ХОТЕЛ БАЛКАН ГАБРОВО ЕООД

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес: град Габрово, п.к.5300, ул.„Емануил Манолов“ №14 /четиринадесет/, целият с площ от 3274 кв.м. /три хиляди двеста седемдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията-Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, предишен индентификатор – няма, номер по предходен план: 5050284 /пет милиона петдесет хиляди двеста осемдесет и четири/, квартал: 143 /сто четиридесет и три/, парцел: 9 /девети/, при съседи по Скица №15-1291455/18.12.2024г. на СГКК-Габрово: поземлен имот с идентификатор № 14218.505.464 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин шестдесет и четири/, поземлен имот с идентификатор № 14218.505.463 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин шестдесет и три/, поземлен имот с идентификатор № 14218.505.472 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и две/, поземлен имот с идентификатор №14218.505.474 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и четири/, заедно с всички подобрения и приращения в имота и с описание по предходен документ за собственост – договор за делба: Парцел III /трети/ хотел, ресторант от кв.85 /осемдесет и пет/ по плана на град Габрово, ул.Емануил Манолов №14 /четиринадесет/ съдържащ 5157 кв.м. /пет хиляди сто петдесет и седем кв.м./, при граници: ул. о.т.1440-1304-1229в-1305-1306-1309-1310 /хиляда четиристотин и четиридесет- хиляда триста и четири- хиляда двеста двадесет и девет „в“ – хиляда триста и пет- хиляда триста и шест- хиляда триста и девет- хиляда триста и десет/- ул.Ем.Манолов, парцел II /втори/ - жилищно строителство, ул.о.т.1433- 1434- 1344 /хиляда четиристотин тридесет и три- хиляда четиристотин тридесет и четири- хиляда триста четиридесет и четири/, зелена площ, площад „Баба парашкева“, ул.“Скобелевска“ и парцел IV /четвърти/ - жилищно строителство и търговия, и заедно с всички построени в него сгради, както следва: 2. СГРАДА с идентификатор № 14218.505.473.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо сградата е със заповед №18-12885/02.12.2024г. на Началник на СГКК-Габрово, с адрес: гр. Габрово, ул. „Емануил Манолов“№14 /четиринадесет/, разположена в поземлен имот № 14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три/, на застроена площ 1431 кв.м. /хиляда четиристотин тридесет и един квадратни метра/, брой етажи: 5 /пет/, брой самостоятелни обекти: 2 /два/, предназначение: Хотел, предишен индентификатор - няма, с описание по доклад за експертна оценка – площоразпределение и площообразуване от м.януари 2025г. на инж.Велина Ракова: Хотелски комплекс 14218.505.473.1 – пет надземни и два подземни етажа, ЗП – 1431 кв.м.; РЗП – 5246 кв.м. и 99.289% ид.ч. = 3251 кв.м. от дворното място и с описание по предходен документ за собственост: ХОТЕЛ – РЕСТОРАНТ „БАЛКАН“ /стара част/, застроен върху 1255 кв.м. /хиляда двеста петдесет и пет кв.м./, състоящ се от поземие – нощен бар, ресторант и хотелска част на три етажа, и която сграда № 14218.505.473.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет. четиристотин седемдесет и три.едно/ се състои от подробно описаните 2 /два/ броя самостоятелни обекти, както следва: 2а. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 14218.505.473.1.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три. едно.едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Габрово одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо обекта е със Заповед 18-12885/ 02.12.2024г. на Началника на СГКК-Габрово, с адрес на имота гр. Габрово, п.к. 5300, ул. “ЕМАНУИЛ МАНОЛОВ” №14 /четиринадесет/, ет. -2 /минус две/, като самостоятелния обект се намира на етаж -2 /минус две/ в сграда с идентификатор № 14218.505.473.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.едно/, с предназначение на сградата – Хотел с брой етажи 5 /пет/, която сграда е разположена в поземлен имот №14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три/, и който самостоятелен обект е с предназначение – За търговска дейност, на 7 /седем/ нива, както следва: Ниво 1 /едно/ с площ 292.00 кв.м. /двеста деветдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - няма, Ниво 2 /две/ с площ 292.00 кв.м. /двеста деветдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - № 14218.505.473.1.2 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.едно.две/ и над обекта - няма, Ниво 3 /три/ с площ 292.00 кв.м. /двеста деветдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - няма, Ниво 4 /четири/ с площ 292.00 кв.м. /двеста деветдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - няма, Ниво 5 /пет/ с площ 292.00 кв.м. /двеста деветдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - няма, Ниво 6 /шест/ с площ 292.00 кв.м. /двеста деветдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - няма, и Ниво 7 /седем/ с площ 292.00 кв.м. /двеста деветдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - няма, заедно с прилежащите 98.818 % ид.ч. /деветдесет и осем цяло осемстотин и осемнадесет хилядни процента идеални части/ от общите части на сграда №14218.505.473.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.едно/ по чл. 38 от ЗС- основи, покрив, общи инженерни инсталации и др. и 98.116% ид.ч. /деветдесет и осем цяло сто и шестнадесет хилядни процента идеални части/ = 3212 кв.м. /три хиляди двеста и дванадесет кв.м./ от дворното място представляващо гореописания поземлен имот №14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет. четиристотин седемдесет и три/ с описание по доклад за експертна оценка – площоразпределение и площообразуване от м.януари 2025г. на инж.Велина Ракова: Хотел-ресторант с кад.№14218.505.473.1.1 – пет надземни и два подземни етажа, РЗП – 5184 кв.м. в това число: етаж -2: 292 кв.м.; етаж -1: 1075 кв.м.; етаж 1: 1350 кв.м.; етаж 2: 863 кв.м.; етаж 3: 863 кв.м.; етаж 4: 685 кв.м.; етаж 5: 56 кв.м. и 98.818% ид.ч. от общите части на сградата по чл. 38 от ЗС- основи, покрив, общи инженерни инсталации и др. и 98.116% ид.ч. = 3212 кв.м. от дворното място. За СОС с идентификатор 14218.505.473.1.1- Хотел оценката в Заключение на извършена тройна оценителна експертиза изготвена на основание Акт за назначаване на вещи лица № 20250330153830/02.04.2025г. е 2 661 100 / два милион шестотин шестдесет и една хиляди и сто/ лева. 2б. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 14218.505.473.1.2 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три. едно.две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Габрово одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо обекта е със Заповед 18-12885/ 02.12.2024г. на Началника на СГКК-Габрово, с адрес на имота гр. Габрово, п.к. 5300, ул. “ЕМАНУИЛ МАНОЛОВ” №14 /четиринадесет/, ет. -2 /минус две/, като самостоятелния обект се намира на етаж -2 /минус две/ в сграда с идентификатор № 14218.505.473.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.едно/, с предназначение на сградата – Хотел с брой етажи 5 /пет/, която сграда е разположена в поземлен имот №14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три/, и който самостоятелен обект е с предназначение – За търговска дейност, на 1 /едно/ ниво с площ 62.00 кв.м. /шестдесет и два квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – няма, под обекта - няма и над обекта - обект № 14218.505.473.1.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.едно.едно/, заедно с прилежащите 1.182% /едно цяло сто осемдесет и две хилядни процента идеални части/ от общите части на сграда №14218.505.473.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет. петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.едно/ по чл. 38 от ЗС- основи, покрив, общи инженерни инсталации и др. и 1.173% ид.ч. /едно цяло сто седемдесет и три хилядни процента идеални части/ = 39 кв.м. /тридесет и девет кв.м./ от дворното място представляващо гореописания поземлен имот №14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет. четиристотин седемдесет и три/ с описание по доклад за експертна оценка – площоразпределение и площообразуване от м.януари 2025г. на инж.Велина Ракова: Текила бар -14218.505.473.1.2 разположен в подземен етаж - на ниво -2 с вход от улица Брянска в Габрово, ЗП – 62 кв.м. и 1.182% ид.ч. от общите части на сградата по чл. 38 от ЗС- основи, покрив, общи инженерни инсталации и др., и 1.173% ид.ч. = 39 кв.м. от дворното място. За СОС с идентификатор 14218.505.473.1.2 -Текила бар, оценката в Заключение на извършена тройна оценителна експертиза изготвена на основание Акт за назначаване на вещи лица № 20250330153830/02.04.2025г. е 31 900/ тридесет и една хиляди и деветстотин / лева. 3. СГРАДА с идентификатор № 14218.505.473.9 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо сградата – няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес: град Габрово, ул. „Емануил Манолов“№14 /четиринадесет/, разположена в поземлен имот №14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три/, на застроена площ 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти: 0 /нула/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, предишен индентификатор - няма, с описание по доклад за експертна оценка – площоразпределение и площообразуване от м.януари 2025г. на инж.Велина Ракова: Портиерна охрана, паркинг – 14218.505.473.9 на 1 етаж, ЗП – 11 кв.м.; и 0.149% ид.ч. = 5 кв.м. от дворното място. За сграда с идентификатор 14218.505.473.9 – портиерна, оценката в Заключение на извършена тройна оценителна експертиза изготвена на основание Акт за назначаване на вещи лица №20250330153830/02.04.2025г. е 3 939 / три хиляди деветстотин тридесет и девет / лева. 4. СГРАДА с идентификатор № 14218.505.473.10 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три.десдет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо сградата – няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес: град Габрово, ул. „Емануил Манолов“№14 /четиринадесет/, разположена в поземлен имот №14218.505.473 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и три/, на застроена площ 52 кв.м. /петдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти: 0 /нула/, предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, предишен индентификатор – 14218.505.473.12, с описание по доклад за експертна оценка – площоразпределение и площообразуване от м.януари 2025г. на инж.Велина Ракова: Склад - 14218.505.473.10 на 1 етаж, ЗП – 52 кв.м. и 0.562% ид.ч. = 18 кв.м. от дворното място. За сграда с идентификатор 14218.505.473.10 – склад, оценката в Заключение на извършена тройна оценителна експертиза изготвена на основание Акт за назначаване на вещи лица № 20250330153830/02.04.2025г. е 10 012 / десет хиляди и дванадесет / лева. 5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 14218.505.475.1.70 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно.седемдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Габрово одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо обекта: няма данни за изменение, с адрес на имота гр. Габрово, п.к. 5300, ул. “ЕМАНУИЛ МАНОЛОВ” №12А /дванадесет. А/, ет. 1 /едно/, обект афис 5 /пет/, като самостоятелния обект се намира на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор № 14218.505.475.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно./ с предназначение на сградата – Жилищна сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имоти с идентификатор №14218.505.474 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и четири/ и 4218.505.475 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет/, и който самостоятелен обект е с предназначение – за офис, на 1 /едно/ ниво с площ 347.11 кв.м. /триста четидиридесет и седем цяло и единадесет квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти на нивото: на същият етаж – обект №14218.505.475.1.71 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно.седемдесет и едно/, под обекта - обект № 14218.505.475.1.4 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно. четири/ и над обекта - обект № 14218.505.475.1.15 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно.петнадесет/; 14218.505.475.1.14 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно.четиринадесет/; 14218.505.475.1.13 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно. тринадесет/ заедно с прилежащите 4.903 % /четири цяло деветстотин и три процента идеални части/ от общите части на сграда №14218.505.475.1 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет. петстотин и пет.четиристотин седемдесет и пет. едно/ по чл. 38 от ЗС- основи, покрив, общи инженерни инсталации и др. 4.903 % /четири цяло деветстотин и три процента идеални части/ = 67,1 кв.м. /шестдесет и седем цяло и едно кв.м./ от поземлен имот №14218.505.475 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет.петстотин и пет. четиристотин седемдесет и пет/ с описание по доклад за експертна оценка – площоразпределение и площообразуване от 2023г. на инж.Велина Ракова. За СОС с идентификатор 14218.505.475.70 – Офис, оценката в Заключение на извършена тройна оценителна експертиза изготвена на основание Акт за назначаване на вещи лица № 20250330153830/02.04.2025г. е 174 807 / сто седемдесет и четири хиляди осемстотин и седем/ лева.