ГЕНЧЕВ ЕСТЕЙТС ООД

1. Съдружниците Георги Димитров Генчев и Лора Дамянова Генчева извършват непарична вноска на Правото на собственост върху целия АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. София, Столична община, район „Средец”, етаж първи, сграда с административен адрес: ул. „Солунска” № 21 (със стар административен адрес бул. Витоша № 37), който апартамент е със застроена площ от 107, 30 кв. м., състоящ се от две стаи, хол, кухня с килер, баня – клозет, антре и балкон при съседи: двор и калкана на Кръстеви, кабината и салона на киното, калкана към Свиларова и ул. „Солунска”, отгоре – апартамента на М. Райковски, отдолу – стълбище и изход към ул. „Солунска”, заедно с принадлежащата към апартамента тераса, заедно с принадлежащото ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ от 21, 50 кв. м. при съседи: таванско помещение на М. Райковски, коридор, двор, калкана и двора на Свиларова, заедно с принадлежащото ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2, с площ от 4, 20 кв. м. при съседи: трансформатора – електрически кантон, ул. „Солунска”, стълбището на С. Генчева и коридор, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, съставляващо съгласно скица поземлен имот с планоснимачен № 6 от квартал 391 по плана на гр. София, местността „Центъра”/идентичен с парцел ІV от квартал 391 по старата регулация/с площ по нотариален акт от 924 кв. м. , а по скица с площ от 897, 917 кв. м. при съседи на поземления имот: поземлен имот с планоснимачен номер 5, бул. „Витоша”, поземлен имот с планоснимачен номер 7, ул. „Солунска” и УПИ ІІ-8; Съдружникът Георги Димитров Генчев притежава ? идеална част от имота по т.1 на основание наследяване и реституция, а останалата ? идеална част се притежава от двамата съдружници Георги Димитров Генчев и Лора Дамянова Генчева в режим на съпружеска имуществена общност и се притежава от тях на основание покупко – продажба. Двамата заедно извършат непарична вноска в полза на дружеството с предмет цялото право на собственост върху имота по т. 1, като Георги Димитров Генчев внася своите ? идеални части, а Лора Дамянова Генчева внася своята ? идеална част. 2. Съдружниците Георги Димитров Генчев и Лора Дамянова Генчева извършват непарична вноска на Правото на собственост върху 133/180 идеални части от КИНО-САЛОН, находящ се в гр. София, Столична община, район „Средец”, в седеметажна жилищна сграда на бул. „Витоша” № 37(стар адрес бул. „Царица Йоанна” № 37), построена в поземления имот с площ по нотариален акт от 924 кв. м. , а по скица с площ от 897, 917 кв. м., съставляващ съгласно скица имот с планоснимачен номер 6 от квартал № 391 по плана на град София, местността „Центъра”(идентичен с парцел ІV от квартал 391 по старата регулация) при съседи на имота по скица: бул. „Витоша”, имот с планоснимачен номер 7, ул. „Солунска”, парцел ІІ-8, имот с планоснимачен номер 9 и имот с планоснимачен номер 5, заедно с принадлежащите към кино – салона принадлежащи части от горепосочения поземлен имот, съставляващи 56, 50 кв. м., подробно описани по-долу в буква „з” на този пункт и ведно с идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, подробно описани по-долу в буква „и” на този пункт. Кино-салонът е със застроена площ от 601 кв. м. и се състои от следните помещения и принадлежности: А) ГОРНО ФОАЙЕ, находящо се в партера на сградата откъм бул. „Витоша”, с вход към булеварда, което фоайе обслужва: стълбището към долното фоайе, салона, ложите, тоалетната за мъже с два клозета, тоалетната за жени с един клозет, телефонната кабина и балкона, при съседи: бул. „Витоша”, магазините на Петър Петков Великов, стълбище, двора на сградата, калкана към Кръстеви, ул. „Солунска”, изхода от балкона към двора на киното и калкана към Военно – осигурителната каса; Б) ДОЛНО ФОАЙЕ, с ниво около един метър по-ниско от зимника на сградата, обслужващо салона, тоалетната за мъже, тоалетната за жени, сцената(подиума),стълбището, което го свързва с горното фоайе, както и изхода на салона към ул. „Солунска”; В) КИНО-САЛОН (зрителна зала), с размери 11, 30 м. на 21, 60 м., с един балкон и подиум – сцена; Долното фоайе и салона (зрителната зала) с всички посочени в т. Б помещения и изхода към улица „Солунска” имат за съседи: калкана към Военно – осигурителната каса, помещение за газова защита, зимничните помещения на С. Генчева, В. Димитров, д-р Стилиянов и В. Константинов, Д. Христов, Т. Новаков, арх. Михайлов, коридора на зимника, двора на Кръстеви и калкана към същите, ул. „Солунска”, стълбището на постройката към ул. „Солунска”, калкана към Свиларова и собствен двор; Г) КАБИНА ЗА АПАРАТА с отделно стълбище, ослужващо само последната и една стая за съхранение на филми, находяща се над изхода на салона между партера и първия етаж на сградата към ул. „Солунска”, при съседи: двор на Кръстеви, кино-салон, изхода от балкона и апартамента на С. Генчева в първия етаж на сградата на ул. „Солунска”; Д) ИЗХОДНО ФОАЙЕ, находящо се в партера на сградата откъм улица „Солунска”, заедно с едно стълбище откъм зимника, при съседи – калкана и двора на Кръстеви, изхода на салона, изхода от балкона, стълбището на кабината, калкана към Свиларова, стълбището на сградата и ул. „Солунска”; Е) ЕДНО СТЪЛБИЩЕ в зимника на сградата към улица „Солунска”, обслужващо помещението за парното отопление и помещението за въглищата, при съседи: Л. Димитров, помещение за газова защита и коридора на зимника; Ж) ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ПАРНО ОТОПЛЕНИЕ, находящо се под задната част на салона, застроено върху площ от 70 кв.м. и едно ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ВЪГЛИЩА от 15 кв. м., при съседи: калкана към Свиларова, двора и Кръстеви; З) ДВОР от 56, 50 кв. м. , при съседи: Ев. Свиларова, Бъчваров и сградата; И) Съответстващите на киното и прилежащите му помещения 300/1310 идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. Съдружникът Георги Димитров Генчев притежава ? (една втора) или 90/180 (деветдесет сто и осемдесети) идеални части от имота по т. 2 като лична собственост, придобита на основание наследяване и реституция. Отделно от това двамата съдружници Георги Димитров Генчев и Лора Дамянова Генчева притежават общо 43/180 (четиридесет и три сто и осемдесети) идеални части същия имот в режим на съпружеска имуществена общност, тъй като тези части са придобити чрез покупко – продажба през времетраенето на брака им. Те извършат заедно непарична вноска в полза на дружеството с предмет общо 133/180 (сто тридесет и три сто и осемдесети) идеални части от имота, като Георги Димитров Генчев внася притежаваните от него 112/180 идеални части от правото на собственост, а Лора Дамянова Генчева внася своите 21/180 идеални части от правото на собственост върху имота по т. 2. Паричната оценка на предмета на непаричната вноска по съгласно заключението, дадено от вещите лица на основание чл. 72 ал. 2 от ТЗ, е както следва: - на имота по т. 1 – 225 946 лв. , като делът на Георги Димитров Генчев е оценен на 169 460 лв., а този на Лора Дамянова Генчева е оценен на 56 486 лв..; - на имота по т. 2 – 3 304 465 лв., като делът на Георги Димитров Генчев е оценен на 2 782 707 лв, а този на Лора Дамянова Генчева е оценен в размер на 521 758 лв.