КЛЕН ХОУМС ЕООД

СГРАДА с идентификатор 04234.6984.837.11 (нула четири хиляди двеста тридесет и четири точка шест хиляди деветстотин осемдесет и четири точка осемстотин тридесет и седем точка единадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Бистрица, район Панчарево, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 04234.6984.837 (нула четири хиляди двеста тридесет и четири точка шест хиляди деветстотин осемдесет и четири точка осемстотин тридесет и седем), със застроена площ по скица от 78 кв.м. (седемдесет и осем квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, която сграда съгласно одобрените на 07.09.2021г. от Гл.архитект на СО – район „Панчарево“ инвестиционни проекти за строеж: „Жилищен комплекс от 11 еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями в УПИ Х-3, за „жс“, кв. 90, с. Бистрица, район Панчарево“, представлява ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА „Б“ (буква „Б“), в степен на завършеност „груб строеж“, със застроена площ от 90,73 кв.м. (деветдесет цяло, седемдесет и три стотни квадратни метра), като разликата в застроената площ по скица и по таблица за площообразуване към инвестиционния проект се дължи на верандата на сградата, която съгласно §1, т.1 от ДР на Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри и §5, т.15 от ДР на ЗУТ, не се отразява като част от очертанието на сградата в кадастралната карта, която сграда се състои от сутерен - разположен на кота – 2,47 м., със застроена площ от 92,05 кв.м. (деветдесет и две цяло и пет стотни квадратни метра), първи етаж - разположен на кота 0.00 м, със застроена площ от 90,73 кв.м. (деветдесет цяло и седемдесет и три стотни квадратни метра), втори етаж – разположен на кота + 3,10 м., със застроена площ от 91,95 кв.м. (деветдесет и едно цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра), при съседи: от четири страни – двор, която еднофамилна жилищна сграда е изградена съгласно Разрешение за строеж № 171/07.09.2021г. на Гл.архитект на СО-р-н Панчарево в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04234.6984.837 (нула четири хиляди двеста тридесет и четири точка шест хиляди деветстотин осемдесет и четири точка осемстотин тридесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Бистрица, община Столична, област София (столица), одобрени със заповед РД-18-51/03.11.2011 година на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 04.05.2023г., с адрес на поземления имот: село Бистрица, район „Панчарево”, местност „Рудищата”, който имот е с площ от 3 590 (три хиляди петстотин и деветдесет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: 04234.6984.3, номер по предходен план: 029003, квартал 90, парцел Х-3, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 04234.6984.4, 04234.6984.839, 04234.6984.838, 04234.6984.11, 04234.6984.2, за който поземлен имот, съгласно Заповед № РА 50-673/13.09.2019г на Главния архитект на Столична община, е отреден за УПИ Х-3 (десети, отреден за имот с планоснимачен номер три) – „за жилищно строителство” от квартал 90 (деветдесет) по плана с. Бистрица, район Панчарево, ЗАЕДНО с 13,354 % (тринадесет цяло триста петдесет и четири хилядни върху сто) идеални части от правото на собственост върху гореописания Поземлен имот с идентификатор 04234.6984.837, равняващи се на 479,41 кв.м. (четиристотин седемдесет и девет цяло и четиридесет и една стотни квадратни метра), които съгласно Таблица за определяне на площи и идеални части са разпределени по следния начин: 10, 637 % ид.ч. от Поземления имот с площ от 381,87 кв.м. – съответстват на 90,73 кв.м. застроена площ плюс 291,14 кв.м. – дворно пространство разпределено към жилищната сграда, а 2,717 % ид.ч. от Поземления имот, равняващи се на 97,54 кв.м. - съответстват на прилежащите към къщата идеални части от Поземления имот, предназначени за общо ползване като вътрешна улица/алея в жилищния комплекс, ЗАЕДНО с 9,49 % (девет цяло и четиридесет и девет стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху Поземления имот, в който е построена жилищната сграда.