Пасаж Банско ООД

Представляваща правото на строеж за построяването на следния недвижим имот представляващ: - търговски комплекс „Passage”, с обща РЗП от 5075.75 /пет хиляди, седемдесет и пет цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., състоящ се от следните обекти: 1. Разположени на кота „- 8.15”. 1.1. Дискотека със застроена площ от 1622.25 кв.м., заедно с прилежащите 118.90 кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 34.52 % от същите. 1.2. Стълба за евакуация 4 на кота „-2.70” с обща застроена площ от 29.20 кв.м. 1.3. Стълба за евакуация 4 на кота „+0.75” с обща застроена площ от 29.68 кв.м. 1.4. Стълба за евакуация 4 на кота „+3.60” с обща застроена площ от 16.92 кв.м. 1.5. Стълба за евакуация 4 на кота „+1.10” с обща застроена площ от 3.75 кв.м. 1.6. Стълба за евакуация 4 на кота „+4.50” с обща застроена площ от 3.75 кв.м. 1.7. Стълба за евакуация 3 на кота „-2.70” с обща застроена площ от 16.57 кв.м. 1.8. Резервоари, помпена станция с обща застроена площ от 107.70 кв.м. 1.9. Котелно, ГРТ+ВИК+коридор с обща застроена площ от 91.63 кв.м. 1.10. Общи части стени с обща застроена площ от 6.37 кв.м. 2. Разположени на кота „- 4.00”. 2.1. Нощен клуб със застроена площ от 312.87 кв.м., заедно с прилежащите му 22.93 кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 6.66 % от същите. 2.2. Общи части стени, със застроена площ от 8.40 кв.м. 2.3. Стълба от кота „-8.15” до кота „-4.00”,със застроена площ от 17.33 кв.м. 2.4. Стълба от кота „-2.70” до кота „-4.00”,със застроена площ от 34.22 кв.м. 2.5. Фоайе+гардеробна със застроена площ от 49.92 кв.м. 2.6. Асансьор със застроена площ от 4.30 кв.м. 2.7. Товарни платформи, със застроена площ от 3.14 кв.м. 3. Разположени на кота „- 2.50” и „+ 1.10”. 3.1. Търговски обект D1 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 175.29 кв.м, застроена площ на второто ниво от 146.44 кв.м., с обща застроена площ от 321.73 кв.м., заедно със прилежащите му 23.58. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 6.85 % от същите. 3.2. Търговски обект D2 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 34.67 кв.м, застроена площ на второто ниво от 35.34 кв.м., с обща застроена площ от 70.01 кв.м., заедно със прилежащите му 5.13. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.49 % от същите. 3.3. Търговски обект D3 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 43.50 кв.м, застроена площ на второто ниво от 42.08 кв.м., с обща застроена площ от 85.58 кв.м., заедно със прилежащите му 6.27. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.82 % от същите. 3.4. Търговски обект D4 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 35.21 кв.м, застроена площ на второто ниво от 47.03 кв.м., с обща застроена площ от 82.24 кв.м., заедно със прилежащите му 6.03. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.75 % от същите. 3.5. Търговски обект D5 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.71 кв.м, застроена площ на второто ниво от 31.99 кв.м., с обща застроена площ от 60.70 кв.м., заедно със прилежащите му 4.45. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.29 % от същите. 3.6. Търговски обект D6 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 37.49 кв.м, застроена площ на второто ниво от 43.73 кв.м., с обща застроена площ от 81.22 кв.м., заедно със прилежащите му 5.95. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.73 % от същите. 3.7. Търговски обект D7 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 43.50 кв.м, застроена площ на второто ниво от 42.08 кв.м., с обща застроена площ от 85.58 кв.м., заедно със прилежащите му 6.27. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.82 % от същите. 3.8. Търговски обект D8 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 33.71 кв.м, застроена площ на второто ниво от 45.88 кв.м., с обща застроена площ от 79.59 кв.м., заедно със прилежащите му 5.83. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.69 % от същите. 3.9. Стълба за офиси с обща застроена площ от 7.59 кв.м. 3.10. Стълба за евакуация 3, с обща застроена площ от 16.57 кв.м. 3.11. Вентилация с обща застроена площ от 3.75 кв.м. 3.12. Стълба за офиси с обща застроена площ от 11.48 кв.м. 4. Разположени на кота „- 2.70” и „+ 0.75”. 4.1. Търговски обект С1 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.42 кв.м, застроена площ на второто ниво от 32.66 кв.м., с обща застроена площ от 61.08 кв.м., заедно със прилежащите му 4.48. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.30 % от същите. 4.2. Търговски обект С2 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 32.25 кв.м, застроена площ на второто ниво от 24.47 кв.м., с обща застроена площ от 56.72 кв.м., заедно със прилежащите му 4.16. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.21 % от същите. 4.3. Търговски обект С3 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 32.25 кв.м, застроена площ на второто ниво от 24.47 кв.м., с обща застроена площ от 56.72 кв.м., заедно със прилежащите му 4.16. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.21 % от същите. 4.4. Търговски обект С4 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 32.07 кв.м, застроена площ на второто ниво от 33.13 кв.м., с обща застроена площ от 65.20 кв.м., заедно със прилежащите му 4.78. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.39 % от същите. 4.5. Търговски обект В1 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 46.32 кв.м, застроена площ на второто ниво от 42.00 кв.м., с обща застроена площ от 88.32 кв.м., заедно със прилежащите му 6.47. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.88 % от същите. 4.6. Търговски обект В2 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.54 кв.м, застроена площ на второто ниво от 23.77 кв.м., с обща застроена площ от 52.31 кв.м., заедно със прилежащите му 3.83. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.11 % от същите. 4.7. Търговски обект В3 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.54 кв.м, застроена площ на второто ниво от 23.77 кв.м., с обща застроена площ от 52.31 кв.м., заедно със прилежащите му 3.83. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.11 % от същите. 4.8. Търговски обект В4 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.54 кв.м, застроена площ на второто ниво от 23.77 кв.м., с обща застроена площ от 52.31 кв.м., заедно със прилежащите му 3.83. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.11 % от същите. 4.9. Търговски обект В5 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.54 кв.м, застроена площ на второто ниво от 23.77 кв.м., с обща застроена площ от 52.31 кв.м., заедно със прилежащите му 3.83. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.11 % от същите. 4.10. Търговски обект В6 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.54 кв.м, застроена площ на второто ниво от 23.77 кв.м., с обща застроена площ от 52.31 кв.м., заедно със прилежащите му 3.83. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.11 % от същите. 4.11. Търговски обект В7 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 28.90 кв.м, застроена площ на второто ниво от 24.19 кв.м., с обща застроена площ от 53.09 кв.м., заедно със прилежащите му 3.89. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.13 % от същите. 4.12. Търговски обект В8 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 29.25 кв.м, застроена площ на второто ниво от 24.49 кв.м., с обща застроена площ от 53.74 кв.м., заедно със прилежащите му 3.94. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.14 % от същите. 4.13. Търговски обект В9 на две нива, със застроена площ на първото ниво от 51.97 кв.м, застроена площ на второто ниво от 45.71 кв.м., с обща застроена площ от 97.68 кв.м., заедно със прилежащите му 7.16. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 2.08 % от същите. 4.14. Стълба евакуация 4, с обща застроена площ от 29.40 кв.м. 4.15. Приемно доставки, с обща застроена площ от 55.34 кв.м. 5. Разположени на кота „0.00” 5.1. Търговски обект А1 със застроена площ от 28.47 кв.м., заедно със прилежащите му 2.09. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 0.61 % от същите. 5.2. Търговски обект А2 със застроена площ от 7.56 кв.м., заедно със прилежащите му 0.55. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 0.16 % от същите. 5.3. Търговски обект А3 със застроена площ от 96.33 кв.м., заедно със прилежащите му 7.06. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 2.05 % от същите. 5.4. Търговски обект А4 със застроена площ от 46.25 кв.м., заедно със прилежащите му 3.39. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 0.98 % от същите. 5.5. Търговски обект А5 със застроена площ от 7.47 кв.м., заедно със прилежащите му 0.55. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 0.16 % от същите. 5.6. Търговски обект А6 със застроена площ от 80.30 кв.м., заедно със прилежащите му 5.89. кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.71 % от същите. 5.7. Покрит пасаж със обща застроена площ от 77.50 кв.м. 5.8. Стълба от кота „0.00” до кота „– 2.70” със обща застроена площ от 19.50 кв.м. 5.9. Стълба от кота „0.00” до кота „+ 3.60” със обща застроена площ от 13.90 кв.м. 5.10. Приемно, доставки с обща застроена площ от 53.79 кв.м., заедно с прилежащите му 1.40 кв.м., от общите части на търговския комплекс. 5.11. Асансьор с предверие с обща застроена площ от 9.08 кв.м., заедно с прилежащите му 0.28 кв.м., от общите части на търговския комплекс. 6. Разположени на кота „+ 3.60”. 6.1. Ресторант със застроена площ от 589.01 кв.м., заедно с прилежащите му 43.17 кв.м. от общите части на търговския комплекс, представляващи 12.53 % от същите. 6.2. Товарни платформи с обща застроена площ от 5.86 кв.м. 6.3. Общи части, околовръстни стени, с обща застроена площ от 3.48 кв.м. 7. Разположени на кота „+ 4.50”. 7.1. Офис №1 със застроена площ от 87.12 кв.м., заедно със прилежащите му 6.39 кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.85 % от същите. 7.2. Офис №2 със застроена площ от 77.74 кв.м., заедно със прилежащите му 5.70 кв.м., от общите части на търговския комплекс, представляващи 1.65 % от същите. 7.3. Вентилация с обща застроена площ от 3.75 кв.м. 7.4. Коридор към офиси с обща застроена площ от 7.50 кв.м. 7.5. Стълба към плосък таван с обща застроена площ от 16.92 кв.м. Горепосоченият търговски център ще се изгради върху незастроен недвижим имот представляващ съгласно актуална скица, издадена от СГКК-Благоевград - поземлен имот с идентификатор 02676.11.6332, находящ се в град Банско, община Банско, област Благоевград, п.к.2770, м.”Грамадето”, местност „Грамадето” с площ от 2 320 /две хиляди, триста и двадесет/ кв.м., с трайно предназначение на територията-„урбанизирана”, начин на трайно ползване-„незасторен имот за жилищни нужди”, при граници: 02676.11.1497; 02676.11.18; 02676.11.41; 02676.11.38; 02676.11.3; 02676.11.98; 02676.11.73; 02676.11.72; 02676.11.7, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-81/10.12.2009 год., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед КД-14-01-326/20.10.2010 год. на Началника на СГКК-Благоевград. Горепосоченият незастроен недвижим имот е собственост на следните лица: - 1/2 идеална част – собственост на Екатерина Христова Димитрова, ЕГН: 7203058515, съгласно брачен договор вписан в Службата по вписванията в град Разлог под №114, том І, от 17.06.2011 год. - 1/2 идеална част – собственост на Славка Илиева Занева-Божкова, ЕГН 6207246252 и съпруга и Николай Райчев Божков, ЕГН:6004286526, при условията на СИО, съгласно следните легитимиращи документи: 1. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с №10, том ІІ, рег.№1074, дело с №210/11.03.2003 год., на нотариус вписан в регистъра на Нотариалната камара под №61, който нотариален акт е вписан в Службата по вписванията като акт №46, том ІІ, дело №270/11.03.2003 год. 2. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с №178, том І, рег.№4458, дело №906/11.07.2008 год., на нотариус вписан в регистъра на Нотариалната камара под №61, който нотариален акт е вписан в Службата по вписванията като акт №160, том XXV, дело №5333/11.07.2008 год. 3. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №106, том V, рег.№4352, дело с №859/11.07.2008 год., на нотариус вписан в регистъра на Нотариалната камара под №489, който нотариален акт е вписан в Службата по вписванията, като акт с №167, том XXV, дело №5340/11.07.2008 год. 4. Нотариален акт за замяна на недвижими имоти с №195, том ІV, рег.№4379, дело №762/04.09.2009 год. на нотариус вписан в регистъра на Нотариалната камара под №489, който нотариален акт е вписан в Службата по вписванията, като акт №124, том 20, дело с №3902/04.09.2009 год. Непаричната вноска, представляваща правото на строеж за построяването на търговски комплекс „Passage”, с обща РЗП от 5075.75 /пет хиляди, седемдесет и пет цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., произтича и е индивидуализирана съгласно Разрешение за строеж №125/20.11.2012 год. на Главния архитект на община Банско, одобрен архитектурен проект от 20.11.2012 г., Заповед №01-01-28/24.07.2013 год., издадена по реда на чл.154, ал.5 от ЗУТ на Главния архитект на община Банско, за промени на съгласувания инвестиционен проект и Обяснителна записка за определяне на застроените площи, общите части и процента общи части на обекта. Непаричната вноска представляваща правото на строеж за построяването на търговски комплекс „Passage”, с обща РЗП от 5075.75 /пет хиляди, седемдесет и пет цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., се апортира в капитала на „Пасаж Банско” ООД, по реда на чл.72 и следващите от Търговския закон от настоящите съдружници в дружеството, както следва: - Екатерина Христова Димитрова, ЕГН: 7203058515. - Славка Илиева Занева-Божкова, ЕГН 6207246252, която съгласно нотариално завереното съгласие на съпруга си Николай Райчев Божков, ЕГН:6004286526 записва самостоятелно и за своя сметка съответния брой нови дружествени дялове, пропорционални на съответната стойност на увеличението на капитала равни на нейното досегашно участие в същия. Размерът на гореописаната непарична вноска от 523 200 /петстотин двадесет и три хиляди и двеста/ лева е определен съгласно експертиза за извършена оценка на непарична вноска от определени от Агенцията по вписванията три вещи лица съгласно акт за назначаване с № 20130911200321/13.09.2013 на Агенцията по вписванията. На същата стойност 523 200 /петстотин двадесет и три хиляди и двеста/ лева, горепосочената оценка е приета от вносителите й – в случая съдружниците в „Пасаж Банско” ООД ЕИК 20217264, Екатерина Христова Димитрова, ЕГН: 7203058515 и Славка Илиева Занева-Божкова, ЕГН 6207246252.