеренните нива от 3 278,35 кв.м. (три хиляди двеста седемдесет и осем квадратни метра и тридесет и пет стотни) или обща площ на надземните и подземните нива от 11 878,35 (единадесет хиляди осемстотин седемдесет и осем цяло и тридесет и пет стотни) кв.м., състояща се от: СУТЕРЕН, на кота -4,16 (минус четири цяло и шестнадесет стотни) метра и на кота -3,36 (минус три цяло и тридесет и шест стотни) метра, ПЪРВИ ЕТАЖ, на кота 0,00 (нула) метра, ВТОРИ ЕТАЖ, на кота +3,48 (плюс три цяло и четиридесет и осем стотни) метра, ТРЕТИ ЕТАЖ, на кота +6,36 (плюс шест цяло и тридесет и шест стотни) метра, ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ, на кота +9,24 (плюс девет цяло и двадесет и четири стотни) метра, ПЕТИ ЕТАЖ, на кота +12,12 (плюс дванадесет цяло и дванадесет стотни) метра и ШЕСТИ ЕТАЖ, на кота +15,00 (плюс петнадесет) метра, е изградена в долуописания урегулиран поземлен имот, съгласно одобрен инвестиционен проект от 02.10.2023г. на СО, район «Студентски» и Разрешение за строеж №76 от 02.10.2023г. на Главния архитект на СО, район «Студентски», влязло в сила на 19.10.2023 г., в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1607.7215 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (Столица), одобрени със Заповед №РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, район „Студентски”, местност „Малинова долина“ 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета), 6-та (шеста) част, с площ от 3440 (три хиляди четиристотин и четиридесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Средно застрояване /от 10 (десет) до 15 (петнадесет) метра/; предишни идентификатори: 68134.1607.7203 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и три) и 68134.1607.7202 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и две), номер по предходен план: 7202, 7203 (седем хиляди двеста и две и седем хиляди двеста и три), квартал: 13 (тринадесет), парцел V (пети), при съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори: 68134.1607.7043, 68134.1607.7201, 68134.1607.7033, 68134.1607.7204, 68134.1607.7216, който съгласно действащ регулационен план представлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-7202, 7203 (пети, отреден за имоти с планоснимачни номера седем хиляди двеста и две и седем хиляди двеста и три) за ЖС, в квартал 13 (тринадесет) по плана на гр. София, местност „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета), 6-та (шеста) част”, одобрен със Заповед №РСТ22-РА50-42/21.03.2022г. на Главния архитект на СО, район „Студентски“, с площ от 3441 (три хиляди четиристотин четиридесет и един) кв.м., при съседи: от две страни улица, УПИ IV-5444 за ЖС, УПИ II-7205, 7206 за ЖС и УПИ I-5444 за ЖС, който урегулиран поземлен имот, съгласно Заповед №РСТ22-РА50-42/21.03.2022г. на Главния архитект на СО, район „Студентски“ е образуван от обединението на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1607.7202 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (Столица), одобрени със Заповед №РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, район „Студентски”, местност „Малинова долина“ 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета), 6-та (шеста) част, с площ от 1357 (хиляда триста петдесет и седем) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Средно застрояване от 10 (десет) до 15 (петнадесет) метра, предишен идентификатор: 68134.1607.5444 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка пет хиляди четиристотин четиридесет и четири), с номер по предходен план: квартал: 13 (тринадесет), парцел VІ-5444 (шести, отреден за имот с планоснимачен номер пет хиляди четиристотин четиридесет и четири), при съседи по кадастрална скица поземлени имоти с идентификатори: 68134.1607.7043, 68134.1607.7203, 68134.1607.7204, 68134.1607.7205 и 68134.1607.7201, който съгласно документ за собственост представлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІ-5444 (шести, отреден за имот с планоснимачен номер пет хиляди четиристотин четиридесет и четири), за Жилищно строителство, находящ се в квартал 13 (тринадесет), местността „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета), 6-та (шеста) част”, целият с площ от 1357 (хиляда триста петдесет и седем) кв.м., при съседи: улица, УПИ V-5444 за ЖС, УПИ IV-5444 за ЖС, УПИ ІІI-5444 за ЖС и УПИ І-5444 за ЖС, и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1607.7203 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (Столица), одобрени със Заповед №РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, район „Студентски”, местност „Малинова долина“ 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета), 6-та (шеста) част, с площ от 2084 (две хиляди осемдесет и четири) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Средно застрояване от 10 (десет) до 15 (петнадесет) метра, предишен идентификатор: 68134.1607.5444 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка пет хиляди четиристотин четиридесет и четири), с номер по предходен план: квартал: 13 (тринадесет), парцел V-5444 (пети, отреден за имот с планоснимачен номер пет хиляди четиристотин четиридесет и четири), при съседи по кадастрална скица поземлени имоти с идентификатори: 68134.1607.7043, 68134.1607.7033, 68134.1607.7204, 68134.1607.7202, който съгласно документ за собственост представлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-5444 (пети, отреден за имот с планоснимачен номер пет хиляди четиристотин четиридесет и четири), за Жилищно строителство, находящ се в квартал 13 (тринадесет), местността „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета), 6-та (шеста) част”, целият с площ от 2084 (две хиляди осемдесет и четири) кв.м., при съседи: от две страни улици, УПИ ІV-5444 за ЖС и УПИ VІ-5444 за ЖС, а именно: 1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1607.7215.1.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.1607.7215.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 (шест), с предназначение на самостоятелния обект: Ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), представляващ АТЕЛИЕ №А-102 (буква „А“ – сто и две), с адрес по кадастрална схема: град София, район „Студентски“, местност „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета) и 6-та (шеста) част“, вход „А“, на 1 (първи) етаж, на кота 0,00 (нула) метра, със застроена площ от 27,12 (двадесет и седем цяло и дванадесет стотни) кв.м., състоящо се от: дневна с трапезария и кухненски бокс и баня с тоалетна, при съседи по одобрен проект: коридор, апартамент №А101, двор и стълбище, и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1607.7215.1.1, под обекта: 68134.1607.7215.1.164, над обекта: 68134.1607.7215.1.14, заедно с 0,74% (нула цяло и седемдесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на Вход „А“ на сградата /без подземния паркинг/, равняващи се на 4,68 (четири цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м., заедно с 0,27% (нула цяло и двадесет и седем стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, заедно с ползването на прилежащ предназначен да обслужва ателието ДВОР, с площ от 10,21 (десет цяло и двадесет и една стотни) кв.м., с оформление за обслужване на ателието, при граници на тази реална част: двор към апартамент №А101, двор към апартамент №А103, стълбищна клетка и ателие №А102, чието ползване е на основание договор за разпределяне реалното на ползване на дворното място по чл.32 от ЗС, обективиран в Нотариален акт за учредяване право на строеж върху недвижим имот срещу задължение за строителство №68, том XІХ, дело №3321 от 2023 г. на нотариус рег. №622 на НК, вписан в АВ с акт №170, том CСXLV, дело №76434 от 2023 г. и одобрен проект от 02.10.2023г. на СО, район „Студентски“ и ситуация към него. 2) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1607.7215.1.15 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно точка петнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.1607.7215.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 (шест), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), представляващ АПАРТАМЕНТ №А301 (буква «А», триста и едно), с адрес по кадастрална схема: град София, район „Студентски“, местност „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета) и 6-та (шеста) част“, вход „А“, на 3 (трети) етаж, на кота +6,36 (плюс шест цяло и тридесет и шест стотни) метра, със застроена площ от 37,47 (тридесет и седем цяло и четиридесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, при съседи по одобрен проект: коридор, склад №А50, асансьор, стълбище, двор и апартамент №А302, и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1607.7215.1.16, под обекта: 68134.1607.7215.1.5, над обекта: 68134.1607.7215.1.25, заедно с 0,98% (нула цяло и деветдесет и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на Вход „А“ на сградата /без подземния паркинг/, равняващи се на 6,20 (шест цяло и двадесет стотни) кв.м., заедно с 0,37% (нула цяло и тридесет и седем стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе; 3) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1607.7215.1.35 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно точка тридесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.1607.7215.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 (шест), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), представляващ АПАРТАМЕНТ №А501 (буква «А», петстотин и едно), с адрес по кадастрална схема: град София, район „Студентски“, местност „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета) и 6-та (шеста) част“, вход „А“, на 5 (пети) етаж, на кота +12,12 (плюс дванадесет цяло и дванадесет стотни) метра, със застроена площ от 37,47 (тридесет и седем цяло и четиридесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, при съседи по одобрен проект: коридор, склад №А52, асансьор, стълбище, двор и апартамент №А502, и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1607.7215.1.36, под обекта: 68134.1607.7215.1.25, над обекта: 68134.1607.7215.1.45, заедно с 0,98% (нула цяло и деветдесет и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на Вход „А“ на сградата /без подземния паркинг/, равняващи се на 6,20 (шест цяло и двадесет стотни) кв.м., заедно с 0,37% (нула цяло и тридесет и седем стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе; 4) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1607.7215.1.38 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно точка тридесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.1607.7215.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 (шест), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), представляващ АПАРТАМЕНТ №А504 (буква «А», петстотин и четири), с адрес по кадастрална схема: град София, район „Студентски“, местност „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета) и 6-та (шеста) част“, вход „А“, на 5 (пети) етаж, на кота +12,12 (плюс дванадесет цяло и дванадесет стотни) метра, със застроена площ от 59,58 (петдесет и девет цяло и петдесет и осем стотни) кв.м., състоящ се от: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, при съседи по одобрен проект: коридор, апартамент №А503, двор и апартамент №А505, и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1607.7215.1.37, 68134.1607.7215.1.39, под обекта: 68134.1607.7215.1.28, над обекта: 68134.1607.7215.1.47, заедно с 1,63% (едно цяло и шестдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на Вход „А“ на сградата /без подземния паркинг/, равняващи се на 10,32 (десет цяло и тридесет и две стотни) кв.м., заедно с 0,59% (нула цяло и петдесет и девет стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе; 5) 17,33/124,71 (седемнадесет цяло тридесет и три стотни върху сто двадесет и четири цяло седемдесет и една стотни) идеални части от ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ (паркинг) с паркоместа за автомобили, находящ се в сутерена на сградата, на кота –3,36 (минус три цяло и тридесет и шест стотни) метра, състоящ се от 9 (девет) броя паркоместа с номера от 1 (едно) до 9 (девет) включително, с обща застроена площ на паркоместата в този подземен гараж на кота – 3,36 (минус три цяло и тридесет и шест стотни) метра от 124,71 (сто двадесет и четири цяло седемдесет и една стотни) кв.м., който подземен гараж е заснет като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1607.7215.1.196 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно точка сто деветдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: град София, местност „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета) и 6-та (шеста) част“, на етаж -1 (минус едно), гараж включващ ПМ от №1 (едно) до №9 (девет), находящ се в сграда с идентификатор 68134.1607.7215.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно), брой етажи на сградата: 6 (шест), с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на самостоятелния обект: 124,71 (сто двадесет и четири цяло седемдесет и една стотни) кв.ч., при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1607.7215.1.187, 68134.1607.7215.1.186, 68134.1607.7215.1.171, 68134.1607.7215.1.168, 68134.1607.7215.1.157, 68134.1607.7215.1.150, 68134.1607.7215.1.117, под обекта: няма, над обекта: 68134.1607.7215.1.55, 68134.1607.7215.1.106, 68134.1607.7215.1.108, 68134.1607.7215.1.56, и които идеални части от гореописания подземен гараж съответстват на ползването на ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО АВТ. № 008 (нула нула осем), находящо се в сутерена на сградата, на кота -3,36 (минус три цяло и тридесет и шест стотни) метра, с площ от 17,33 (седемнадесет цяло и тридесет и три стотни) кв.м., при съседи по одобрен проект: маневрено пространство, коридор складове, склад №А12, външна стена и гараж №52, заедно с 1,08% (едно цяло и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на гаражите и паркоместата в сградата, равняващи се на 14,08 (четиринадесет цяло и осем стотни) кв.м., заедно с 0,26% (нула цяло и двадесет и шест стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе. 6) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1607.7215.1.161 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно точка сто шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.1607.7215.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда шестстотин и седем точка седем хиляди двеста и петнадесет точка едно), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 (шест), с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 (едно), представляващ ГАРАЖ №45 (четиридесет и пет), с адрес по кадастрална схема: град София, местност „Малинова долина 1-ва (първа), 2-ра (втора), 3-та (трета), 4-та (четвърта), 5-та (пета) и 6-та (шеста) част“, на етаж -1 (минус едно) по кадастрална схема, а по строителни книжа находящ се в сутерена на сградата, на кота -3,36 (минус три цяло и тридесет и шест стотни) метра, със застроена площ от 16,14 (шестнадесет цяло и четиринадесет стотни) кв.м., при съседи по одобрен проект: маневрено пространство, гараж №44, склад №А24, коридор складове, склад №А23, гараж №47 и гараж №46, и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1607.7215.1.160, 68134.1607.7215.1.163, 68134.1607.7215.1.162, под обекта: няма, над обекта: 68134.1607.7215.1.1, 68134.1607.7215.1.52, заедно с 1,05% (едно цяло и пет стотни върху сто) идеални части от общите части на гаражите и паркоместата в сградата, равняващи се на 13,69 (тринадесет цяло и шестдесет и девет стотни) кв.м., заедно с 0,25% (нула цяло и двадесет и пет стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе