БУЛНЕС КОНСУЛТ ЕООД

НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, в степен на завършеност „ груб строеж“ 100% , находящи се в град София, в „ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С МНОГОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ И ХОТЕЛИ, ОФИС, СПА ЦЕНТЪР И ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ (ГАРАЖ) ОТ ЗАТВОРЕН ТИП“ с търговско наименование “ГЛОРИЯ ПАЛАС РЕЗИДЕНС”, наричан за краткост „Комплекс“, с общ сутеренен етаж за целия Комплекс, както и с лоби бар и рецепция – общ за целия Комплекс, състоящ се от шест самостоятелни сгради – „А“, „Б“, „В“, „Г“, „Д“ и „Е“ с общ сутеренен етаж за целия Комплекс, както и с лоби бар – общ за целият комплекс, с разгъната застроена площ на Комплекса от 12 962.40 кв.м. (дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и две цяло и четиридесет стотни квадратни метра), разгъната застроена площ със сутерен от 20 705.44 кв.м. (двадесет хиляди седемстотин и пет цяло и четиридесет и четири стотни квадратни метра) и застроена площ от 2028.19 кв.м. (две хиляди двадесет и осем цяло и деветнадесет стотни квадратни метра), състоящ се от подобекти - шест самостоятелни сгради (секции, блокове) - блок „А“, блок Б“, блок В“, блок Г“, блок „Д“ и блок „Е“, в степен на завършеност „груб строеж“ по смисъла на § 5, т.46 от ЗУТ съгласно Констативен протокол на основание чл.181, ал.1 ЗУТ на Столична община, Район „Овча купел“, изх. № РКО20-ГР00-440-9) 29.09.2022г., който Комплекс се изгражда, съгласно виза за проектиране, издадена на 27.01.2020 г. от Директор Дирекция „Териториално планиране“, на СО- НАГ, архитектурен проект, одобрен на 09.10.2020г. от Направление „Архитектура и градоустройство“ при Столична община и Разрешение за строеж № 180/ 14.10.2020г. на Главен архитект на Столична община, влязло в законна сила на 03.11.2020г., в урегулиран поземлен имот УПИ I-9688 (първи, отреден за имот девет хиляди шестстотин осемдесет и осми) – за обществено обслужване и жилищно строителство, квартал 2 (втори), местността „Карпузица“, район „Овча купел“, с площ по скица от 10 856.00 кв.м. (десет хиляди осемстотин петдесет и шест квадратни метра) и със съседи: от две страни - улица, урегулиран поземлен имот Х –за озеленяване и водни площи (десети, отреден за озеленяване и водни площи) и урегулиран поземлен имот II –572 (втори, отреден за имот петстотин седемдесет и две), който урегулиран поземлен имот съгласно ИПРЗ, одобрено със Заповед № РА 50-599)12.08.2019г. на Главния архитект на град София, е създаден от УПИ I–за БОДК (урегулиран поземлен имот първи за Бюро за дипломатически корпус), кв.2 (втори) по плана на местността ж.к.„Карпузица“, одобрен със Заповед РД-09-50-02/ 05.01.1999 г. на главния архитект на София, потвърдена с Решение № 85 по протокол № 56/06.08.2003 г. на СОС, идентичен с урегулиран поземлен имот, обозначен по скица като парцел III- за БОДК (трети, отреден за Бюро за дипломатическия корпус), кв.60а (шестдесет буква „а“) по стар регулационен план на ЖК Карпузица, одобрен със Заповед № 120 от 25.04.1977 на главния архитект на София, ЧИЗРЗ, одобрено със Заповед № РД -50-560 ) 30.06.1995 на главния архитект на София, и който урегулиран поземлен имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.4332.9689 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, област София)столица, одобрени със Заповед № РД-18-74/20.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, видно от представената Скица на поземлен имот 15-1413799-05.12.2022г. на СГКК гр.София, с адрес на имота гр. София, Район „Овча купел”, бул. „Никола Петков“ № 145 (сто четиридесет и пет), с площ от 10 870.00 кв.м. (десет хиляди осемстотин и седемдесет квадратни метра), с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, предишен идентификатор: 68134.4332.9688 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и осем), номер по предходен план: квартал 2 (втори), парцел I-9688 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер девет хиляди шестстотин осемдесет и осем), при съседи: поземлен имот с идентификатор: 68134.4332.9697, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.1557, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9692, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9693, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9686, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.1639, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9690, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9691, поземлен имот с идентификатор 68134.4332.79 и поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9695, а именно: 1) АПАРТАМЕНТ № 13 (тринадесет), находящ се „Жилищна сграда – Блок „ Д“, разположена в най- югоизточната част на имота, състояща се от сутерен и пет етажа, на трети етаж на Сградата съгласно одобрен архитектурен проект, кота + 9.00 м. (девет метра), със застроена площ от 119.40 кв.м. ( сто и деветнадесет цало и четиредесет стотни квадратни метра), състоящ се от: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, балкон, спалня, баня с тоалетна, спалня с баня с тоалетна, при съседи: от две страни двор, апартамент № 14 ( четиринадесет), общи части, апартамент № 12 ( дванадесет), в е д н о с припадащите се на апартамента а) 1.01% ( едно цяло и една стотна върху сто) идеални части от общи части от маневрена площ, рампи, коридор, представляващи 1.76 кв.м. (едно цяло седемдесет и шест стотни квадратни метра); б) 3.56 % (три цяло петдесет и шест стотни върху сто ) идеални части от общите части на сградата и в) 0.50 % (нула цяло и петдесет стотни върху сто) идеални части от общите части на комплекса, равняващи се на 11.95 кв.м. (единадесет цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра), като застроената площ на апартамента, ведно с общите части, изразени в квадратни метри, съгласно таблица за площоразпределение към одобрен архитектурен проект е 133.10 кв.м. ( сто тридесет и три цяло и десет стотни квадратни метра), ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата - урегулиран поземлен имот, подробно описан по-горе, който апартамент, съгласно кадастралната карта и регистри на град София, одобрени със Заповед № РД -18-74/ 20.10.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, без данни за последно изменение, видно от Схема № 15-1305394-09.11.2022г. на СГКК гр.София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.7.13 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, седем, точка, тринадесет ), с адрес на имота: град София, район „Овча купел“, бул. „ Никола Петков“ № 145, блок „ Д“, ет. 4 (четири), ап. 13 (тринадесет), находящ се на етаж 4 (четири) в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.7 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, седем), с предназначение на сградата: жилищна – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4332.9689 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ 119.40 кв.м. ( сто и деветнадесет цяло и четиридесет стотни квадратни метра), ниво 1 (едно), със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор: 68134.4332.9689.7.12, самостоятелен обект с идентификатор: 68134.4332.9689.7.14, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.7.9; над обекта: самостоятелен обект с идентификатор: 68134.4332.9689.7.16, самостоятелен обект с идентификатор: 68134.4332.9689.7.17; стар идентификатор: няма; 2) 13.75/ 690.10 ( тринадесет цяло седемдесет и пет стотни върху шестотин и деветдесет цяло и десет стотни ) идеални части от ОБОСОБЕН ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, разположен в първи подземен етаж, общ за Комплекса, кота – 8.00 (минус осем) метра спрямо кота 0.00м. ( нула метра) на сграда блок - „А“, със застроена площ на гаража по таблица за площоразпределение от 690.10 кв.м. ( шестотин и деветдесет цяло и десет стотни квадратни метра), обозначен по архитектурен проект и таблица за площоразпределение като ЗОНА № 5 (пет), състоящ се от рампа, маневрена площ и общо 49 /четиридесет и девет/ паркоместа, разпределени в две части: а/ част от зона 5 от двадесет и четири паркоместа от № 61 /шестдесет и едно/ до № 80 /осемдесет/, и от № 91 /деветдесет и едно/ до № 94 /деветдесет и четири/ и б/ част от зона 5 от двадесет и пет паркоместа от № 81 /осемдесет и едно/ до № 90 /деветдесет/, от № 95 /деветдесет и пет/ до № 102 /сто и две/, от № 103 /сто и три/ до № 106 /сто и шест/ и от № 107 /сто и седем/ до № 109 /сто и девет/, при съседи на гаража по архитектурен проект: от три страни – двор, рампа и подземен гараж – зона 6, проход към подземен гараж – зона 4, които идеални части съответстват и са определени за ползване като ПАРКОМЯСТО № 68 ( шестдесет и осем), находящо се в подземния етаж на Сграда- блок „ Д“, на кота -8.00м. ( минус осем метра) спрямо кота 0.00м. ( нула метра) на сграда блок „А“ в описания подземен гараж-зона 5 ( пет), със застроена площ на паркомястото 13.75 кв.м. (тринадесет цяло и седемдесет и пет стотни квадратни метра), при съседи на паркомястото по архитектурен проект: маневрено пространство, общи части, помощно помещение № 35 ( тридесет и пет), помощно помещение № 36 ( тридесет и шест), паркомясто № 69 ( шестдесет и девет), ведно с 1.99 % ( едно цяло деветдесет и девет стотни върху сто) идеални части от общите части: маневрена площ, рампа и коридор, равняващи се на 14.03 кв.м. ( четиринадесет цяло и три стотни квадратни метра), в едно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата- урегулиран поземлен имот, подробно описан по -горе, и който обособен обект –обособен подземен гараж, съгласно кадастралната карта и регистри, одобрени със заповед РД -18-74/ 20.10.2009 на изпълнителния директор на АГКК, без данни за последващо изменение, видно от Схема №15-201709-24.02.2022г. на СГКК гр.София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.4.14 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет, точка, четири, точка, четиринадесет), с адрес на имота: град София, район „ Овча купел“, бул. „ Никола Петков“ № 145, блок „Е“, ет.-1 (минус едно), гараж паркоместа от № 61 (шестдесет и едно) до № 109 (сто и девет), находящ се на етаж -1 (минус едно) в сграда с идентификатор 68134.4332.9689.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и десет, точка, четири), с предназначение на сградата: жилищна – многофамилна, разположена в поземлен имот 68134.4332.9689 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди тридесет и две, точка, девет хиляди шестстотин осемдесет и девет), с предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, с брой нива на обекта: 1(едно), с посочена в документа площ 690.10кв.м. (шестстотин и деветдесет цяло и десет стотни квадратни метра), ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж :няма, под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.4.1, самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.4.2, самостоятелен обект с идентификатор 68134.4332.9689.4.3