ЛР ЕСТЕЙТ ЕООД

НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, НАХОДЯЩИ СЕ в „ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С МНОГОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ И ХОТЕЛИ, ОФИС, СПА ЦЕНТЪР И ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ (ГАРАЖ) ОТ ЗАТВОРЕН ТИП“ с търговско наименование „ГЛОРИЯ ПАЛАС РЕЗИДЕНС“, наричан за краткост „Комплекс“, състоящ се от шест самостоятелни сгради – „А“, „Б“, „В“, „Г“, „Д“ и „Е“, с общ сутеренен етаж за целия Комплекс, както и с лоби бар – общ за целият комплекс, с разгъната застроена площ на Комплекса от 12 962,40 кв.м. (дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и две цяло и четиридесет стотни квадратни метра), разгъната застроена площ със сутерен от 20 705,44 кв.м. (двадесет хиляди седемстотин и пет цяло и четиридесет и четири стотни квадратни метра) и застроена площ от 2 028,19 кв.м. (две хиляди двадесет и осем цяло и деветнадесет стотни квадратни метра), който Комплекс е изграден съгласно виза за проектиране, издадена на 27.01.2020 г. от директор дирекция „Териториално планиране“ на СО-НАГ, архитектурен проект, одобрен на 09.10.2020 г. от направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община, Разрешение за строеж № 180 от 14.10.2020 г. на главен архитект на Столична община, влязло в законна сила на 03.11.2020 г., одобрена на 11.04.2024г. от направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община- архитектура – технически проект – преработка по чл.154 ЗУТ , Заповед САГ24-РА51-75/ 15.04.2024 г. за допълване на Разрешение за строеж № 180/14.10.2020 г. на Главен архитект на Столична община, влязла в законна сила на 08.05.2024 г. и въведен в експлоатация в етап 1 (едно) с Разрешение за ползване № СТ-05-712/19.12.2024 г. на ДНСК, в урегулиран поземлен имот УПИ I-9688 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер девет хиляди шестстотин осемдесет и осми) – за обществено обслужване и жилищно строителство, квартал 2 (втори), местността „Карпузица“, район „Овча купел“, с площ по скица от 10 856,00 кв.м. (десет хиляди осемстотин петдесет и шест квадратни метра) и със съседи: от две страни - улица, урегулиран поземлен имот Х – за озеленяване и водни площи (десети, отреден за озеленяване и водни площи) и урегулиран поземлен имот II –572 (втори, отреден за имот с планоснимачен номер петстотин седемдесет и две), който урегулиран поземлен имот съгласно ИПРЗ, одобрено със Заповед № РА 50-599/12.08.2019 г. на главния архитект на град София, е създаден от УПИ I–за БОДК (урегулиран поземлен имот първи, за Бюро за дипломатически корпус), кв. 2 (втори) по плана на местността ж.к. „Карпузица“, одобрен със Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. на главния архитект на София, потвърдена с Решение № 85 по протокол № 56/06.08.2003 г. на СОС, идентичен с урегулиран поземлен имот, обозначен по скица като парцел III - за БОДК (трети, отреден за Бюро за дипломатическия корпус), кв. 60 а (шестдесет, буква „а“) по стар регулационен план на ж.к. „Карпузица“, одобрен със Заповед № 120 от 25.04.1977 г. на главния архитект на София, ЧИЗРЗ, одобрено със Заповед № РД -50-560/30.06.1995 г. на главния архитект на София, който урегулиран поземлен имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.4332.9689 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-74/20.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, видно от представената Скица на поземлен имот № 15-831605-22.05.2025г. на СГКК, град София, с адрес на имота: град София, район „Овча купел”, булевард „Никола Петков“ № 145 (сто четиридесет и пет), с площ от 10 870,00 кв.м. (десет хиляди осемстотин и седемдесет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, предишен идентификатор: 68134.4332.9688 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и осем), номер по предходен план: квартал 2 (втори), парцел I-9688 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер девет хиляди шестстотин осемдесет и осем), при съседи: поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9690 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин и деветдесет), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.79 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, седемдесет и девет), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9686 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и шест), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9695 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин деветдесет и пет), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9697 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин деветдесет и седем), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.1639 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, хиляда шестстотин тридесет и девет), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9691 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин деветдесет и едно), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9692 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка девет хиляди шестстотин деветдесет и две), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.1557 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, хиляда петстотин петдесет и седем), поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9693 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин деветдесет и три), а именно: 1) АПАРТАМЕНТ № 19 (деветнадесет), находящ се на пети жилищен етаж ( над партер), на кота + 15,00 м. (плюс петнадесет метра) в жилищна сграда - блок „А“, част от жилищен комплекс от затворен тип „Глория Палас Резиденс“, с адрес: град София, район „Овча Купел“, бул. “Никола Петков“ № 145 (сто четиридесет и пет), обособен като четиристаен чрез преработка при условията на чл.154, ал.2, т.6 от ЗУТ, засягаща разпределенията на апартамента, увеличаване площта на същия с премахване на част от преградните и фасадни стени, изграждането им на наново с цел преразпределяне на площите и отваряне на повече пространство и по -благоприятно изложение в зона „ден“, добавяне на още една спалня, изместване на зидове на спомагателни и санитарни помещения, съгласно Заповед № САГ24-РА51-75/ 15.04.2024г. на Главен архитект на Столична община, влязла в сила на 08.05.2024г. за допълване на Разрешение за строеж № 180/ 14.10.2020г. на Главен архитект на Столична община, с която се допуска съществено изменение в одобрения инвестиционен проект и одобрени/ съгласувани на 15.04.2024г. от Направление „Архитектура и градоустройство“ – Столична община инвестиционни проекти с обяснителна записка, със застроена площ на апартамента от 220,85 кв.м. (двеста и двадесет цяло и осемдесет и пет стотни квадратни метра), състоящ се от: антре, дневна с трапезария и кухня, три спални, всяка от които с баня-тоалетна, тоалетна, черно антре, заедно с обслужваща апартамента покривна тераса с площ по одобрен архитектурен проект – преработка по чл. 154 ЗУТ и таблица за площоразпределение от 179,51 кв.м. (сто седемдесет и девет цяло и петдесет и една стотни квадратни метра), при съседи по архитектурен проект- преработка: от три страни – двор, общи части, заедно с припадащите се на апартамента: а) 1,54 % (едно цяло и петдесет и четири стотни процента), равняващи се на 2,67 кв.м. (две цяло и шестдесет и седем стотни квадратни метра) идеални части от маневрена площ, рампи и коридор; б) 6,09 % (шест цяло и девет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; в) 0,81 % (нула цяло и осемдесет и една стотни процента), равняващи се на 18,40 кв.м. (осемнадесет цяло и четиридесет стотни квадратни метра) идеални части от общите части на комплекса, като застроената площ на апартамента, ведно с общите части, изразени в квадратни метри, съгласно таблица за площоразпределение към одобрен архитектурен проект (преработка по чл. 154 ЗУТ) без площта на покривната тераса, е 241.91 кв.м. ( двеста четиридесет и една стотни квадратни метра), който апартамент, съгласно кадастралната карта и регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-74/20.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и регистри, засягащо самостоятелния обект от 29.07.2024 г., видно от представената Схема № 15-786642-02.08.2024 г. на АГКК е заснет като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.8.19 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, осем, точка, деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, с адрес на имота: град София, район „Овча купел“ ,бул. „Никола Петков“ № 145 (сто четиридесет и пет), блок „А“, етаж 6 (шест), апартамент № 19 (деветнадесет), който самостоятелен обект се намира на етаж 6 (шест) в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, осем), с предназначение на сградата: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9689 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет), с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 220,85 кв.м (двеста и двадесет цяло и осемдесет и пет стотни квадратни метра), прилежащи части: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта – обект с идентификатор 68134.4332.9689.8.18 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, осем, точка, осемнадесет), обект с идентификатор 68134.4332.9689.8.17 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, осем, точка седемнадесет) и обект с идентификатор 68134.4332.9689.8.16 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, осем, точка, шестнадесет), над обекта - няма, стар идентификатор: няма, заедно с 1,42 % (едно цяло и четиридесет и две стотни процента), равняващи се на 154,58 кв.м. (сто петдесет и четири цяло и петдесет и осем стотни квадратни метра) идеални части от мястото, в което е построена сградата – урегулиран поземлен имот, подробно описан по -горе; 2) 13,75/ 379,30 ( тринадесет цяло и седемдесет и пет стотни върху триста седемдесет и девет цяло и тридесет стотни) идеални части от ОБОСОБЕН ОБЕКТ -ОБОСОБЕН ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, разположен в първи подземен етаж общ за Комплекса, сграда блок А, съгласно одобрен архитектурен проект и таблица за площоразпределение), ,кота -4.00 (минус четири метра) спрямо кота 0.00 (нула) метра на сграда блок А, състоящ се от рампа, маневрена площ и общо 28 (двадесет и осем) броя места за паркиране на автомобили съгласно Разрешение за промяна на предназначението № 3 (три) от 05.03.2025г. на Главен архитект на СО-район „ Овча купел“, със застроена площ на гаража по таблица за площоразпределение 379.30кв.м. (триста седемдесет и девет цяло и тридесет стотни квадратни метра), обозначен по архитектурен проект и таблица за площоразпределение като ЗОНА № 3 (три), състоящ се от рампа, маневрена площ и общо 28 ( двадесет и осем ) места за паркиране на автомобили ( от паркомясто № 122 ( сто двадесет и две) до паркомясто № 149 ( сто четиридесет и девет), при съседи на гаража по архитектурен проект: двор, помощни помещения, общи части, помощни помещения, рампа, двор, помощни помещения, който обособен обект – обособен подземен гараж, съгласно кадастралната карта и регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-74 от 20.10.2009 година на изпълнителния директор на АГКК, без данни за извършено изменение на кадастралната карта и регистри със заповед, видно от Схема № 15-661152-24.04.2025г. на СГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.4.16 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, четири, точка, шестнадесет), с адрес на имота: град София, район „Овча купел“, бул. „Никола Петков“ № 145 (сто четиридесет и пет), блок „Е“, етаж - 1 (минус едно), гараж паркоместа от № 122 (сто двадесет и две) до № 149 (сто четиридесет и девет), находящ се на етаж – 1 (минус едно) в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и десет, точка, четири), с предназначение на сградата: жилищна – многофамилна и брой етажи на сградата 5 (пет), разположена в поземлен имот 68134.4332.9689 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет), с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, с брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ 379,30 кв.м. (триста седемдесет и девет цяло и тридесет стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.4.17 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, четири, точка, седемнадесет) и самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.4.18 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, четири, точка, осемнадесет), над обекта - няма, които идеални части са определени за ползване и съответстват на ПАРКОМЯСТО № 146 (сто четиридесет и шест), с площ на паркомястото от 13,75 кв.м. (тринадесет цяло и седемдесет и пет стотни квадратни метра), при съседи: маневрено пространство, паркомясто № 147 (сто четиридесет и седем), рампа, паркомясто № 138 (сто тридесет и осем) и паркомясто № 137 (сто тридесет и седем), ведно с 3,63 % (три цяло и шестдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части: маневрена площ, рампа и коридор, равняващи се на 15,72 кв.м. (петнадесет цяло и седемдесет и две стотни квадратни метра), ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата- урегулиран поземлен имот, подробно описан по-горе; 3) 13,75/ 379,30 ( тринадесет цяло и седемдесет и пет стотни върху триста седемдесет и девет цяло и тридесет стотни) идеални части от ОБОСОБЕН ОБЕКТ -ОБОСОБЕН ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, разположен в първи подземен етаж общ за Комплекса, сграда блок А, съгласно одобрен архитектурен проект и таблица за площоразпределение),кота -4.00 (минус четири метра) спрямо кота 0.00 (нула) метра на сграда блок А, състоящ се от рампа, маневрена площ и общо 28 (двадесет и осем) броя места за паркиране на автомобили съгласно Разрешение за промяна на предназначението № 3 (три) от 05.03.2025г. на Главен архитект на СО-район „ Овча купел“, със застроена площ на гаража по таблица за площоразпределение 379.30кв.м. (триста седемдесет и девет цяло и тридесет стотни квадратни метра), обозначен по архитектурен проект и таблица за площоразпределение като ЗОНА № 3 (три), състоящ се от рампа, маневрена площ и общо 28 ( двадесет и осем ) места за паркиране на автомобили ( от паркомясто № 122 ( сто двадесет и две) до паркомясто № 149 ( сто четиридесет и девет), при съседи на гаража по архитектурен проект: двор, помощни помещения, общи части, помощни помещения, рампа, двор, помощни помещения, който обособен обект – обособен подземен гараж, съгласно кадастралната карта и регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-74 от 20.10.2009 година на изпълнителния директор на АГКК, без данни за извършено изменение на кадастралната карта и регистри със заповед, видно от Схема № 15-661152-24.04.2025г. на СГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.4.16 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, четири, точка, шестнадесет), с адрес на имота: град София, район „Овча купел“, бул. „Никола Петков“ № 145 (сто четиридесет и пет), блок „Е“, етаж - 1 (минус едно), гараж паркоместа от № 122 (сто двадесет и две) до № 149 (сто четиридесет и девет), находящ се на етаж – 1 (минус едно) в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и десет, точка, четири), с предназначение на сградата: жилищна – многофамилна и брой етажи на сградата 5 (пет), разположена в поземлен имот 68134.4332.9689 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет), с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, с брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ 379,30 кв.м. (триста седемдесет и девет цяло и тридесет стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.4.17 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, четири, точка, седемнадесет) и самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.4.18 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, четири, точка, осемнадесет), над обекта - няма, които идеални части са определени за ползване и съответстват на ПАРКОМЯСТО № 147 (сто четиридесет и седем), с площ 13,75 кв.м. (тринадесет цяло и седемдесет и пет стотни квадратни метра), при съседи: маневрено пространство, паркомясто № 146 (сто четиридесет и шест), рампа, ведно с 3,63 % (три цяло и шестдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части: маневрена площ, рампа и коридор, равняващи се на 15,72 кв.м. (петнадесет цяло и седемдесет и две стотни квадратни метра), ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата- урегулиран поземлен имот, подробно описан по-горе.