ТЪРГОВСКА СРЕДА ЕООД

право на собственост върху недвижими имоти, изградени в „МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПОДЗЕМЕН ТРАФОПОСТ“, състояща се от вх. „Б“, вх. „В“, вх. „Г“ и вх. „Д“, находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.905.1017 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Лозенец“, м. „Витоша ВЕЦ Симеоново“, с площ от 4115 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1017, 1399, квартал: 41, парцел: X, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 68134.905.2822, 68134.905.8909, 68134.905.334 68134.905.3167, и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ X- 1017 от квартал 41 по плана на гр. София, район „Лозенец“, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 4 115 кв.м., при граници: на североизток – УПИ III-3559,3560,3561,2833, на северозапад - УПИ I-111,112,272,2856,8911, на югозапад – ул. „Могилата“, на югоизток – с ул. между О.Т. 232а и О.Т.31б, съгласно нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 67, том IV, рег. № 5206, дело № 496 от 2022 г. на нотариус Юлиан Комсалов, рег. № 646 на НК, район на действие – СРС, вписан в Служба по вписванията – гр. София с вх. рег. № 45058 от 21.06.2022 г., акт № 181, том CXIII, дело № 34481/2022 г., за която сграда е издадено Разрешение за строеж № 116/02.06.2022 г. от главния архитект на Столична община и влязло в сила на 18.06.2022 г., в съответствие с одобрените инвестиционни проекти на 16.05.2022 г. от Направление „Архитектура и Градоустройство, както и Заповед САГ24-РА51-169/13.09.2024г., изд. от СО, Направление „Архитектура и Градоустройство“ и Заповед САГ24-РА51-234/26.11.2024г., изд. от СО, Направление „Архитектура и Градоустройство“ към Разрешение за строеж № 116/02.06.2022 г. от главния архитект на Столична община., съгласно одобрени и съгласувани на 13.09.2024г. и 26.11.2024г. от НАГ изменения в инвестиционните проекти и която сграда е въведена в експлоатация с Разрешение за ползване № СТ-05-113/11.03.2025 г., а именно: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – МАГАЗИН № 1 за промишлени стоки, находящ се ПАРТЕР на кота +0,40 (плюс нула цяло и четиридесет стотни) м., със застроена площ от 667,20 /шестстотин шестдесет и седем цяло и двадесет стотни/ кв.м., при граници: зона двор М.1-1, външни паркоместа от № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 включително, магазин № 8, магазин № 9, магазин № 10, общи части вх. „В“, рампа подземни гаражи, който самостоятелен обект в сграда, съгласно Схема № 15-421553-14.03.2025 г. представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.905.1017.3.143 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на самостоятелния обект: гр. София, ул. „Могилата“ № 3-5 вх. „Б“, ет. 1, за търговска дейност М1, самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3, с предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи: 11, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: 667,20 кв. м., с прилежащи части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: 68134.905.1017.3.144, 68134.905.1017.3.145, 68134.905.1017.3.146, под обекта: 68134.905.1017.3.127, 68134.905.1017.3.134, 68134.905.1017.3.128, 68134.905.1017.3.133, 68134.905.1017.3.132, над обекта: няма, ВЕДНО СЪС съответните ид. ч. от общите части на сградата, включително съответните идеални части от обща част по чл. 38, ал. 2 ЗС - ПРОХОД, с площ от 66,23 /шестдесет и шест цяло и двадесет и три стотни/ кв.м., при граници: общи части на вх. „Б“, Зона за маневриране и 8 паркоместа, сграда на калкан в УПИ I-111,112,272,2856,8911, вход паркинг магазин откъм ул. „Могилата“, който проход е предвиден съгласно одобрените архитектурни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС за обслужване само на МАГАЗИН № 1 и 8 паркоместа и се явява общ само за описаните обекти, и заедно със съответните идеални части от правото на собственост, върху поземления имот, подробно описан по- горе, прилежащи по таблица за площообразуване към описания Магазин 1, който Магазин № 1 за промишлени стоки е образуван чрез изменение в одобрените инвестиционни проекти към издаденото разрешение за строеж при условията на чл. 154, ал. 2 от ЗУТ от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3.136 чрез разделянето му и обособяването на няколко по-малки самостоятелни обект, ЗАЕДНО С 8,520 % /осем цяло и петстотин и двадесет хилядни процента/ ид. ч. от описания по- горе поземлен имот, съответстващи на прилежащата към магазин № 1: ЗОНА ДВОР М.1 /буква „М“, точка, едно/, с площ от 350,60 /триста и петдесет цяло и шестдесет стотни/ кв.м., при граници: магазин № 1, рампа подземен гараж, паркомясто № ПМ.П2-38, поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собственика на гореописания магазин; 2. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- долу поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-31 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и едно/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,50 /дванадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304 % /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид.ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-32, Магазин 1, вход за зареждане магазин 1, подход паркоместа; ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл., който поземлен имот, по КККР на гр. София представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.905.1017 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, при последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Лозенец“, ул. „Могилата“ № 35 /три, тире, пет/, с площ от 4115 /четири хиляди сто и петнадесет/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Високо застрояване (над 15 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1017 /хиляда и седемнадесет/, 1399 /хиляда триста деветдесет и девет/, квартал: 41 /четиридесет и едно/, парцел: X /десет/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 68134.905.334, 68134.905.2822, 68134.905.8909, 68134.905.3167, и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ X- 1017 /десети, за имот с планоснимачен номер хиляда и седемнадесет/ от квартал 41 /четиридесет и първи/ по плана на гр. София, район Лозенец, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 4 115 /четири хиляди сто и петнадесет/ кв.м., при граници: на североизток – УПИ III-3559,3560,3561,2833, на северозапад - УПИ I-111,112,272,2856,8911, на югозапад – ул. „Могилата“, на югоизток – с ул. между О.Т. 232а и О.Т.31б 3. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- горе поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-32 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и две/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,50 /дванадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304% /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид. ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-31, паркомясто ПМ.П2-33, Магазин 1, подход паркоместа; ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл.; 4. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- горе поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-33 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и три/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,50 /дванадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304% /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид. ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-32, паркомясто ПМ.П2-34, Магазин 1, подход паркоместа, ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл.; 5. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- горе поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-34 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и четири/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,50 /дванадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304% /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид. ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-33, паркомясто ПМ.П2-35, Магазин 1, подход паркоместа, ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл.; 6. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- горе поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-35 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и пет/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,50 /дванадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304% /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид. ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-34, паркомясто ПМ.П2-36, Магазин 1, подход паркоместа, ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл.; 7. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- горе поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-36 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и шест/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,50 /дванадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304% /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид. ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-35, паркомясто ПМ.П2-37, Магазин 1, подход паркоместа, ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл.; 8. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- горе поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-37 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и седем/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,50 /дванадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304% /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид. ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-36, паркомясто ПМ.П2-38, Магазин 1, подход паркоместа, ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл.; 9. ПРИНАДЛЕЖНОСТ по чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ – реално обособена част от подробно описания по- горе поземлен имот –ПАРКОМЯСТО № ПМ.П2-38 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „П“, две, тире, тридесет и осем/, находящо се на терен, със застроена площ от 12,51 /дванадесет цяло и петдесет и една стотни/ кв.м., отговарящи на 0,304% /нула цяло триста и четири хилядни процента/ ид.ч. от поземления имот, при граници: паркомясто ПМ.П2-37, озеленена зона от поземления имот, Магазин 1, подход паркоместа, ЗАЕДНО с 1/8 /една осма/ идеална част от ЗОНА за маневриране на МПС с площ от 177,10 /сто седемдесет и седем цяло и десет стотни/ кв. м., при граници на зоната: паркоместа от ПМ.П2-31 до ПМ.П2-38 вкл., проход, УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона двор № М.1-1, предназначена съгласно одобрените инвестиционни проекти за индивидуално ползване от собствениците на паркоместа № ПМ.П2-31 до № ПМ.П2-38 вкл.