АВТО ЮНИОН ЦЕНТЪР ЕООД

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. София, район „Искър”, за който имот съгласно дворищна регулация, утвърдена със заповед № РД-0950-1234/21.11.2005 г. е отреден УПИ ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет), отреден за комплексно обслужване, магазини, складове, сервиз, офиси и Т.П., в кв. № 8 (осем) по плана на гр. София, местността „НПЗ Искър-север”, с площ по графични данни от 10222 (десет хиляди двеста двадесет и два) кв.м., при граници по скица: бул. „Брюксел”, улица-тупик, ул. „Христофор Колумб”, УПИ ІІ-617 (втори за имот с планоснимачен номер шестстотин и седемнадесет), който поземлен имот е идентичен с имот № 004410 (нула нула четири четири едно нула), описан в нот. акт № 84, том ІІІ, рег. № 7313, нот. дело № 446/2005 г. на Нотариус с № 053 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията с вх. рег. № 38164, акт № 173, том LLX, дело № 27826/2005 г., ------------- Заедно с ПОСТРОЕНИТЕ В НЕГО СГРАДИ, а именно: БЛОК 1 (едно), ШОУРУМ, АВТОСЕРВИЗ, ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, РЕСТОРАНТ, ВЕДОМСТВЕН СТОЛ-РЕСТОРАНТ И КАФЕ-БАР (съгласно разрешение за ползване № СТ-12-537 от 18.06.2008 г., издадено от ДНСК) и БЛОК 2 (две) ОФИС-СГРАДА, ШОУРУМ, АВТОСЕРВИЗ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ (съгласно разрешение за ползване № СТ-12-823 от 20.08.2008 г., издадено от ДНСК), с обща разгъната застроена площ със сутерен от 26106.95 (двадесет и шест хиляди сто и шест цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м., който обект съгласно Разрешение за строеж № 466/30.06.2006 г., издадено от Главния архитект на гр. София и инвестиционни проекти, одобрени на 26.06.2006 г., проекти одобрени на 31.05.2007 г., проекти одобрени на 10.12.2007 г. и екзетутив от 05.06.2008 г. се състои от: БЛОК № 1 (едно) – ниско двуетажно тяло за шоурум, автосервиз, подземен гараж, ресторант, ведомствен стол – ресторант и кафе-бар, и БЛОК № 2 (две) – високо тяло – дванадесететажна сграда за офис сграда, шоурум, автосервиз и подземни етажи, както следва: ------------------------------------------------------ • СУТЕРЕН, находящ се на кота -3.80 (минус три цяло и осемдесет стотни), които сутерен е общ за двата блока, с обща застроена площ от 8451.12 (осем хиляди четиристотин петдесет и едно цяло и дванадесет стотни) кв.м., състоящ се от: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 1 (едно) с площ от 3750,09 (три хиляди седемстотин и петдесет цяло и девет стотни) кв.м., и ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 2 (две) с площ от 2020.17 (две хиляди и двадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ ПОМЕЩЕНИЯ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ с площ от 2680.86 (две хиляди шестстотин и осемдесет цяло и осемдесет и шест стотни) кв.м., при съседи на сутерена: от четири страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); -------- • ПАРТЕР-ПЪРВИ ЕТАЖ, който първи етаж е общ за двата блока, находящ се на кота +0.00 (плюс нула) с обща застроена площ от 5149.10 (пет хиляди сто четиридесет и девет цяло и десет стотни) кв.м., състоящ се от: БОЯДЖИЙНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 273.97 (двеста седемдесет и три цяло деветдесет и седем стотни) кв.м., ПОМЕЩЕНИЕ ЗА БЪРЗ СЕРВИЗ от 113.13 (сто и тринадесет цяло и тринадесет стотни) кв.м., СЕРВИЗ № 1 (едно) със застроена площ от 133 (сто тридесет и три) кв.м., СЕРВИЗ № 2 (две), със застроена площ от 430,35 (четиристотин и тридесет цяло тридесет и пет стотни) кв.м., СКЛАД РЕЗЕРВНИ ЧАСТИ със застроена площ от 295.58 (двеста деветдесет и пет цяло петдесет и осем стотни) кв.м., ЗОНА ЗА ПОДГОТОВКА със застроена площ от 279.81 (двеста седемдесет и девет цяло осемдесет и една стотни) кв.м., ТЕНЕКЕДЖИЙНО ПОМЕЩЕНИЕ със застроена площ от 645.15 (шестстотин четиридесет и пет цяло и петнадесет стотни) кв.м., ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ГОДИШЕН ТЕХНИЧЕСКИ ПРЕГЛЕД със застроена площ от 48.74 (четиридесет и осем цяло седемдесет и четири стотни) кв.м., ФОАЙЕ със застроена площ от 420.65 (четиристотин и двадесет цяло шестдесет и пет стотни) кв.м., ШОУРУМ № 1 (едно) със застроена площ от 224.02 (двеста двадесет и четири цяло и две стотни) кв.м., ШОУРУМ № 2 (две) със застроена площ от 325.17 (триста двадесет и пет цяло и седемнадесет стотни) кв.м., ШОУРУМ № 3 (три ) със застроена площ от 577.17 (петстотин седемдесет и седем цяло и седемнадесет стотни) кв.м., КАФЕ-БАР със застроена площ от 72.60 (седемдесет и две цяло и шестдесет стотни) кв.м., АВТОМИВКА със застроена площ от 50.47 (петдесет цяло четиридесет и седем стотни) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ (включително офиси, складове, площадки и коридори) И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 1359.83 (хиляда триста петдесет и девет цяло и осемдесет и три стотни) кв.м., при съседи на партера: бул. „Христофор Колумб”, улица-тупик, трафопост, от две страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); ------------------------------------ • ВТОРИ ЕТАЖ, който втори етаж е общ за двата блока, находящ се на кота +3.80 (плюс три цяло и осемдесет стотни) и кота + 4.70 (четири цяло и седемдесет стотни) с обща застроена площ от 3602.39 (три хиляди шестстотин и две цяло тридесет и девет стотни) кв.м., състоящ се от: КОНФЕРЕНТНА ЗАЛА № 1 (едно) със застроена площ от 287.92 (двеста осемдесет и седем цяло деветдесет и две стотни) кв.м., КОНФЕРЕНТНА ЗАЛА № 2 (две) със застроена площ от 280.72 (двеста и осемдесет цяло седемдесет и две стотни) кв.м., ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 83.95 (осемдесет и три цяло деветдесет и пет стотни) кв.м., ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 45.53 (четиридесет и пет цяло петдесет и три стотни) кв.м., ОФИС № 3 (три) със застроена площ от 23.54 (двадесет и три цяло петдесет и четири стотни) кв.м., ОФИС № 4 (четири) със застроена площ от 36.37 (тридесет и шест цяло тридесет и седем стотни) кв.м., ОФИС № 5 (пет) със застроена площ от 29.61 (двадесет и девет цяло шестдесет и една стотни) кв.м., ОФИС № 6 (шест) със застроена площ от 61.97 (шестдесет и едно цяло деветдесет и седем стотни) кв.м., СКЛАД РЕЗЕРВНИ ЧАСТИ със застроена площ от 320.34 (триста и двадесет цяло тридесет и четири стотни) кв.м., СТОЛ-РЕСТОРАНТ, със застроена площ от 101.19 (сто и едно цяло и деветнадесет стотни) кв.м., ФОАЙЕ-ЗАЛА със застроена площ от 359.95 (триста петдесет и девет цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м., ГАЛЕРИЯ НАД ШОУРУМ със застроена площ от 87.61 (осемдесет и седем цяло шестдесет и една стотни) кв.м., ЗАЛА ЗА ХРАНЕНЕ със застроена площ от 303.55 (триста и три цяло и петдесет и пет стотни) кв.м., ТЕРАСА със застроена площ от 375.81 (триста седемдесет и пет цяло и осемдесет и една стотни) кв.м., ШОУРУМ със застроена площ от 350.69 (триста и петдесет цяло и шестдесет и девет стотни) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ (включително офиси, складове, галерии над шоуруум, площадки и коридори)И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 856 (осемстотин петдесет и шест) кв.м., при съседи на втория етаж: от четири страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); ------------------------------------- • ТРЕТИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +7.60 (плюс седем цяло и шестдесет стотни) с обща застроена площ от 999.48 (деветстотин деветдесет и девет цяло четиридесет и осем стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС със застроена площ от 366.41 (триста шестдесет и шест цяло четиридесет и една стотни) кв.м., ФОАЙЕ със застроена площ от 57.31 (петдесет и седем цяло тридесет и една стотни) кв.м., МАГАЗИН със застроена площ от 16.27 (шестнадесет цяло двадесет и седем стотни) кв.м., ФИТНЕС със застроена площ от 221.30 (двеста двадесет и едно цяло и тридесет стотни) кв.м., ЗАЛА ЗА МАСАЖИ със застроена площ от 40.28 (четиридесет цяло двадесет и осем стотни) кв.м., САУНА със застроена площ от 39 (тридесет и девет) кв.м., СОЛАРИУМ със застроена площ от 6.50 (шест цяло и петдесет стотни) кв.м., КОЗМЕТИКА със застроена площ от 11.95 (единадесет цяло деветдесет и пет стотни) кв.м., АМБУЛАТОРИЯ със застроена площ от 20 (двадесет) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 349.54 (триста четиридесет и девет цяло петдесет и четири стотни) кв.м., при съседи на третия етаж: покрив на БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); -------- • ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +11.40 (плюс единадесет цяло и четиридесет стотни) с обща застроена площ от 986.07 (деветстотин осемдесет и шест цяло и седем стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 265.46 (двеста шестдесет и пет цяло четиридесет и шест стотни) кв.м. и ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 252 (двеста петдесет и два) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 468.61 (четиристотин шестдесет и осем цяло шестдесет и една стотни) кв.м., при съседи на четвъртия етаж: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); ------------------------------------------------------ • ПЕТИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +15.20 (плюс петнадесет цяло и двадесет стотни) с обща застроена площ от 944.64 (деветстотин четиридесет и четири цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 265.46 (двеста шестдесет и пет цяло четиридесет и шест стотни) кв.м., ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 252 (двеста петдесет и два) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 427.18 (четиристотин двадесет и седем цяло и осемнадесет стотни) кв.м., при съседи на петия етаж: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); ------------------------------------- • ШЕСТИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +19.00 (плюс деветнадесет) с обща застроена площ от 944.64 (деветстотин четиридесет и четири цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 265.46 (двеста шестдесет и пет цяло четиридесет и шест стотни) кв.м., ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 252 (двеста петдесет и два) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 427.18 (четиристотин двадесет и седем цяло и осемнадесет стотни) кв.м., при съседи на шестия етаж: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); ------------------------------------- • СЕДМИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +22.80 (плюс двадесет и две цяло и осемдесет стотни) с обща застроена площ от 944.64 (деветстотин четиридесет и четири цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 265.46 (двеста шестдесет и пет цяло четиридесет и шест стотни) кв.м., ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 252 (двеста петдесет и два) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 427.18 (четиристотин двадесет и седем цяло и осемнадесет стотни) кв.м., при съседи на седмия етаж: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); -------- • ОСМИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +26.00 (плюс двадесет и шест) с обща застроена площ от 944.64 (деветстотин четиридесет и четири цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 265.46 (двеста шестдесет и пет цяло четиридесет и шест стотни) кв.м., ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 252 (двеста петдесет и два) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 427.18 (четиристотин двадесет и седем цяло и осемнадесет стотни) кв.м., при съседи на осмия етаж: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); -------- • ДЕВЕТИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +30.40 (плюс тридесет цяло и четиридесет стотни) с обща застроена площ от 944.64 (деветстотин четиридесет и четири цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 265.46 (двеста шестдесет и пет цяло четиридесет и шест стотни) кв.м., ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 252 (двеста петдесет и два) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 427.18 (четиристотин двадесет и седем цяло и осемнадесет стотни) кв.м., при съседи на деветия етаж: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); -------- • ДЕСЕТИ ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +34.20 (плюс тридесет и четири цяло и двадесет стотни) с обща застроена площ от 944.64 (деветстотин четиридесет и четири цяло шестдесет и четири стотни) кв.м., състоящ се от: ОФИС № 1 (едно) със застроена площ от 265.46 (двеста шестдесет и пет цяло четиридесет и шест стотни) кв.м., ОФИС № 2 (две) със застроена площ от 252 (двеста петдесет и два) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 427.18 (четиристотин двадесет и седем цяло и осемнадесет стотни) кв.м., при съседи на десетия етаж: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); -------- • ТЕРАСОВИДЕН ЕТАЖ, разположен в БЛОК № 2 (две), находящ се на кота +38.00 (плюс тридесет и осем) с обща застроена площ от 1070.09 (хиляда и седемдесет цяло и девет стотни) кв.м., състоящ се от: КОКТЕЙЛ БАР № 1 (едно) със застроена площ от 283.94 (двеста осемдесет и три цяло деветдесет и четири стотни) кв.м. и КОКТЕЙЛ БАР № 2 (две) със застроена площ от 192.46 (сто деветдесет и две цяло и четиридесет и шест стотни) кв.м., ТЕХНИЧЕСКИ И САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ И СТЪЛБИЩЕ със застроена площ от 593.96 (петстотин деветдесет и три цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м., при съседи на етажа: БЛОК № 1 (едно) и от три страни УПИ № ІV-809 (четвърти за имот с планоснимачен номер осемстотин и девет); -------- • ПОДПОКРИВНИ ПОМЕЩЕНИЯ, находящи се на кота +41.80 (плюс четиридесет и едно цяло и осемдесет) с обща застроена площ от 180.86 (сто и осемдесет цяло и осемдесет и шест стотни) кв.м., състоящи се от ТЕХНИЧЕСКИ ПОМЕЩЕНИЯ с площ от 180.86 (сто и осемдесет цяло и осемдесет и шест стотни) кв.м.-------------------------------------- (3) Съгласно заключение на тройна съдебно-техническа експертиза, изготвена от три вещи лица, назначени с Акт за назначаване на вещи лица № 20090526154145/27.05.2009 г., представена в Търговския регистър, посочения в алинея „втора” недвижим имот е с парична оценка в размер на 39 920 000 (тридесет и девет милиона деветстотин и двадесет хиляди) лева. На основание чл. 72, ал. 3 от Търговския закон приетата от учредителя и посочена в дружествения договор стойност от 39 116 600 (тридесет и девет милиона сто и шестнадесет хиляди и шестстотин) лева не надвишава оценката на съдебно-техническата експертиза. (4) Основанието на правата на учредителя „АВТО ЮНИОН” АД върху горепосочената непарична вноска е право на собственост, установено съгласно нот. акт № 84, том. ІІІ, рег. № 7313, нот. дело № 446/2005 г. на Нотариус Валери Манчев, рег. № 053 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията, вх. рег. № 38164; акт № 173, том LLX, дело № 27286/2005 г.; нот. акт за поправка на явна фактическа грешка в КНА № 120, том. ІІІ, рег. № 7595, нот. дело № 480/2005 г. на Нотариус Валери Манчев, рег. № 053 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията, вх. рег. № 41206; акт № 176, том LLXІХ; Разрешение за строеж № 466 от 30.06.2006 г. на Столична община, Дирекция „Архитектура и градоустройство”; Инвестиционни проекти; Разрешение за ползване № СТ-12-537 от 18.06.2008 г. на Зам. началника на ДНСК; Разрешение за ползване № СТ-12-823 от 20.08.2008 г., издадено от Зам. началника на ДНСК, и останалите документи, описани в нотариалните актове