СМЪРЧ ХОУМС ЕООД

СГРАДА с идентификатор 04234.6984.837.8 (нула четири хиляди двеста тридесет и четири точка шест хиляди деветстотин осемдесет и четири точка осемстотин тридесет и седем точка осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Бистрица, район Панчарево, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 04234.6984.837 (нула четири хиляди двеста тридесет и четири точка шест хиляди деветстотин осемдесет и четири точка осемстотин тридесет и седем), със застроена площ по скица от 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, която сграда съгласно одобрените на 07.09.2021г. от Гл.архитект на СО – район „Панчарево“ инвестиционни проекти за строеж: „Жилищен комплекс от 11 еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями в УПИ Х-3, за „жс“, кв. 90, с. Бистрица, район Панчарево“, представлява ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА „А8“ (буква „А“, осем), в степен на завършеност „груб строеж“ , със застроена площ от 89,86 кв.м. (осемдесет и девет цяло и осемдесет и шест стотни квадратни метра), като разликата в застроената площ по скица и по таблица за площообразуване към инвестиционния проект се дължи на верандата на сградата, която съгласно §1, т.1 от ДР на Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри и §5, т.15 от ДР на ЗУТ, не се отразява като част от очертанието на сградата в кадастралната карта, която сграда се състои от сутерен - разположен на кота – 3,05 м., със застроена площ от 91,58 кв.м. (деветдесет и едно цяло и петдесет и осем стотни квадратни метра), първи етаж - разположен на кота -0.60 м, със застроена площ от 89,86 кв.м. (осемдесет и девет цяло и осемдесет и шест стотни квадратни метра), втори етаж – разположен на кота + 2,50 м., със застроена площ от 80,33 кв.м. (осемдесет цяло и тридесет и три стотни квадратни метра), при съседи: двор, двор, двор, Жилищна сграда „А 7“, която еднофамилна жилищна сграда е изградена съгласно Разрешение за строеж № 171/07.09.2021г. на Гл.архитект на СО-р-н Панчарево в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04234.6984.837 (нула четири хиляди двеста тридесет и четири точка шест хиляди деветстотин осемдесет и четири точка осемстотин тридесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Бистрица, община Столична, област София (столица), одобрени със заповед РД-18-51/03.11.2011 година на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 04.05.2023г., с адрес на поземления имот: село Бистрица, район „Панчарево”, местност „Рудищата”, който имот е с площ от 3 590 (три хиляди петстотин и деветдесет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: 04234.6984.3, номер по предходен план: 029003, квартал 90, парцел Х-3, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 04234.6984.4, 04234.6984.839, 04234.6984.838, 04234.6984.11, 04234.6984.2, за който поземлен имот, съгласно Заповед № РА 50-673/13.09.2019г на Главния архитект на Столична община, е отреден за УПИ Х-3 (десети, отреден за имот с планоснимачен номер три) – „за жилищно строителство” от квартал 90 (деветдесет) по плана с. Бистрица, район Панчарево, ЗАЕДНО с 11,473 % (единадесет цяло четиристотин седемдесет и три хилядни върху сто) идеални части от правото на собственост върху гореописания Поземлен имот с идентификатор 04234.6984.837, равняващи се на 411,89 кв.м. (четиристотин и единадесет цяло и осемдесет и девет стотни квадратни метра), които съгласно Таблица за определяне на площи и идеални части са разпределени по следния начин: 9, 138 % ид.ч. от Поземления имот с площ от 328,07 кв.м. – съответстват на 89,86 кв.м. застроена площ плюс 238,21 кв.м. – дворно пространство разпределено към жилищната сграда, а 2,335 % ид.ч. от Поземления имот, равняващи се на 83,82 кв.м. - съответстват на прилежащите към къщата идеални части от Поземления имот, предназначени за общо ползване като вътрешна улица/алея в жилищния комплекс, ЗАЕДНО с 9,02 % (девет цяло и две стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху Поземления имот, в който е построена жилищната сграда.