ГОЛФ И СПА КОМПЛЕКС ИБЪР 2 АД

КИРИЛ РАДЕВ НЕДЕВ

"ИНИТИУМ" ЕООД

КИРИЛ РАДЕВ НЕДЕВ

НИКОЛИНА КИРИЛОВА ЛАЗАРОВА

Изградена до фаза „груб строеж" МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „Кристина 3"), състояща се на първия етаж (кота 0,00м.) от входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер), кухня, дневна с трапезария и стълбище към втори етаж; и на втория етаж (кота +З,05м.) състояща се от три спални, две бани, балкон, фоайе и стълбище към първия етаж, с разгъната застроена площ от 172.85 (сто седемдесет и две цяло и осемдесет и пет стотаи) квадратни метра и със застроена площ от 79.37 (седемдесет и девет цяло, и тридесет и седем стотни) квадратни метра, построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 1.050 дка (един декар и петдесет квадратни метра), находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местността „ЯИКЪНА", област Софийска, съставляващ имот №118133 (сто и осемнадесет хиляди, сто тридесет и трети) по плана за земеразделяне на същото землище, при граници и съседи на имота: имот №118132 - Индивидуално застрояване на ,Голф Клуб Ибър" АД, имот №128009 - Нива на „Училищно нает. - СОУ Неофит Рилски", имот №118134 - Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД и имот №118056 - Полски път на „Голф Клуб Ибър" АД, който имот е образувал от имот №118053 и е идентичен с поземлен имот с площ 933 кв.м. (деветстотин тридесет и три квадратни метра), съставляващ имот №118053 - II (сто и осемнадесет хиляди, и петдесет и три - втори) по плана за земеразделяне на същото землище, утвърден със Заповед №РД-15-295 от 05.10.2005г. на Кмета на Община Долна баня, изменен със Заповед №РД-15-29 от 07.02.2006г. на Кмета на Община Долна баня, при граници и съседи на имота: от изток - улица, от запад - поземлен имот, от север - ПИ №118053 -1 и от юг - ПИ № 118053 - Ш, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към сградата поземлен имот.; .2, Изграден до фаза „груб строеж" МАСИВЕН ГАРАЖ със застроена площ от 29.25 (двадесет и девет цяло, и двадесет и пет стотни) квадратни метра, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под гаража, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към гаража поземлен имот №118053 - II (сто и осемнадесет хиляди, и петдесет и три - втори), описан подробно по - горе.

1 МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „Анна 2"), изпълнена на шпакловка и замазка, изградена в ПИ №118051-IV, състояща се на първи етаж (кота 0,00) от предверие, дневна с трапезария, кухня, коридор, една стая, една баня, склад и стълбище към втория етаж, и на втория етаж (кота 2,80) състояща се от: четири спални, четири бани, галерия и тераса, със застроена площ от 119.10 (сто и деветнадесет цяло, и десет стотни) квадратни метра и с разгъната застроена площ от 242.00 (двеста четиридесет и два) квадратни метра, и гараж към нея, построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване с площ 1.010 дка (един декар и десет квадратни метра), находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местността „ЯЙКЪНА", област Софийска, съставляващ имот №118126 (сто и осемнадесет хиляди, сто двадесет и шести) по плана за земеразделяне на същото землище, при граници и съседи на имота: имот №118127 — Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД. имот №118056 - Полски път на „Голф Клуб Ибър" АД. имот №118122 - Индивидуално застрояване на ,Голф Клуб Ибър" АД, имот №118125 - Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД и имот №128009 - Нива на „Училищно настоятелство - СОУ „Неофит Рилски". Имотът е образуван от имот №118051 и е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №118051 - IV (сто и осемнадесет хиляди и петдесет и едно - четвърти) по плана за земеразделяне на същото землище, утвърден със Заповед №РД-15-295 от 05.10.2005г, на Кмета на Община Долна баня и изменен със Заповед №РД-15-29 от 07.02.2006г. на Кмета на Община Долна баня, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху прилежащия към вилата поземлен имот; 2.МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „Кристина 1"), с разгъната застроена площ 164 (сто шестдесет и четири) квадратни метра и застроена площ 78 (седемдесет и осем) квадратни метра, състояща се на първи етаж (кота 0,00м) от външно входно стълбище, входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер), кухня, дневна с трапезария, стълбище към втория етаж; и на втори етаж (кота +3,05м) състояща се от три спални, две бани, балкон, фоайе и стълбище към първия етаж, построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 0.972 дка (нула декара, деветстотин седемдесет и два квадратни метра), седма категория на земята, находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местността ,ЯЙКЪНА", област Софийска, съставляващ имот №118098 (сто и осемнадесет хиляди, и деветдесет и осми) по плана за земеразделяне на същото землище, при граници и съседи на имота: има №118190 - Жилищна територия на „Голф Клуб Ибър" АД, имот №118106 Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД, имот №118097 - „Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД и имот №118058 - Полски път на „Голф Клуб Ибър" АД. Имотът е образуван от имот №118044 и е идентичен с поземлен имот с площ от 995 (деветстотин деветдесет и пет) квадратни метра, съставляващ имот: №118044 - VI (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет и четири - шести) в квартал 4 (четвърти) по плана за земеразделяне на същото землище, утвърден със Заповед №РД 15-24 от 27.01.2006г. на Кмета на Община Долна баня и изменен със Заповед №РД-15- 118 от 15.05.2006г. на Кмета на Община Долна баня, при граници и съседи на имота: ПИ №118044 - VII от кв.4, ПИ №118044 - V от кв.4 и от две страни улица, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху прилежащия към вилата поземлен имот; 3.МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „Кристина 2"), състояща се на първи етаж (кота 0,00м) от: входно антре, тоалетна, килер, кухня, дневна с трапезария, стълбище към втория етаж; и на втори етаж (кота +3,05м) състояща се от: две спални, една стая, две бани, балкон, фоайе и стълбище към първия етаж, със застроена площ от 66.63 (шестдесет и шест цяло, и шестдесет и три стотни) квадратни метра и с разгъната застроена площ от 152,00 (сто петдесет и два) квадратни метра и гараж към нея, построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване с площ 0.950дка (нула декара, деветстотин и петдесет квадратни метра), седма категория на земята, находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местността ,,ЯЙКЪНА", област Софийска, съставляващ имот №118135 (сто и осемнадесет хиляди сто тридесет и пет) по плана за земеразделяне на същото землище, при граници и съседи на имота: имот №118134 -Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД, имот №128009 - Нива на „Училищно настоятелство - СОУ „Неофит Рилски", имот №000669 - Полски път на „Голф Клуб Ибър" АД, имот №118136 - Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД и имот №118056 - Полски път на „Голф Клуб Ибър" АД- Имотът е образуван от имот №118053 и е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ЛШ8053-1У (сто и осемнадесет хиляди и петдесет и три - четвърти) по плана за земеразделяне на същото землище, утаърден със Заповед №РД-15~295 от 05Л0.2005г. на Кмета на Община Долна баня и изменен със Заповед №РД-15-29 от 07.02,2006г. на Кмета на Община Долна баня, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху прилежащия към вилата поземлен имот; 4. АПАРТАМЕНТ №2 (две), находящ се на първия етаж на вила тип „Ефросина" Изток, построена в източната част на ПИ №118076, състоящ се от входно антре, спалня баня, дневна с трапезария и кухненски бокс, и тераса, при съседи на апартамента: двор апартамент №З, общ коридор и апартамент №1, със застроена площ на апартамента 62,05 (шестдесет и две цяло, и пет стотни) квадратни метра и с обща площ 65.70 (шестдесет и пет цяло, и седемдесет стотни) квадратни метра включваща прилежащите му 10.65 % (десет цяло и шестдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на вилата, равняващи се на 3.65 (три .цяло и шестдесет и пет стотни) квадратни метра от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 5.531 дка (пет декара, петстотин тридесет и един квадратни метра), находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006, в местност „Яйкъна", община Долна баня, съставляващ имот №118076 (сто и осемнадесет хиляди и седемдесет и шест) по плана за земеразделяне на същото землище, при граници и съседи на имота: имот №000796 - Вътрешна река на МОСВ, имот №118049 -Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър" АД, имот №118077 - Улична мрежа на „Голф Клуб Ибър" АД и имот №118074 - Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър” АД. Имотът е образуван от имот №118048 и е идентичен с поземлен имот с планоснимачен номер 118076 (сто и осемнадесет хиляди и седемдесет и шест) по плана за земеразделяне на землището на град Долна баня, местност „Яйкъна", Софийска област, утвърден със Заповед №РД-15-86 от 03.04.2006г. и Заповед №РД-15-110 от 28.04.2006х\ на Кмета на Община Долна баня, целият поземлен имот с площ от 5 531 (пет хиляди петстотин тридесет и един) квадратни метра, при граници и съседи на имота: река, ПИ №118049 и улица.; 5.АПАРТАМЕНТ №2 (две), находящ се на първия етаж на вила тип „Ефросина" Запад, построена в западната част на ПИ №118076, състоящ се от входно антре, спалня, баня, дневна с трапезария и кухненски бокс, и тераса, при съседи на апартамента: двор, апартамент №3, общ коридор и апартамент №1, със застроена площ на апартамента 62.05 (шестдесет и две цяло, и пет стотни) квадратни метра и с обща площ 65.70 (шестдесет и пет цяло, и седемдесет стотни) квадратни метра, включваща и прилежащите му 10.65 % (десет цяло и шестдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на вилата, равняващи се на 3.65 (три цяло и шестдесет и пет стотни) квадратни метра от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот № 118076, описан подробно по - горе в т.4; 6.АПАРТАМЕНТ №3 (три), находящ се на първия етаж на вила тип „Ефросина" Запад, построена в западната част на ПИ №118076, състоящ се от входно антре, спалня, баня, дневна с трапезария и кухненски бокс, и тераса, при съседи на апартамента: двор, апартамент №4, общ коридор и апартамент №2, със застроена площ на апартамента 62.05 (шестдесет и две цяло, и пет стотни) квадратни метра и с обща площ 65.70 (шестдесет и пет цяло, и седемдесет стотни) квадратни метра, включваща и прилежащите му 10.65 % (десет цяло и шестдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на вилата, равняващи се на 3.65 (три цяло и шестдесет и пет стотни) квадратни метра от общата площ на апартамента и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот № 118076, описан подробно по - горе в т.4.