Еделвайс – 3 Д ЕООД

Правото на строеж, съгласно действащия, одобрен със Заповед №РА50-512/04.07.2018 г. на Главния архитект на Столична община и влязъл в сила на 08.08.2018 г., Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на план за застрояване (ИПЗ), за собствения на „ЕДЕЛВАЙС – 3 БОЯНА“ ЕООД урегулиран поземлен имот (УПИ) ХLVI-787,1338 - за обществено обслужване, жилища, търговия п.г. и т.п. (четиридесет и шести, отреден за имоти с планоснимачни номера седемстотин осемдесет и седем и хиляда триста тридесет и осем), от квартал 50 (петдесет), по плана на гр. София, местност „кв. Бояна“, с площ 13 165 кв.м. (тринадесет хиляди сто шестдесет и пет квадратни метра), при съседи: УПИ ХХІІІ-183; УПИ ХХVІІ-989,809; улица; УПИ ХХХ за спортен комплекс и хотелски апартаменти; УПИ ХХХІІІ-181; УПИ ХХХІ-961; УПИ ХХХVІ-962; УПИ ХХХVІІ-963; УПИ ХLVIІ-787 и улица, представляващ, съгласно одобрената със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. София, поземлен имот (ПИ) с идентификатор №68134.1942.1352 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири „точка“ хиляда деветстотин четиридесет и две „точка“ хиляда триста петдесет и две), с посочен адрес на поземления имот в кадастралните регистри: гр. София, Район „Витоша”, ул. „Кумата“ №25 (двадесет и пет); с площ от 13 165 кв.м. (тринадесет хиляди сто шестдесет и пет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, стар идентификатор: 68134.1942.1338 и 68134.1942.787, номер по предходен план 787, квартал 50, парцел XLVI-787,1338, при граници (съседи) съгласно документа за собственост и актуална скица: поземлени имоти с идентификатори №68134.1942.1334, №68134.1942.1335, №68134.1942.1198, №68134.1942.788, №68134.1942.963, №68134.1942.962, №68134.1942.961, №68134.1942.1339, №68134.1942.1260, №68134.1942.1262, №68134.1942.992, №68134.1942.1056, №68134.1942.1336, което право на строеж е за построяването на СЕКЦИЯ „Д“ от Комплекс от затворен тип „Еделвайс 3“ с подземни гаражи – секция „Б“, „В“ и „Г“ с ателиета, жилищна сграда „А“ и открит басейн (наричан по-долу само Комплекс „Еделвайс 3“), в описания по-горе УПИ ХLVI-787,1338, съответно ПИ с идентификатор №68134.1942.1352, предвидена за изграждане на калкан със съществуващата сграда, представляваща секция „Г“ от Комплекс „Еделвайс 3“, в границите на предвидените линии на застрояване и в рамките на максимално допустимите градоустройствени параметри за УПИ/ПИ, съгласно цитирания по-горе ПУП-ИПЗ (застроена площ за целия УПИ/ПИ от 3 949,50 кв.м. /коефициент на интензивност - 1,2 от площта на УПИ/ПИ/ и разгъната застроена площ за целия УПИ/ПИ от 15 798 кв.м. /плътност на застрояване – 30% от площта на УПИ/ПИ/), като, имайки предвид вече започналото или реализирано строителство в УПИ/ПИ на жилищна сграда „А“ и секции „Б“, „В“ и „Г“ от Комплекс „Еделвайс 3“, които сгради са с обща застроена площ от 2 646,28 кв.м. и обща разгъната застроена площ от 14 180,56 кв.м., съгласно последно одобрената преработка със Заповед №07/29.01.2019 г. на Главния архитект на Столична община – Район „Витоша“, по чл. 154, ал. 5 от Закона за устройство на територията, на одобрените на 02.10.2015 г. от Главния архитект на Столична община, район “Витоша” инвестиционни проекти за преустройство и преработка по време на строителството и издадените разрешения за строеж за Комплекс „Еделвайс 3“, то правото на строеж за СЕКЦИЯ „Д“ е в размер на нереализираната площ до максимално допустимите устройствени показатели за УПИ/ПИ по ПУП-ПЗ, а именно максимално допустима застроена площ на СЕКЦИЯ „Д“ до 1 303,22 кв.м. (хиляда триста и три цяло и двадесет и две стотни квадратни метра) и максимална разгъната застроена площ до 1 617,44 кв.м. (хиляда шестстотин и седемнадесет цяло и четиридесет и четири стотни квадратни метра), както и планираните за построяване два сутеренни етажа на СЕКЦИЯ „Д“, на коти -6,00 (минус шест цяло) и -3,00 (минус три цяло), с обща тяхна площ до 2 250 кв.м. (две хиляди двеста и петдесет квадратни метра).