Бояна Адвайс ЕООД

Недвижими имоти, находящи се в изградената в степен на завършеност „груб строеж” съгласно Удостоверение за степен на завършеност на основание чл. 181, ал. 2 от ЗУТ № Към РВТ23-ТД26-2626-[1] от 10.11.2023 г. на СО, район „Витоша” „МНОГОСЕКЦИОННА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИН ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ, ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ И ИЗГРЕБНА ЯМА”, със застроена площ от 1 054,68 (хиляда петдесет и четири цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м. и разгъната застроена площ от 3 588,47 (три хиляди петстотин осемдесет и осем цяло и четиридесет и седем стотни) кв.м., изградена съгласно Разрешение за строеж № 93/25.05.2022 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязло в сила на 15.06.2022 г., Заповед за поправка на ОФГ № 106/01.09.2022 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязла в сила на 27.09.2022 г., Заповед по чл. 154 от ЗУТ № 170/19.12.2022 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша“, влязла в сила на 18.01.2023 г., Заповед по чл. 154 от ЗУТ № 164/12.10.2023 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязла в сила на 03.11.2023 г., Заповед по чл. 154 от ЗУТ № 152/04.12.2024 г. на Гл. арх. на СО, район „Витоша”, влязла в сила на 27.12.2024 г., одобрен инвестиционен проект от 25.05.2022 г. от Гл. арх. на СО, район „Витоша” и съответните архитектурни проекти по преработките по чл.154 от ЗУТ, одобрени с описаните по-горе заповеди по чл. 154 от ЗУТ, в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1942.1434 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и две точка хиляда четиристотин тридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (Столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, район „Витоша”, квартал „Бояна”, с площ от 3 620,00 (три хиляди шестстотин и двадесет) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 (десет) метра/, предишен идентификатор: 68134.1942.1377 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда триста седемдесет и седем), с номер по предходен план: 910 (деветстотин и десет), квартал: 59А (петдесет и девет, буква „А”), парцел: III-1377 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста седемдесет и седем), при съседи поземлени имоти с идентификатори: 68134.1942.762, 68134.1942.1212, 68134.1942.1436, 68134.1942.1378, 68134.1943.1372, 68134.1942.1435, 68134.1942.1376, 68134.1942.1375, 68134.1942.1210, съставляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ІII-1377 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста седемдесет и седем) „За ЖС, магазин и ресторант”, от квартал 59а (петдесет и девет, буква „а”), по действащият план за регулация на град София, местност „квартал Бояна“, одобрен със Заповед № 291/30.05.1980 г. на Председателя на комитета по архитектура и благоустройство, ИПР за квартал Бояна, одобрен със Заповед № РА50-298/17.05.2021 г. от Гл. арх. на СО и Заповед № РА50-817/12.11.2021 г. от Гл. арх. на СО, при съседи по графични данни: от две страни – улица, УПИ IV- за ТП, улица, УПИ V-762 и улица, и който УПИ е образуван от част от описания по графични данни по документ за собственост бивш ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1942.1377 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда триста седемдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрен със Заповед №РД-18-68/02.12.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 01.06.2020 г., с адрес на имота: гр. София, район „Витоша”, квартал „Бояна”, с площ по кадастрална скица от 3782,00 (три хиляди седемстотин осемдесет и два) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор: 68134.1942.321 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, триста двадесет и едно), 68134.1942.1340 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда триста и четиридесет), 68134.1942.1210 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда двеста и десет), 68134.1942.1211 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда двеста и единадесет), 68134.1942.1212 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда двеста и дванадесет), 68134.1943.1372 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и три, точка, хиляда триста седемдесет и две), при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори: 68134.1942.762, 68134.1942.1212, 68134.1942.1378, 68134.1943.1372, 68134.1942.1211, 68134.1942.1376, 68134.1942.1375, 68134.1942.1210, с номер по предходен план и съгласно документ за собственост съставляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 910 (деветстотин и десет) в квартал 59А (петдесет и девет, буква „А”) по плана на град София, местност „кв. Бояна”, целият с площ по графични данни по документ за собственост от 3760,00 (три хиляди седемстотин и шестдесет) квадратни метра, като 125 (сто двадесет и пет) квадратни метра от тях попадат в улица, и с площ съгласно решения на поземлена комисия от 3916,00 (три хиляди деветстотин и шестнадесет) квадратни метра, при съседи по документ за собственост: УПИ V-762, улица, имот без планоснимачен номер, имот без планоснимачен номер, улица, имот без планоснимачен номер, улица, от който поземлен имот 915 (деветстотин и петнадесет) кв.м. са включени в УПИ III-321 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер триста двадесет и едно), 905 (деветстотин и пет) кв.м. са включени в УПИ IV-320 (четвърти, отреден за имот с планоснимачен номер триста и двадесет) и 1815 (хиляда осемстотин и петнадесет) кв.м. са включени в УПИ VI (шести)-за озеленяване и магазини, всички от квартал 59А (петдесет и девет, буква „А”) по плана на гр. София, местност „кв. Бояна”, а именно: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1942.1434.2.17 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, седемнадесет/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: „няма извършено изменение на КККР със заповед”, адрес на имота: град София, район „Витоша”, квартал ,,Бояна“, етаж -3 /минус три/, който самостоятелен обект се намира на етаж -3 /минус три/ в сграда с идентификатор 68134.1942.1434.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две/, предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна”, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: „за търговска дейност”, брой нива на обекта: 1 /едно/, който самостоятелен обект представлява: МАГАЗИН, находящ се на кота – 4,50 /минус четири цяло и петдесет стотни/ метра, който обект се състои от: търговска зала, пекарна, хюмидор, три тоалетни с общо преддверие, помещение за зареждане, два склада, четири технически помещения, четири помещения за подготовка, помещение за персонал, съблекалня и тоалетна с преддверие, със застроена площ от 1 443,45 кв.м. /хиляда четиристотин четиридесет и три цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.37, под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.1, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.22, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.41, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.48, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.45, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.51, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.52, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.53, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.20, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.24, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.2, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.44, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.46, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.21, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.42, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.47, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.54, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.23, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.43, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.49, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.50, а по одобрен архитектурен проект: сутеренна бетонна стена, двор, рампа, подземен паркинг, стълбищна клетка, асансьори, преддверие и техническо помещение, заедно с припадащите му се 24,664% /двадесет и четири цяло шестстотин шестдесет и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата (без тези на паркоместата в подземния гараж), които изчислени в квадратни метри представляват 403,97 кв.м. /четиристотин и три цяло деветдесет и седем стотни квадратни метра/ и заедно с прилежащите му 25,625 % /двадесет и пет цяло шестстотин двадесет и пет хилядни процента/ идеални части от правото на собственост върху подробно описания по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, които изчислени в квадратни метри представляват 927,60 кв.м. /деветстотин двадесет и седем цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, заедно с изключително и безсрочно право на ползване на реално обособена част от подробно описания по-горе поземлен имот, означена като двор 1 /едно/ към магазин, съгласно одобрените проекти, с площ от 31,84 кв.м. /тридесет и едно цяло осемдесет и четири стотни квадратни метра/, при граници и съседи, съгласно одобрени проекти: улична регулационна линия, двор, магазин и двор, заедно с изключително и безсрочно право на ползване на реално обособена част от подробно описания по-горе поземлен имот, означена като двор 2 /две/ към магазин, съгласно одобрените проекти, с площ от 68,66 кв.м. /шестдесет и осем цяло шестдесет и шест стотни квадратни метра/, при граници и съседи, съгласно одобрени проекти: улична регулационна линия, двор, магазин и двор и заедно с изключително и безсрочно право на ползване на реално обособена част от подробно описания по-горе поземлен имот, означена като двор 3 /три/ към магазин, съгласно одобрените проекти, с площ от 227,82 кв.м. /двеста двадесет и седем цяло осемдесет и две стотни квадратни метра/, при граници и съседи, съгласно одобрени проекти: улична регулационна линия, рампа и двор към апартамент №1 /едно/; 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1942.1434.2.37 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, тридесет и седем/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: „няма извършено изменение на КККР със заповед”, адрес на имота: град София, район „Витоша”, квартал ,,Бояна“, етаж -3 /минус три/, който самостоятелен обект се намира на етаж -3 /минус три/ в сграда с идентификатор 68134.1942.1434.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две/, предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна”, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: „гараж”, брой нива на обекта: 1 /едно/, който самостоятелен обект представлява: ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ, находящ се на кота – 4,50 /минус четири цяло и петдесет стотни/ метра, който обект се състои от осемнадесет паркоместа, със застроена площ от 811,11 кв.м. /осемстотин и единадесет цяло и единадесет стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.17, под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.25, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.19, самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.24, а по одобрен архитектурен проект: магазин, техническо помещение, преддверие, стълбищна клетка, рампа, техническо помещение, коридор, сутеренна бетонна стена, заедно с припадащите му се 11,088% /единадесет цяло осемдесет и осем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, които изчислени в квадратни метри представляват 181,60 кв.м. /сто осемдесет и едно цяло и шестдесет стотни квадратни метра/ и заедно с прилежащите му 8,896 % /осем цяло осемстотин деветдесет и шест хилядни процента/ идеални части от правото на собственост върху подробно описания по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, които изчислени в квадратни метри представляват 322,03 кв.м. /триста двадесет и две цяло и три стотни квадратни метра/. 3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1942.1434.2.38 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, тридесет и осем/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: „няма извършено изменение на КККР със заповед”, адрес на имота: град София, район „Витоша”, квартал ,,Бояна“, етаж -3 /минус три/, склад 1 /едно/, който самостоятелен обект се намира на етаж -3 /минус три/ в сграда с идентификатор 68134.1942.1434.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две/, предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна”, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: „за склад”, брой нива на обекта: 1 /едно/, който самостоятелен обект представлява: СКЛАД 01 /нула, едно/, находящ се на кота – 4,50 /минус четири цяло и петдесет стотни/ метра, със застроена площ от 33,86 кв.м. /тридесет и три цяло осемдесет и шест стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.39, под обекта: няма, над обекта: няма, а по одобрен архитектурен проект: рампа, склад №02 /нула, две/, коридор, техническо помещение, заедно с припадащите му се 0,174% /нула цяло сто седемдесет и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, които изчислени в квадратни метри представляват 2,85 кв.м. /две цяло осемдесет и пет стотни квадратни метра/ и заедно с прилежащите му 0,329 % /нула цяло триста двадесет и девет хилядни процента/ идеални части от правото на собственост върху подробно описания по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, които изчислени в квадратни метри представляват 11,91 кв.м. /единадесет цяло деветдесет и едно стотни квадратни метра/. 4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1942.1434.2.39 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, тридесет и девет/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: „няма извършено изменение на КККР със заповед”, адрес на имота: град София, район „Витоша”, квартал ,,Бояна“, етаж -3 /минус три/, склад 2 /две/, който самостоятелен обект се намира на етаж -3 /минус три/ в сграда с идентификатор 68134.1942.1434.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две/, предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна”, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: „за склад”, брой нива на обекта: 1 /едно/, който самостоятелен обект представлява: СКЛАД 02 /нула, две/, находящ се на кота – 4,50 /минус четири цяло и петдесет стотни/ метра, със застроена площ от 33,58 кв.м. /тридесет и три цяло петдесет и осем стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.38 и самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.40, под обекта: няма, над обекта: няма, а по одобрен архитектурен проект: рампа, склад №03 /нула, три/, коридор, склад №01 /нула, едно/, заедно с припадащите му се 0,172% /нула цяло сто седемдесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, които изчислени в квадратни метри представляват 2,82 кв.м. /две цяло осемдесет и две стотни квадратни метра/ и заедно с прилежащите му 0,326 % /нула цяло триста двадесет и шест хилядни процента/ идеални части от правото на собственост върху подробно описания по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, които изчислени в квадратни метри представляват 11,80 кв.м. /единадесет цяло осемдесет стотни квадратни метра/. 5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1942.1434.2.40 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две, точка, четиридесет/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: „няма извършено изменение на КККР със заповед”, адрес на имота: град София, район „Витоша”, квартал ,,Бояна“, етаж -3 /минус три/, склад 3 /три/, който самостоятелен обект се намира на етаж -3 /минус три/ в сграда с идентификатор 68134.1942.1434.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири, точка, две/, предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна”, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: „за склад”, брой нива на обекта: 1 /едно/, който самостоятелен обект представлява: СКЛАД 03 /нула, три/, находящ се на кота – 4,50 /минус четири цяло и петдесет стотни/ метра, със застроена площ от 35,88 кв.м. /тридесет и пет цяло осемдесет и осем стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1942.1434.2.39, под обекта: няма, над обекта: няма, а по одобрен архитектурен проект: рампа, сутеренна бетонна стена, общо помещение, коридор, склад №02 /нула, две/, заедно с припадащите му се 0,184% /нула цяло сто осемдесет и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, които изчислени в квадратни метри представляват 3,01 кв.м. /три цяло и една стотни квадратни метра/ и заедно с прилежащите му 0,349 % /нула цяло триста четиридесет и девет хилядни процента/ идеални части от правото на собственост върху подробно описания по-горе ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №68134.1942.1434 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин четиридесет и две, точка, хиляда четиристотин тридесет и четири/, които изчислени в квадратни метри представляват 12,63 кв.м. /дванадесет цяло шестдесет и три стотни квадратни метра/.