АННА ФЛАТС ЕООД

Право на собственост върху недвижими имоти, изградени в степен на завършеност „ГРУБ СТРОЕЖ” по смисъла на чл. 181, ал. 2 от ЗУТ /съгласно Удостоверение № 42 от 30.06.2022 г. за степен на завършеност по смисъла на чл. 181 от ЗУТ, издадено от Главния архитект на Столична община/, находящи се в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ“, построена въз основа на Разрешение за строеж № 167/27.07.2021 г., изд. от главния архитект на Столична община, влязло в сила на 18.08.2021., и допълнено със Заповед № РА51-243/01.12.2021 г., изд. от главния архитект на Столична община, влязла в сила на 18.12.2021 г., одобрен на 17.02.2021 г. от СО – НАГ инвестиционен проект и одобрена екзекутивна документация от 25.01.2023г., издадена на основание чл. 175, ал. 2 от ЗУТ, състояща се от: ВХОД „А“ и ВХОД „Б“, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с идентификатор 68134905.99.1, с адрес на сградата: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, застроена площ: 893 кв.м., брой етажи: 7, брой самостоятелни обекти в сградата: 115, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.905.99 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, площ: 1901 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор 68134.905.1269, номер по предходен план: 1269, квартал: 41, съседи: 68134.905.100, 68134.905.414, 68134.905.781, 68134.905.8909, който имот представлява част от описания в документа за собственост поземлен имот: неурегулирано място /ливада/, с площ от 2 600 /две хиляди и шестстотин/ кв.м., представляващо имот, заснет през 1993 г. с планоснимачен № 1269 /хиляда двеста шестдесет и девети/, нанесен в кадастрален лист № 572 /петстотин седемдесет и втори/ от неодобрен кадастрален план на град София, местността „Кръстова вада“ – „Могилата“, при съседи: Ангел Вучков, доктор Тричков, братя Зоньови, Тодор Матков,и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ V-1269 /пети, за имот планоснимачен номер хиляда двеста шестдесет и девет/ от квартал 41 /четиридесет и първи/ по плана на гр.София, район Лозенец, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 1902,53 /хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., при граници: север – ул.“Филип Кутев“, на запад - УПИ IV-1301,1302,1480,1743, на юг УПИ III-3559,3560,3561,2833, на изток – улица „Марин Тодоров“, а именно: 1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ № АПБ32 /буква „А“, буква „П“, буква „Б“, тридесет две/, находящ се В ТРЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ на гореописаната сграда във вх. „Б“, на кота +9,01 /плюс девет цяло и една стотни/ метра, със застроена площ от 106,57 /сто и шест цяло петдесет и седем стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад, коридор и тераса; при граници: външен зид на сградата, апартамент № АПБ33 и коридор, ателие № АТБ31, външен зид на сградата; ВЕДНО С 1,624 % /едно цяло шестстотин двадесет и четири хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 17,54 /седемнадесет цяло и петдесет и четири стотни/ кв. м., и ВЕДНО С 1,577 % /едно цяло петстотин седемдесет и седем хилядни процента/ ид. ч., равняващи се на 30,00 /тридесет/ кв. м. от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе, който апартамент, съгласно одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри е нанесен като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.905.99.1.34 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, ет. 4, ап. АПБ32, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 106,57 кв.м., прилежащи части: 1,624 % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 17,54 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.905.99.1.35, 68134.905.99.1.33, под обекта – 68134.905.99.1.21, над обекта – 68134.905.99.1.46, ВЕДНО С ПРИНАДЛЕЖНОСТ – СКЛАД № МС6 /буква „М“, буква „С“, шест/, находящ се на общия на вх. „А“ и вх. „Б“ СУТЕРЕН на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, със застроена площ от 4,37 /четири цяло тридесет и седем стотни/ кв.м., при граници, съгласно одобрен архитектурен проект: склад № МС7, склад № МС8, паркомясто № ПМС5, гараж № ГС3 и маневрена улица подземни гаражи, ВЕДНО С 1,22 /едно цяло двадесет и две стотни/ кв. м. общи части, от които: 1,00/462,43 / едно цяло върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общи части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 1,00 /един/ кв. м. и 0,020 % /нула цяло и двадесетхилядни процента/ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 0,22 /нула цяло двадесет и две стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 0,019 % /нула цяло и деветнадесет хилядни процента/ ид.ч., равняващи се на 0,36 /нула цяло тридесет и шест стотни/ кв.м. от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе. И 2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ № АПБ37 /буква „А“, буква „П“, буква „Б“, тридесет и седем/, находящ се В ТРЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ на гореописаната сграда във вх. „Б“, на кота +9,01 /плюс девет цяло и една стотни/ метра, със застроена площ от 91,39 /деветдесет и едно цяло тридесет и девет стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад, коридор и тераса; при граници: стълбищна клетка, асансьор, коридор и апартамент № АПБ36; външен зид на сградата; апартамент № АПА31 от вх. „А“; външен зид на сградата; ВЕДНО С 1,393 % /едно цяло триста деветдесет и три хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 15,05 /петнадесет цяло и пет стотни/ кв. м., и ВЕДНО С 1,353 % /едно цяло триста петдесет и три хилядни процента/ ид. ч., равняващи се на 25,74 /двадесет и пет цяло седемдесет и четири стотни/ кв. м. от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе, който апартамент, съгласно одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри е нанесен като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.905.99.1.39 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, ет. 4, ап. АПБ37, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 91,39 кв.м., прилежащи части: 1,393 % ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 15,05 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.905.99.1.38, 68134.905.99.1.27, под обекта – 68134.905.99.1.26, над обекта – 68134.905.99,1.49, ВЕДНО С ПРИНАДЛЕЖНОСТ – СКЛАД № МС8 /буква „М“, буква „С“, осем/, находящ се на общия на вх. „А“ и вх. „Б“ СУТЕРЕН на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, със застроена площ от 5,78 /пет цяло седемдесет и осем стотни/ кв.м., при граници, съгласно одобрен архитектурен проект: маневрена улица подземни гаражи, маневрена улица подземни гаражи, паркомясто № ПМС5, склад № МС6 и склад № МС7, ВЕДНО С 1,61 /едно цяло шестдесет и една стотни/ кв. м. общи части, от които: 1,33/462,43 /едно цяло и тридесет и три стотни върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общи части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 1,33 /едно цяло тридесет и три стотни/ кв. м. и0,026 % /нула цяло двадесет и шест хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 0,28 /нула цяло двадесет и осем стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 0,025 % /нула цяло двадесет и пет хилядни процента/ ид.ч., равняващи се на 0,48 /нула цяло четиридесет и осем стотни/ кв.м. от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе.

Право на собственост върху недвижими имоти, находящи се в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ“, построена въз основа на Разрешение за строеж № 167/27.07.2021 г., изд. от главния архитект на Столична община и влязло в сила на 18.08.2021 г. и одобрени на 17.02.2021 г. от Направление „Архитектура и Градоустройство“ инвестиционни проекти, въведена в експлоатация с Разрешение за ползване № СТ-05-137/28.03.2023 г., издадено от ДНСК към МРРБ, състояща се от: ВХОД „А“ и ВХОД „Б“, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с идентификатор 68134905.99.1, с адрес на сградата: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, застроена площ: 893 кв.м., брой етажи: 7, брой самостоятелни обекти в сградата: 115, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор 68134.905.99 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, площ: 1901 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор 68134.905.1269, номер по предходен план: 1269, квартал: 41, съседи: 68134.905.100, 68134.905.414, 68134.905.781, 68134.905.8909, който имот представлява част от описания в документа за собственост поземлен имот: неурегулирано място /ливада/, с площ от 2 600 /две хиляди и шестстотин/ кв.м., представляващо имот, заснет през 1993 г. с планоснимачен № 1269 /хиляда двеста шестдесет и девети/, нанесен в кадастрален лист № 572 /петстотин седемдесет и втори/ от неодобрен кадастрален план на град София, местността „Кръстовавада“ – „Могилата“, при съседи: Ангел Вучков, доктор Тричков, братя Зоньови, Тодор Матков,и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ V-1269 /пети, за имот планоснимачен номер хиляда двеста шестдесет и девет/ от квартал 41 /четиридесет и първи/ по плана на гр.София, район Лозенец, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 1902,53 /хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., при граници: север – ул.“Филип Кутев“, на запад - УПИ IV-1301,1302,1480,1743, на юг УПИIII-3559,3560,3561,2833, на изток – улица „Марин Тодоров“, а именно: 1) 10,085% /десет цяло и осемдесет и пет хилядни процента/ идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор: 68134.905.99.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно, точка, сто и петнадесет/ по КККР на гр.София, общ.Столична, обл.София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.08.2022г., с адрес: гр.София, район Лозенец, кв. „Витоша“, ет.-1 /минус едно/, гараж ПМ, с предназначение – гараж в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 145,76 /сто четиридесет и пет цяло седемдесет и шест стотни/ кв. м., прилежащи части: 108,52 /сто и осем цяло петдесет и две стотни/ кв. м общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.99.1.103, 68134.905.99.1.102, 68134.905.99.1.91, 68134.905.99.1.114, 68134.905.99.1.111 и 68134.905.99.1.108, под обекта: няма и над обекта: 68134.905.99.1.68, 68134.905.99.1.87, 68134.905.99.1.86, 68134.905.99.1.85, 68134.905.99.1.84, 68134.905.99.1.75, 68134.905.99.1.74, 68134.905.99.1.63, 68134.905.99.1.88, 68134.905.99.1.69, който съгласно документ за собственост представлява:– ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, в общия на вх. „А“ и вх. „Б“ СУТЕРЕН на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, със застроена площ по одобрен архитектурен проект и по таблица за площообразуване от 145,76 /сто четиридесет и пет цяло седемдесет и шест стотни/ кв. м., в която площ не се включва маневрената зона, разпределена за ползване като обща част на гаражи и складове, ВЕДНО С 108,52 /сто и осем цяло петдесет и две стотни/ кв. м. общи части, от които: 89,33/462,43 /осемдесет и девет цяло и тридесет и три стотни върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общи части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 89,33 /осемдесет и девет цяло тридесет и три стотни/ кв. м. и 1,777 % /едно цяло седемстотин седемдесет и седем хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 19,19 /деветнадесет цяло и деветнадесет стотни/ кв. м., и ВЕДНО С 1,726 % /едно цяло седемстотин двадесет и шест хилядни процента/ ид. ч., равняващи се на 32,84 /тридесет и две цяло осемдесет и четири стотни/ кв. м., от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе, който самостоятелен обект в сграда се състои и е разпределен за ползване от 9 паркоместа, които 10,085% /десет цяло и осемдесет и пет хилядни процента/ идеални части от гореописания самостоятелен обект в сграда – гараж в сграда, отредени за ползване на ПАРКОМЯСТО № ПМС4 /буква „П“, буква „М“, буква „С“, четири/, със застроена площ от 14,70 /четиринадесет цяло и седемдесет стотни/ кв.м., при граници, съгласно одобрен архитектурен проект: паркомясто № ПМС5, маневрена зона подземни гаражи, обща част към вх. „Б“ – входно пространство и обща част към вх. „Б“ – стълбищна клетка, гараж № ГС3. 2) 10,620% /десет цяло шестстотин и двадесет хилядни процента/ идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор: 68134.905.99.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно, точка, сто и петнадесет/ по КККР на гр.София, общ.Столична, обл.София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.08.2022г., с адрес: гр.София, район Лозенец, кв. „Витоша“, ет.-1 /минус едно/, гараж ПМ, с предназначение – гараж в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 145,76 /сто четиридесет и пет цяло седемдесет и шест стотни/ кв. м., прилежащи части: 108,52 /сто и осем цяло петдесет и две стотни/ кв. м общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.99.1.103, 68134.905.99.1.102, 68134.905.99.1.91, 68134.905.99.1.114, 68134.905.99.1.111 и 68134.905.99.1.108, под обекта: няма и над обекта: 68134.905.99.1.68, 68134.905.99.1.87, 68134.905.99.1.86, 68134.905.99.1.85, 68134.905.99.1.84, 68134.905.99.1.75, 68134.905.99.1.74, 68134.905.99.1.63, 68134.905.99.1.88, 68134.905.99.1.69, който съгласно документ за собственост представлява:– ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, в общия на вх. „А“ и вх. „Б“ СУТЕРЕН на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, със застроена площ по одобрен архитектурен проект и по таблица за площообразуване от 145,76 /сто четиридесет и пет цяло седемдесет и шест стотни/ кв. м., в която площ не се включва маневрената зона, разпределена за ползване като обща част на гаражи и складове, ВЕДНО С 108,52 /сто и осем цяло петдесет и две стотни/ кв. м. общи части, от които: 89,33/462,43 /осемдесет и девет цяло и тридесет и три стотни върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общи части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 89,33 /осемдесет и девет цяло тридесет и три стотни/ кв. м. и 1,777 % /едно цяло седемстотин седемдесет и седем хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 19,19 /деветнадесет цяло и деветнадесет стотни/ кв. м., и ВЕДНО С 1,726 % /едно цяло седемстотин двадесет и шест хилядни процента/ ид. ч., равняващи се на 32,84 /тридесет и две цяло осемдесет и четири стотни/ кв. м., от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе, който самостоятелен обект в сграда се състои и е разпределен за ползване от 9 паркоместа, които 10,620% /десет цяло шестстотин и двадесет хилядни процента/ идеални части от гореописания самостоятелен обект в сграда – гараж в сграда, отредени за ползване на ПАРКОМЯСТО № ПМС5 /буква „П“, буква „М“, буква „С“, пет/, със застроена площ от 15,48 /петнадесет цяло и четиридесет и осем стотни/ кв.м., при граници: склад № МС6 и склад № МС8, маневрена зона подземни гаражи, паркомясто № ПМС4, гараж № ГС3.