КЕПИТАЛ ВАЛЮ АД

ЕМАНУИЛ ЛАЗКОВ ЛАЗАРОВ

КАМЕЛИЯ ЛЮБЧОВА ГИСЛЕР

ДЕСИСЛАВА МИРОСЛАВОВА ПЕТРОВА

ЕМАНУИЛ ЛАЗКОВ ЛАЗАРОВ

ЛОРА ДИМИТРОВА НЕНЧЕВА

ДЕСИСЛАВА МИРОСЛАВОВА ПЕТРОВА

ОФИСНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ ЗА 90 БР. ПАРКОМЕСТА, ОФИСИ, БАНКОВ ОФИС, СНЕК БАР И ТРАФОПОСТ", построена в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в гр.София, Район "Възраждане" , ул."Осогово" № 38-40 (тридесет и осем - четиридесет), целият с площ по доказателствен нотариален акт от 990 (деветстотин и деветдесет) квадратни метра, а по скица с площ от 975 (деветстотин седемдесет и пет) кв.м., съставляващ УПИ № Х-16, 17 (десети отреден за имоти с планоснимачни номера шестнадесет и седемнадесет), в квартал 217 (двеста и седемнадесети) по плана на гр.София, ул."Осогово №38-40", Западно направление, при граници по скица: ул."Осогово". УПИ № VI-11,12,13,14,15.(шести за имоти с планоснимачни номера единадесет, дванадесет, тринадесет, четиринадесет, петнадесет), УПИ № VI1-9 (седми за имот с планоснимачен номер девет) и УПИ № V-I8 (пет за имот с планоснимачен номер осемнадесет), с разгъната застроена площ с включени подземни гаражи /РЗП/ по таблица за разпределение на площите от 8 093.12 (осем хиляди и деветдесет и три цяло и дванадесет стотни) квадратни метра, построена върху гореописания урегулиран поземлен имот, която сграда е изградена съгласно предвижданията на Виза по чл. 140 от ЗУТ на Главния архитект на Столична Община от 20.072007 (двадесети юли две хиляди и седма)година и от 08.08.2008г. (осми август две хиляди и осма)година; Одобрен архитектурен проект от Главния архитект на Столична Община на 18.122007 (осемнадесети декември две хиляди и седма)год. и преработка по време на строителство от 16.07.2009г.(шестнадесети юли две хиляди и девета)година на ДАГ; Разрешение за строеж № 890(осемстотин и деветдесет) от 19.122007 (деветнадесети декември две хиляди и седма)год. на Главния архитект на Столична Община и Заповед РД-09-50-1320/22.102008г. и № РД-09-50-930/13.082009г. на Главен архитект към Столична община, състояща се от: ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ с маневрено хале и рампа, разположен на две нива, на II /втори/ сутеренен етаж, кота -736 /минус седем цяло и тридесет и шест стотни/ метра , с посочена площ по архитектурен проект само на това ниво от 706.69 (седемстотин и шест цяло и шестдесет и девет стотни)кв.м^ с обособени 29 /двадесет и девет/ паркоместа, при съседи на подземния паркинг на това ниво: улица, техническо помещение за КСК на сприлнклерна инсталация, стьлбищна клетка и регулационна линия към съседен УПИ, и на I /първи/ сутеренен етаж, кота -3.68 /минус три цяло и шестдесет и осем стотни/ метра, с посочена площ по архитектурен проект само на това ниво от 532.88 (петстотин тридесет и две цяло и осемдесет и осем стотни) кв.м., с обособени 21 /двадесет и едно/ паркоместа, при съседи на подземния паркинг на това ниво: битови помещения, хигиенисти, техническо помещение, улица, помещение за трафопост, техническо помещение, стьлбищна клетка и регулационна линия към съседен УПИ, заедно с припадащите се на подземния гараж 10.2% (десет цяло и две десети върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото; Втори сутеренен етаж, кота -736 /минус седем цяло и тридесет и шест стотни/ метра, състоящ се от: 1.Второ ниво на Подземен паркинг с маневрено хале и рампа, подробно описан по-горе; 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : предверие -асансьори, асансьори, стьлбищна площадка и техническо помещение за КСК на сприлнклерна инсталация с посочена площ от 22.86 (двадесет и две цяло и осемдесет и шест стотни)кв.м. , при съседи- подземен гараж с обособени паркоместа С2.10.1 и С2.9.2 и съседни УПИ; Първи сутеренен етаж, кота -3.68 / минус три цяло и шестдесет и осем стотни/ метра, състоящ се от :1. Първо ниво на Подземен паркинг с маневрено хале и рампа, подробно описан по-горе; 2. ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ТРАФОПОСТ със застроена площ от 44.88 (четиридесет и четири цяло и осемдесет и осем стотни)кв.м., при съседи: подземен паркинг с обособено Паркомясто С 1.9.1 и ПМ С 1.8.1 и регулационна линия към съседни УПИ и улица, заедно с припадащите му се 0.72 % (нула цяло и седемдесет и две стотни върху сто)идеални части от правото на строеж върху мястото; 3.ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва: техническо помещение с посочена площ от 16.44 (шестнадесет цяло и четиридесет и четири стотни) кв.м., при съседи: подземен паркинг с паркомясто С 1.15.1 и маневрена площ и помещение -хигиенисти, регулационна линия към УПИ V-18; помещение-хигиенисти с посочена площ от 4.33 (четири цяло и тридесет и три стотни) кв.м., при съседи: техническо помещение, битови помещения, подземен гараж и съседен УПИ V-18; битови помещения с посочена площ от 10.62 (десет цяло и шестдесет и две стотни) кв.м., при съседи: подземен гараж, помещение- битови, съседен УПИ V-18; техническо помещение с посочена площ от 50.01 (петдесет цяло и една стотни) кв.м., при съседи: подземен гараж, предверие-асаннсьори, стьлбищна площадка; Първи надземен етаж, кота 0.00 (нула)метра, на който етаж са разположени: 1. БАНКОВ ОФИС № 1 /едно/ с площ от 225.66 /двеста двадесет и пет цяло шестдесет и шест стотни/ кв.метра, състоящ се от общи помещения, заседателна зала, помещение за архив, при съседи: снек-бар зала, тоалетни, фоайе, улица и калкана стена, от които 3.71 %(три цяло и седемдесет и една стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с 331 % ( три цяло и тридесет и една стотни върху сто)идеални части от правото на строеж върху гореописаното място; 2.СНЕК-БАР , със застроена площ от 132.67 (сто тридесет и две цяло и шестдесет и седем стотни)кв.м. , състоящ се от снек-бар зала, кухня, ми ял но и тоалетно помещение, при съседи: рампа от две страни, инсталационна шахта, тоалетна за общо ползване на етажа, банков офис и вътрешен двор, от които 2.18 % (две цяло и осемнадесет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с препадащите му се 1.95 % (едно цяло и деветдесет и пет стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място; 3. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, както следва: Фоайе с площ посочена площ от 103.57(сто и три цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., състоящо се от общо фоайе, рецепция, охрана и лоби, помещение за ОВК инсталации,с посочена площ от 2.51 (две цяло и петдесет и една стотни)кв.м.,при съседи : банков офис, тоалетна и фоайе; Тоалетни за общо ползване на етажа; Помещение - Дизел агрегат , с посочена площ от 14.92 (четиринадесет цяло и деветдесет и две стотни) кв.м., при съседи: калкан, помещение за управление и наблюдение на сградата, автомобилен вход и помещение за главно ел.табло; Помещение за управление и наблюдение на сградата, с посочена площ от 14.25 (четиринадесет цяло и двадесет и пет стотни)кв.м., ведно с предверие и тоалетна, при съседи : калкан, улица, автомобилен вход и помещение за дизел -агрегат; Помещение за главно ел.табло, с посочена площ от 6.72 (шест цяло и седемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: калкан, помещение за дизел-агрегат, автомобилен вход и рампа; Втори надземен етаж, кота + 3.52 (плюс три цяло и петдесет и две стотни)метра, на който етаж са разположени: 1.0ФИС № 2.1 /две точка едно/, със застроена площ от 646.80 (шестстотин четиридесет и шест цяло и осемдесет стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна, при съседи: двор, фоайе, улица и калканна стена, от които 1033%(десет цяло и тридесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 9.22% (девет цяло и двадесет и две стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх.проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис2.1, фоайе и помещение за сървър-офис,Помещение за сървър- офис, с площ по арх.гтроект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м.у при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 2.1; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх.гтроект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 2.1 , тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх.гтроект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 2.1, инсталационна шахта, фоайе, стълбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стълбищна площадка; Трети надземен етаж, кота + 6.56 (плюс шест цяло и петдесет и шест стотни)метра, на който етаж са разположени: 1.0ФИС № 3.1 /три точка едно/, със застроена площ от 687.86 (шестстотин осемдесет и седем цяло осемдесет и шест стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна, при съседи: двор, фоайе, улица и калканна стена, от които 10.98%(десет цяло деветдесет и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 9.81% (девет цяло осемдесет и една стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх.проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 3.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър- офис, с площ по арх.гтроект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 3.1 ; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 3.1 , тоалетни и фоайе; обши тоалетни на етажа, с площ по арх.проект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 3.1, инсталационна шахта, фоайе, стълбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стълбищна площадка; Четвърти надземен етаж, кота + 9.60 (плюс девет цяло и шестдесет стотни)метра, на който етаж са разположени: 1.0ФИС № 4.1 /четири точка едно/, със застроена площ от 687.86 (шестстотин осемдесет и седем цяло осемдесет и шест стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна, при съседи: двор, фоайе, улица и калканна стена, от които 10.98%(десет цяло деветдесет и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 9.81% (девет цяло осемдесет и една стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх.проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 4.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър- офис, с площ по арх.проект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 4.1 ; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 4.1 , тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх. проект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 4.1, инсталационна шахта, фоайе, стълбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стълбищна площадка; Пети надземен етаж , кота + 12.64 (плюс дванадесет цяло и шестдесет и четири стотни)метра, на който етаж са разположени : 1.0ФИС № 5.1 /пет точка едно/, със застроена площ от 680.32 (шестстотин и осемдесет цяло тридесет и две стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна, при съседи: двор, фоайе, улица и калканна стена, от които 10.86%(десет цяло осемдесет и шест стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 9.70% (девет цяло и седемдесет стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх.проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 5.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър- офис, с площ по арх.проект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 5.1 ; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 5.1 , тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх.гтроект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 5.1, инсталационна шахта, фоайе, стълбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стълбищна площадка; Шести надземен етаж, кота + 15.68 (плюс петнадесет цяло и шестдесет и осем стотни)метра, на който етаж са разположени: 1.0ФИС № 6.1 /шест точка едно/, със застроена площ от 67639 (шестстотин седемдесет и шест цяло тридесет и девет стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна, при съседи: двор, фоайе, улица и калканна стена, от които 10.80%(десет цяло и осемдесет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 9.64% (девет цяло шестдесет и четири стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх. проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 6.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър- офис, с площ по арх.гтроект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 6.1 ; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 6.1 , тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх.гтроект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 6.1, инсталационна шахта, фоайе, стълбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стълбищна площадка; Седми надземен етаж , кота + 18.72 (плюс осемнадесет цяло и седемдесет и две стотни)метра, на който етаж са разположени : 1.0ФИС № 7.1 /седем точка едно/, със застроена площ от 658.19 (шестстотин петдесет и осем цяло и деветнадесет стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна, при съседи: двор, фоайе, улица и калканна стена, от които 10.51% (десет цяло и петдесет и една стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 938% (девет цяло тридесет и осем стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх. проект от 1436 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 7.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър- офис, с площ по арх.гтроект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 7.1 ; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 7.1 , тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх.гтроект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 7.1, инсталационна шахта, фоайе, стълбищна клетка и помещение Осми надземен етаж, кота + 21.76 (плюс двадесет и едно цяло и седемдесет и шест стотни)метря, на който етаж са разположени: 1.0ФИС № 8.1 /осем точка едно/, със застроена площ от 660.93 (шестстотин и шестдесет цило и деветдесет и три стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала, чайна и покривна тераса с площ от 42.08(четиридесет и две цяло и осем стотни )кв.м„ при съседи: двор, фоайе, улица и калкан на стена, от които 10.55% (десет цяло и петдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 9.41% (девет цяло четиридесет и една стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх.проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло , с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 8.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър- офис, с площ по арх.проект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 8.1; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 8.1, тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх.проект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 8.1, инсталационна шахта, фоайе, стьлбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стьлбищна площадка; Девети надземен етаж, кота + 24.80 (плюс двадесет и четири цяло и осемдесет стотни)метра, на който етаж са разположени: 1.0ФИС № 9.1 /девет точка едно/, със застроена площ от 598.31 (петстотин деветдесет и осем цяло тридесет и една стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна., при съседи: двор, фоайе, улица и калкан на стена, от които 9.55% (девет цяло петдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 8.53% (осем цяло петдесет и три стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място ; 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх.проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 9.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър-офис, с площ по арх. проект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 9.1 ; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 9.1 , тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх.проект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 9.1, инсталационна шахта, фоайе, стьлбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стьлбищна площадка; Десети надземен етаж, кота + 27.84 (плюс двадесет и седем цяло и осемдесет и четири стотни)метра, на който етаж са разположени: 1.ОФИС № 10.1 /десет точка едно/, със застроена площ от 598.31 (петстотин деветдесет и осем цяло тридесет и една стотни) кв.метра, състоящ се от отворено работно помещение, заседателна зала и чайна., при съседи: двор, фоайе, улица и калканна стена, от които 9.55% (девет цяло петдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и заедно с припадащите се 8.53% (осем цяло петдесет и три стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху гореописаното място ; 2. ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ на етажа, като следва : Фоайе, с площ по арх.проект от 14.36 (четиринадесет цяло тридесет и шест стотни)кв.м., Помещение за ел.табло, с площ по арх. Проект от 3.53 (три цяло и петдесет и три стотни )кв.м., при съседи: офис 10.1, фоайе и помещение за сървър-офис, Помещение за сървър-офис, с площ по арх.проект от 6.82 (шест цяло и осемдесет и две стотни)кв.м., при съседи: помещение за ОиВ инсталации, помещение за ел.табло, фоайе и офис 10.1 ; помещение за ОиВ инсталации, с площ по арх. проект от 7.90 (седем цяло и деветдесет стотни)кв.м., при съседи: офис 10.1 , тоалетни и фоайе; общи тоалетни на етажа, с площ по арх.проект от 15.57 (петнадесет цяло и петдесет и седем стотни)кв.м., при съседи: офис 10.1, инсталационна шахта, фоайе, стьлбищна клетка и помещение за ОиВ инсталации; стьлбищна площадка; Терасовиден етаж, кота + 30.98 (плюс тридесет цяло и деветдесет и осем стотни)метра, с архитектурен елемен кула, на който се разположени : тераса, машинно помещение и стълбищна клетка.