63 РЕСТОРАНТ 2021 ЕООД

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.1932.2350.1.80 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка осемдесет/ по плана на гр. София, община Столична, област София /столица/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, с адрес на имота: гр. София, район Витоша, кв. „Манастирски ливади", бул. "Тодор Каблешков" ГРАО -1 № 63, ет.-1 / минус едно/, обект РЕСТОРАНТ, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 /минус едно/, в сграда с идентификатор 68134.1932.2350.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно/, с предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1932.2350 / шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет/, с предназначение на самостоятелния обект – за обществено хранене, с брой нива на обекта 2 /две/ с посочена в документа площ от 67,60 /шестдесет и седем цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра и 259,60/двеста петдесет и девет цяло и шестдесет стотни/ кв. м., прилежащи части второ ниво: 110,10 /сто и десет цяло и десет стотни/ кв.м., заедно със съответните ид. ч. от общите части на сградата; на ниво 1 (едно), при съседи: на същия етаж: 68134.1932.2350.1.125 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто двадесет и пет/, 68134.1932.2350.1.124 / шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто двадесет и четири, под обекта: няма; над обекта: няма; На ниво 2 /две/ при съседи: на същия етаж- няма; под обекта- 68134.1932.2350.1.125 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто двадесет и пет/; 68134.1932.2350.1.111 / шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто и единадесет/; 68134.1932.2350.1.110 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто и десет/; 68134.1932.2350.1.109 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто и девет/;68134.1932.2350.1.108 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто и осем/;68134.1932.2350.1.107 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто и седем/;68134.1932.2350.1.124 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка сто двадесет и четири/; над обекта: 68134.1932.2350.1.4 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка четири/; 68134.1932.2350.1.3/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка три/; 68134.1932.2350.1.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка две/; 68134.1932.2350.1.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно точка едно; стар идентификатор: няма • Представляващ по одобрения архитектурен проект: • САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - МАГАЗИН № 2 /две/, с площ от 259,60 /двеста петдесет и девет цяло и шестдесет стотни/ кв.м., състоящ се от: преддверие, търговско помещение, склад, тоалетна и съблекалня, при граници: от три страни - външни стени на сградата, и от четвърта - общи части на сградата: входно преддверие, преддверие, стълбищна площадка и асансьорна площадка, ВЕДНО С 3,55 % /три цяло петдесет и пет стотни процента/ ид.ч. от общите части на сградата над кота +0,00 /нула/ метра, равняващи се на 37,80 /тридесет и седем цяло и осемдесет стотни/ кв.м., ВЕДНО С 3,24 % /три цяло и двадесет и четири стотни процента/ ид.ч. от общите части на сградата под кота +0,00 /нула/ метра, равняващи се на 3,77 /три цяло и седемдесет и седем стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 2,67% /две цяло и шестдесет и седем стотни процента/ ид.ч. от правото на строеж върху дворното място. • САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ГАРАЖ № 22 /двадесет и две/, с площ по одобрен архитектурен проект и по таблица за площообразуване от 41,40 /четиридесет и едно цяло и четиридесет стотни/ кв.м., състоящ се от гараж със светла площ от 24,3 /двадесет и четири цяло и три десети/ кв.м., и склад, със светла площ от 12,5 /дванадесет цяло и пет десети/ кв.м., при граници, по одобрен архитектурен проект: гараж № 23 /двадесет и три/, преддверие, асансьорна площадка, стълбище, маневрено пространство и външни стени на сградата, ВЕДНО С 4,66 % /четири цяло и шестдесет шест стотни процента/ид.ч. маневрена зона и рампа, равняващи се на 26,59 /двадесет и шест цяло и петдесет и девет стотни/ кв.м., ВЕДНО С 0,41% /нула цяло и четиридесет и една стотни процента/ ид.ч. от общите части на сградата под кота +0,00 /нула/ метра, равняващи се на 2,03 /две цяло и три стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 0,34% /нула цяло и тридесет и четири стотни процента/ ид.ч. от правото на строеж върху дворното място, • САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ГАРАЖ № 23 /двадесет и три/, с площ по одобрен архитектурен проект и по таблица за площообразуване от 26,20 /двадесет и шест цяло и двадесет стотни/ кв.м., състоящ се от гараж със светла площ от 19,8 /деветнадесет цяло и осем десети/ кв.м. и склад със светла площ от 3,8 /три цяло и осем десети/ кв.м., при граници, по одобрен архитектурен проект: гараж № 22 /двадесет и две/, гараж № 24 /двадесет и четири/, маневрено пространство и подземна рампа, ВЕДНО С 2,95% /две цяло деветдесет и пет стотни процента/ ид.ч. от общите части на сградата над кота +0,00 /нула/ метра, равняващи се на 16,82 /шестнадесет цяло и осемдесет и две стотни/ кв.м., ВЕДНО С 0,27% /нула цяло двадесет и седем стотни процента/ ид.ч. от общите части на сградата под кота +0,00 /нула/ метра, равняващи се на 1,29 /едно цяло и двадесет и девет стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 0,21% /нула цяло и двадесет и една стотни процента/ ид. ч. от правото на строеж върху дворното място, който имот, съгласно Заповед № РА51-43/05.03.2020г. е променил предназначението си от Магазин 2 в Ресторант, като във връзка с това се променя и разпределението. Ресторантът се развива на три нива: КОТА -3.50: Променя се предназначението на гаражи Г22/двадесет и втори/ и Г-23 /двадесет и трети/със ЗП съответно 41,40 /четиридесет и едно цяло и четиридесет стотни/кв. м. и 26,20 /двадесет и шест цяло и двадесет стотни/кв. м. в застроената им площ се обособява първото ниво на ресторанта с площ от 67,60 кв. м. /шестдесет и седем цяло и шестдесет стотни/ кв. м. в него се реализират подотовки, битови и складови помещения. С проекта за промяна по време на строителството не се променят броя на изискуемите паркоместа съгласно Наредба №2 за планиране и проектиране на комуникационно-транспортните системи за урбанизираните територии. КОТА -0,60: променя се предназначението на Магазин 2 е Ресторант. На това ниво със застроена площ 259,60 кв. м. /двеста петдесет и девет цяло и шестдесет стотни кв. м./ се развива кухня и зала за хранене с бар, санитарни възли и стълбище към кота + 2,87 /плюс две цяло осемдесет и седем/ КОТА +2,87 /плюс две цяло осемдесет и седем/: предвижда се изграждане на метална конструкция и реализиране новопредвидено ниво с площ 110,1 /сто и десет цяло и десет стотни кв.м./, представляващо второ ниво на зала за хранене на ресторанта, детски кът и санитарни възли. Новополученият обект Ресторант е с обща площ от 437,30 /четиристотин тридесет и седем цяло и тридесет стотни квадратни метра/, формирана от: - 67,60 кв.м. /шестдесет и десет цяло и шестдесет стотни квадратни метра/ на кота -3,50 / минус три цяло и петдесет стотни/ -259,60 кв. м. /двеста петдесет и девет цяло и шестдесет стотни кв.м./ на кота -0,60 /минус нула цяло и шестдесет стотни/ -110,10 кв.м. /сто и десет цяло и десет стотни квадратни метра/ на кота +2,87 /плюс две цяло и осемдесет и седем стотни/. Който имот, съгласно Удостоверение №39/21.06.2021г. за степен на завършеност на основани чл. 181 ЗУТ, издадено от Главния архитект на Столична община, направление „Архитектура и градоустройство", отговаря на изискванията за завършен етап „груб строеж", съгласно параграф 5, т. 46 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията. Гореописаният имот се намира в гр. София, в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С ГАРАЖИ, НАДЗЕМЕН И ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ", с определен административен адрес на сградата: гр. София, район „Витоша", ул. „Синанишко езеро" № 4 /четири/, построена съгласно Разрешение за строеж № 25/13.02.2018г. изд. от Гл. арх. на СО, влязло в сила на 13.03.2018г. и одобрен инвестиционен проект от 25.01.2018г. от СО-НАГ с преработки към него, със застроена площ на сградата 578,90 кв.м. и РЗП 8 428,20 кв.м. и РЗП със сутерен от 10 201,60 кв.м., която сграда е въведена в експлоатация съгласно издадено разрешение за ползване № СТ-05-179/04.03.2021г. на Началник на ДНСК Арх. Иван Несторов, и представляваща сграда с идентификатор: 68134.1932.2350.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет точка едно) по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: гр. София, район Витоша, със застроена площ от 589 /петстотин осемдесет и девет/ кв.м., брой етажи 14 /четиринадесет/, брой самостоятелни обекти в сградата 102 /сто и два/, с предназначение жилищна сграда със смесено предназначение, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, изградена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1932.2350 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и петдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 15.02.2021 г., с адрес: гр. София, район „Витоша", бул. "Тодор Каблешков" № 63 /шестдесет и три/, с площ от 2446 /две хиляди четиристотин четиридесет и шест/ кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Високо застрояване /над 15 метра/, със стар идентификатор: 68134.1932.2321 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста двадесет и едно), номер по предходен план: 2066 /две хиляди шестдесет и шест/, квартал 6 /шест/, парцел XI-2321 /единадесети, отреден за имот с планоснимачен номер две хиляди триста двадесет и едно/, при граници: поземлени имоти с идентификатори: 68134.1932.2145 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди сто четиридесет и пет), 68134.1932.2323 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста двадесет и три), 68134.1932.2349 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста четиридесет и девет), 68134.1932.2320 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди триста и двадесет), 68134.1932.2144 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди сто четиридесет и четири), 68134.1932.2146 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и две точка две хиляди сто четиридесет и шест). Основанията за правото на собственост върху по-горе описаната апортна вноска са: 1. Нотариален акт за учредяване право на строеж върху недвижим имот №49, том ІІ, рег.№3255, дело №202 от 15.06.2018г, вписан в СВ – гр. София с вх. рег. №38640, акт №56, том LXXXVII, дело №27533/2018г по описа на нотариус Юлиан Комсалов, с рег.№ 646 на НК с район на действие СРС; 2. Разрешение за строеж № 25/13.02.2018г. изд. от Гл. арх. на СО; 3. Разрешение за ползване № СТ-05-179/04.03.2021г; 4. Заповед № РА 51-80/23.04.2019г. на Гл. арх. на СО; 5. Заповед № РА 51-43/05.03.2020г. на Гл. арх. на СО; 6. Заповед № РА 51-280/11.12.2020г. на Гл.арх. на СО; 7. Комбинирана скица изд. 10.2017г. „МАПЕКС“АД, правоспособно лице по ЗКИР инж. Хр. Шопов; 8. Площоразпределение на обект: „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ГАРАЖИ, ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ И ТРАФОПОСТ, УПИ ХІ-2321, кв.6, м. „ж. к. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ“ СО“ – (ФАЗА: ТП – преработка по чл.1 54 от ЗУТ)/12.2020г. от доц. д-р инж. А. Бояджиев; 9. Скица на поземлен имот № 15 – 309957 – 24.03.2021г. с идентификатор 68134.1932.2350; 10. Скица на сграда №15 – 199852 – 25.02.2021г. с идентификатор 68134.1932.2350.1; 11. Схема № 15-1160402 – 25.10.2021г. на СОС с идентификатор 68134.1932.2350.1.80; 12.Удостоверение за административен адрес от 22.01.2021г. изд. от СО, р-н „Витоша“; 13. Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК с изх. № 7202024416/03.11.2021г за „БЕСТ БИЛД ИНВЕСТ“ЕООД, ЕИК:203880166 от СО, р-н „Витоша“; 14. Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК с изх. № 7202024414/03.11.2021г за „ЕМУ“АД, ЕИК:835013079 от СО, р-н „Витоша“; 15. Акт обр.14 от 16.10.2020г. 16. Удостоверение за степен на завършеност №39/21.06.2021г на основание чл. 181 от ЗУТ; 17. Обяснителна записка: обект: Промяна по чл. 154 на „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ГАРАЖИ, ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ И ТРАФОПОСТ“, част: Архитектура, фаза: Технически проект; 18. ПРОЕКТ ЗА ПРОМЯНА НА КККР от 2021 г. 19. Схеми етапност на въвеждане в експлоатация; 20. Извадка от Таблица за разпределение на площите на имотите в обект „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ГАРАЖИ, ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ И ТРАФОПОСТ, УПИ ХІ-2321, кв.6, м. „ж. к.МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ“ СО“ – (ФАЗА: ТП – преработка по чл.154 от ЗУТ)/2021 от арх. Николай Стойчев; I.) Подробно описаната по-горе, апортна вноска е оценена от назначените по чл. 72 от ТЗ вещи лица: Владимир Цеков Вълчев, Йотко Наков Маринов, Милена Георгиева Владимирова, съгласно тяхна Тройна оценителска експертиза от Декември 2021г., изготвена съгласно Акт за назначаване на вещи лица № 20211203152538/06.12.2021г., същата е оценена на 801 000 /осемстотин и една хиляди/ лева, като вносителят й може да запише до 801 000 /осемстотин и една хиляди/ дяла по 1/един/ лев всеки.