Тера Уей Пропърти ЕООД

вещно право на собственост върху недвижими имоти, находящи се в град София, ул. Дамян Груев №17-19, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.202.73 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед РД 18-50 /20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 28.11.2019 г.; с адрес на поземления имот град София, район Красно село, ул. „Дамян Груев“ №19; площ: 771 кв. м (седемстотин седемдесет и един квадратни метра); трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Високо застрояване (над 15 m); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 7,8 (седем, осем), квартал 284 (двеста осемдесет и четвърти), парцел ХІІ (дванадесет римско); при съседи съгласно Скица на поземлен имот №15-67006 от 24.01.2022 г., издадена от СГКК – София: 68134.202.115 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, сто и петнадесет), 68134.202.74 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и четири), 68134.202.75 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и пет), 68134.202.72 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и две), 68134.202.71 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и едно), 68134.202.70 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет) и 68134.202.69 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, шестдесет и девет); който поземлен имот съгласно документи за собственост представлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХІІ – 7,8 (дванадесети отреден за имоти с планоснимачни номера седем и осем), квартал 284 (двеста осемдесет и четвърти) по плана на гр. София, местността „Еврейски гробища“ с площ от 743.47 кв.м. (седемстотин четиридесет и три цяло и четиридесет и седем стотни квадратни метра), при съседи съгласно документ за собственост: улица „Дамян Груев“, УПИ XI-9 (единадесети отреден за имот с планоснимачен номер девет), УПИ V-21,22 (пети отреден за имоти с планоснимачни номери двадесет и едно и двадесет и две), УПИ XVII-23 (седемнадесети отреден за имот с планоснимачен номер двадесет и три), УПИ IV – 24 (четвърти отреден за имот с планоснимачен номер двадесет и четири), УПИ I -3 (първи отреден за имот с планоснимачен номер три) и УПИ XXII (двадесет и втори); заедно с изградена в описания поземлен имот ОФИС СГРАДА С МАГАЗИН, ОФИСИ И ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ съгласно Разрешение за строеж №855 от 14.12.2007 г. издадено от Главния архитект на град София, Заповед №РД-09-5—93 /27.01.2012 г. на основание член 154,ал.5 ЗУТ за вписване на забележка в разрешение за строеж, Заповед №РД-09-50-520/06.062012г. на основание член 154, ал.5 от ЗУТ за вписване на забележка в разрешение за строеж, Заповед №РД-09-50-811/11.09.2012 г. на основание член 154, ал.5 от ЗУТ за вписване на забележка в разрешението за строеж, изменено със Заповед № РА51-101/10.06.2021 г. на главния архитект на Столична община на основание лен 154, ал.5 ЗУТ за допълване на разрешение за строеж, влязла в сила на 30.06.2021 г. и Заповед № РА 51-163/24.08.2021 г. на главния архитект на Столична община за поправка на очевидна фактическа грешка, и въведена в експлоатация съгласно Разрешение за ползване № СТ – 05- 456 от 08.09.2022 година, издадено от Дирекция за национален строителен контрол, Министерство на регионалното развитие и благоустройството, като съгласно цитираното разрешение за ползване строежа е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на град София с идентификатори 68134.202.73.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно) и 68134.202.73.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, две), а именно: (1) СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 24.01.2022 година; адрес на сградата: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев №19 ; застроена площ: 309 кв.м. (триста и девет квадратни метра); брой етажи: 7 (седем); предназначение: административна, делова сграда; стар идентификатор няма; номер по предходен план няма; брой самостоятелни обекти в сградата: 9 (девет): (1.1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 2 (втори), обект 2 (две); предназначение на самостоятелния обект: за офис; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 249.40 кв.м. (двеста четиридесет и девет цяло и четиридесет стотни квадратни метра); прилежащи части: 7.70 % (седем цяло и седемдесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67015 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.7 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, седем); над обекта: 68134.202.73.1.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, две); стар идентификатор няма; (1.2) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 3 (трети), обект 3 (три); предназначение на самостоятелния обект: за офис; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 245.90 кв.м. (двеста четиридесет и пет цяло и деветдесет стотни квадратни метра); прилежащи части: 7.59 % (седем цяло, петдесет и девет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67016 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, едно); над обекта: 68134.202.73.1.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, три); стар идентификатор няма; (1.3) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 4 (четвърти), обект 4 (четири); предназначение на самостоятелния обект: за офис; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 245.90 кв.м. (двеста четиридесет и пет цяло и деветдесет стотни квадратни метра); прилежащи части: 7.59 % (седем цяло и петдесет и девет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67020 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, две); над обекта: 68134.202.73.1.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, четири); стар идентификатор няма; (1.4) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 5 (пети), обект 5 (пет); предназначение на самостоятелния обект: за офис; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 245.90 кв.м. (двеста четиридесет и пет цяло и деветдесет стотни квадратни метра); прилежащи части: 7.59 % (седем цяло и петдесет и девет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67025 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, три); над обекта: 68134.202.73.1.5 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, пет); стар идентификатор няма; (1.5) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.5 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 6 (шести), обект 6 (шест); предназначение на самостоятелния обект: за офис; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 245.90 кв.м. (двеста четиридесет и пет цяло и деветдесет стотни квадратни метра); прилежащи части: 7.59 % (седем цяло и петдесет и девет стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67027 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, четири); над обекта: 68134.202.73.1.6 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, шест); стар идентификатор няма; (1.6) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.6 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 7 (седми), обект 7 (седем); предназначение на самостоятелния обект: за офис; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 219.50 кв.м. (двеста и деветнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра); прилежащи части: 6.77 % (шест цяло седемдесет и седем стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67029 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.5 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, пет); над обекта: 68134.202.73.1.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, осем); стар идентификатор няма; (1.7) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.7 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 1 (първи), обект 1 (едно); предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 150 кв.м. (сто и петдесет квадратни метра); прилежащи части: 4.63 % (четири цяло шестдесет и три стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67010 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.10 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, десет); над обекта: 68134.202.73.1.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, едно); стар идентификатор няма; (1.8) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж 8 (осми), обект 8 (осем); предназначение на самостоятелния обект: за офис; брой нива на обекта: 1 (едно); площ: 146.80 кв.м. (сто четиридесет и шест цяло и осемдесет стотни квадратни метра); прилежащи части: 4.53 % (четири цяло петдесет и три стотни процента) идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67030 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на същия етаж няма; под обекта: 68134.202.73.1.6 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, шест); над обекта: няма; стар идентификатор няма; (1.9) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.1.10 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: 17.12.2021 г; с адрес: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев № 19, етаж - 3 (минус трети) гараж ПМ 1 – 37; предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда; брой нива на обекта: 3 (три); без площ по КККР; съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-67008 – 24.01.2022 г., издадена от СГКК София: на първо ниво: същия етаж няма; под обекта: няма; над обекта: няма; на второ ниво: същия етаж няма; под обекта: няма; над обекта: няма; на трето ниво: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: 68134.202.73.1.7 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, седем); стар идентификатор: 68134.202.73.1.13 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, тринадесет) и 68134.202.73.1.12 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, дванадесет); като подземния гараж съгласно площообразуване (площоразпределение от 15.03.2022 г. изготвена от инж. В. Николов – сертификат НИ100102223 от КНОБ) е с обща площ от 1 656.34 кв.м. (хиляда шестстотин петдесет и шест цяло и тридесет и четири квадратни метра), от които 1399.26 кв.м. (хиляда триста деветдесет и девет цяло и двадесет и шест стотни квадратни метра) застроена площ на обекта и общи части с площ от 257.08 кв.м. (двеста петдесет и седем цяло и осем стотни квадратни метра), представляващи 46.010 % (четиридесет и шест цяло и десет хилядни процента) идеални части) от общите части на сградата, като подземния гараж е на три нива: • етаж -3 (ниво -7.35) подземен гараж с обща площ от 301.26 кв.м. (триста и едно цяло и двадесет и шест стотни) квадратни метра; • етаж -2 (нива – 4.40 и -5.90) подземен гараж с обща площ от 549 кв.м. (петстотин четиридесет и девет квадратни метра); • етаж -1 (нива -1.45 / -2.95) подземен гараж с обща площ от 549 кв.м. (петстотин четиридесет и девет квадратни метра). (2) СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 68134.202.73.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, двеста и две, точка, седемдесет и три, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед РД-18-50 / 20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 17.12.2021 година; адрес на сградата: град София, район Красно село, ул. Дамян Груев №19 ; застроена площ: 100 кв.м. (сто квадратни метра); брой етажи:1(един); предназначение: административна, делова сграда; стар идентификатор няма; номер по предходен план няма; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни.