РЕЗИДЪНС ПРОПЪРТИС 2014 ЕАД

АКБ ФОРЕС БЪЛГАРСКА ИНВЕСТИЦИОННА ГРУПА АД

РУСАЛКА ТУР ООД

НЕДВИЖИМ ИМОТ СЪГЛАСНО:Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 21, том ІІ, рег. № 1522/2007 г. по описа на нотариус Ивайло Иванов – нотариус с район на действие СРС, рег. № 384 на НК, вписан в Службата по вписванията – гр. София под вх. рег. № 13848/14.03.2007 г., акт № 188, том ХХХІІ, н. д. № 8679/2007 г., съставляващ НЕДВИЖИМ ИМОТ, изграден въз основа на право на строеж , учредено с нотариален акт № 91, том ІV, рег. № 6982, дело № 638 от 2004 г. на нотариус Димитър Танев, рег. № 041 на НК, който акт е вписан в Службата по вписванията –гр. София под акт № 190, том LLLXLVІІІ, дело № 47693 от 2004 г., в урегулиран поземлен имот, находящ се в гр. София, Столична община – район „Витоша”, съставляващ УПИ /парцел/ ХVІ – 53 /шестнадесети, отреден за имот планоснимачен номер петдесет и трети/, в кв. 3а /три с индекс „а”/ по плана на гр. София, местността в.з. „Национален киноцентър”, с площ на УПИ от 11 486.00 кв. м. /единадесет хиляди четиристотин осемдесет и шест/, при съседи на мястото по скица: поземлен имот без посочен номер по скица, улица, УПИ /парцел/ ХХV – 836 /двадесет и пети, отреден за имот планоснимачен номер осемстотин тридесет и шест/, имот планоснимачен номер 85 /осемдесет и пет/ и Национален киноцентър, при съседи на мястото по по-предходен доказателствен нотариален акт: парцел ХVІІ-76 /седемнадесети, отреден за имот планоснимачен номер седемдесет и шест/ на СГО, улица, имот пл. № 75 /седемдесет и пет/, имот пл. № 87 /осемдесет и седем/, имот пл. № 85 /осемдесет и пет/ и имот на СГО, и при съседи на мястото по последен доказателствен нотариален акт: УПИ /парцел/ ХVІІ /седемнадесети/ - СГО, улица, УПИ /парцел/ ХХХ-836 /тридесети, отреден за имот планоснимачен номер осемстотин тридесет и шести/, имот планоснимачен номер 85 /осемдесет и пет/ и Национален киноцентър, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в гр. София, кв. „Бояна“, ул. „Невена Коканова“ № 8,заедно със съответстващото на сградата право на строеж върху урегулирания поземлен имот, подробно описан по-горе, със застроена площ на сградата от 685.18 /шестстотин осемдесет и пет цяло и осемнадесет стотни/ кв. м., с разгърната застроена площ на сградата от 2 868.92 /две хиляди осемстотин шестдесет и осем цяло и деветдесет и две стотни/ кв. м., и с обща разгърната квадратура на сградата /без покривните тераси/, включваща и квадратура, която не влиза при изчисляването на застроената площ, от 3 148.19 /три хиляди сто четиридесет и осем цяло и деветнадесет стотни/ кв. м., която сграда се състои от две части – жилищна част и част на басейн, свързани в топла връзка помежду си. Жилищната част се състои от СУТЕРЕН на кота - 3.60 /минус три цяло и шестдесет стотни/ м., със застроена площ на сутерена по одобрен архитектурен проект от 584.28 /петстотин осемдесет и четири цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., на който са разположени: билярдна зала, помещение за вентилационната инсталация, помещение за дизелагрегат, помещение за котелно, помещение за главно ел.табло, три складови помещения, помещение за пералня, санитарни възли, гараж със склад към него със самостоятелен вход за гаража на нивото на терена, английски дворове, коридори, стълбища, асансьорна шахта; ПАРТЕРЕН ЕТАЖ на кота 0.00 /нула/ м., със застроена площ на партерния етаж от 699.90 /шестстотин деветдесет и девет цяло и деветдесет стотни/ кв.м., на който са разположени: входно фоайе, дневна, видео - зала, топла връзка между дневната и видео – залата, трапезария, кабинет, кухня, килер, санитарни възли, две стълбища, асансьорна шахта, коридори; ПЪРВИ НАДПАРТЕРЕН ЕТАЖ на кота + 3.90 /плюс три цяло и деветдесет стотни/ м., със застроена площ на етажа по одобрен архитектурен проект от 676.65 /шестстотин седемдесет и шест цяло и шестдесет и пет стотни/ кв. м., на който са разположени шест самостоятелни апартамента с тераси към тях, централно фоайе с тераса, стълбища, коридори, и асансьорна шахта; ВТОРИ НАДПАРТЕРЕН ЕТАЖ на кота + 7.20 /плюс седем цяло и двадесет стотни/ м., със застроена площ на етажа по одобрен архитектурен проект от 374.83 /триста седемдесет и четири цяло и осемдесет и три стотни/ кв.м., на който са разположени шест самостоятелни апартамента, дрешник, централно фоайе, стълбища, коридори, асансьорна шахта. ЧАСТТА С БАСЕЙНА се състои от: СУТЕРЕН на кота – 2.70 /минус две цяло и седемдесет стотни/ м., без посочена площ на сутерена по архитектурен проект и с площ на сутерена по справка за квадратури от 394.29 /триста деветдесет и четири цяло и двадесет и девет стотни/ кв. м., на който са разположени обслужващи площи към басейна, помещение за вентилация, корито на басейна, помещение за резервоар, преддверие със самостоятелен вход от нивото на терена и гараж със самостоятелен вход от нивото на терена; НАДЗЕМНО НИВО на кота + 1.20 /плюс едно цяло и двадесет стотни/ м., без посочена площ на нивото по архитектурен проект и с площ на нивото по справка за квадратури от 390.24 /триста и деветдесет цяло и двадесет и четири стотни/ кв. м., на което са разположени помещение за басейн, корито на басейна, помещение за фитнес, помещение за сауна, санитарни възли, душ и фоайе, като входът към това ниво е по западната стълбищна клетка на жилищната част през фоайето; ПОКРИВНА ТЕРАСА, находяща се на част от надземното ниво, на кота + 4.53 /плюс четири цяло петдесет и три стотни/ м., като до терасата се стига по стълба от надземното ниво. Съгласно представена справка за квадратури , общата квадратура на сградата с включена квадратура на барбекю на ниво кота – 3.60 /минус три цяло и шестдесет стотни/ м., но без покривните тераси, е 3148.19 /три хиляди сто четиридесет и осем цяло и деветнадесет стотни/ кв. м., а с покривните тераси – 3353.54 /три хиляди триста петдесет и три цяло и петдесет и четири стотни/ кв. м., съгласно работни проекти, одобрени от СО – район „Витоша” на 16.07.1998 г., издадено въз основа на тях Разрешение за строеж № 293 от 28.07.1998 г. от Главен архитект на СО – район „Витоша”, издадено Разрешение за строеж № 595 от 22.12.2003 г. от Главен архитект на СО – район „Витоша” за презаверка на Разрешение за строеж № 293/ 1998 г. и одобрена на 22.01.2004 г. от СО – район „Витоша” преработка на инвестиционните проекти и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 200 от 13.12.2006 г., издадено от Главен архитект на СО – район „Витоша”, а съгласно Скица на сграда № 15-239190-15.07.2014 г., издадена от Агенция по геодезия, картография и кадастър – Служба гр. София, съставляваща сграда с идентификатор 68134.1945.1094.1 /шест осем едно три четири точка едно девет четири пет точка едно нула девет четири точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-22-486/12.08.2011 г. на Началник на СГКК – София, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1945.1094 /шест осем едно три четири точка едно девет четири пет точка едно нула девет четири/; застроена площ от 612.00 /шестстотин и дванадесет/ кв.м., брой етажи: 3 /три/; предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение; стар идентификатор 68134.1945.53.1.