Фемили Естейт 23 ООД

Право на собственост върху недвижим имот, изграден в степен на завършеност „ГРУБ СТРОЕЖ” по смисъла на чл. 181, ал. 2 от ЗУТ /съгласно Удостоверение № 42 от 30.06.2022 г. за степен на завършеност по смисъла на чл. 181 от ЗУТ, издадено от Главния архитект на Столична община/, находящ се в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ“, построена въз основа на Разрешение за строеж № 167/27.07.2021 г., изд. от главния архитект на Столична община, влязло в сила на 18.08.2021г. и допълнено със Заповед № РА51-243/01.12.2021 г., изд. от главния архитект на Столична община, влязла в сила на 18.12.2021 г., и одобрен на 17.02.2021 г. от СО – НАГ инвестиционен проект и одобрена екзекутивна документация от 25.01.2023г., издадена на основание чл. 175, ал. 2 от ЗУТ, състояща се от: ВХОД „А“ и ВХОД „Б“, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с идентификатор 68134905.99.1, с адрес на сградата: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, застроена площ: 893 кв.м., брой етажи: 7, брой самостоятелни обекти в сградата: 115, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.905.99 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, площ: 1901 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор 68134.905.1269, номер по предходен план: 1269, квартал: 41, съседи: 68134.905.100, 68134.905.414, 68134.905.781, 68134.905.8909, който имот представлява част от описания в документа за собственост поземлен имот: неурегулирано място /ливада/, с площ от 2 600 /две хиляди и шестстотин/ кв.м., представляващо имот, заснет през 1993 г. с планоснимачен № 1269 /хиляда двеста шестдесет и девети/, нанесен в кадастрален лист № 572 /петстотин седемдесет и втори/ от неодобрен кадастрален план на град София, местността „Кръстова вада“ – „Могилата“, при съседи: Ангел Вучков, доктор Тричков, братя Зоньови, Тодор Матков,и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ V-1269 /пети, за имот планоснимачен номер хиляда двеста шестдесет и девет/ от квартал 41 /четиридесет и първи/ по плана на гр.София, район Лозенец, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 1902,53 /хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., при граници: север – ул.“Филип Кутев“, на запад - УПИ IV-1301,1302,1480,1743, на юг УПИ III-3559,3560,3561,2833, на изток – улица „Марин Тодоров“, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ № АПА62 /буква „А“, буква „П“, буква „А“, шестдесет и две/, находящ се В ШЕСТИ ЖИЛИЩЕН ПОДПОКРИВЕН ЕТАЖ на гореописаната сграда във вх. „А“, на кота +18,19 /плюс осемнадесет цяло и деветнадесет стотни/ метра, със застроена площ от 149,23 /сто четиридесет и девет цяло двадесет и три стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, склад, коридор и тераса, при граници: стълбищна клетка, асансьор, коридор и апартамент № АПА61; зона покрив № П-А61.1 към апартамент № АПА61; прилежащата към апартамента зона покрив № П-А62; ВЕДНО С 2,275 % /две цяло двеста седемдесет и пет хилядни процента/ ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 24,58 /двадесет и четири цяло петдесет и осем стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 2,210 % /две цяло двеста и десет хилядни процента/ ид.ч., равняващи се на 42,06 /четиридесет и две цяло и шест стотни/ кв.м. от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе, ЗАЕДНО СЪС самостоятелно право на ползване по чл. 38, ал. 2 от Закона за собствеността върху реално обособена част от общите части на сградата – зона покрив № П-А62 /буква „П“, тире, буква „А“ шестдесет и две/, находяща се на кота + 18,19 /плюс осемнадесет цяло и деветнадесет стотни/ метра, със застроена площ от 147,16 /сто четиридесет и седем цяло и шестнадесет стотни/ кв.м., при граници: стълбищна клетка, апартамент № АПА62, прилежащата към апартамент № АПА61 зона покрив № П-А61.1, външни граници на етажа, с вход към зоната само от гореописания самостоятелен обект в сграда, която зона покрив № П-А62 е предвидена съгласно одобрените архитектурни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС за обслужване само на гореописания самостоятелен обект в сграда, който апартамент, съгласно одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри е нанесен като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.905.99.1.61 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, ет. 7, ап. АПA62, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 149,23 кв.м., прилежащи части: 2,275 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 24,58 кв.м., право на ползване зона покрив № П-А62 – 147,16 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.905.99.1.60, под обекта – 68134.905.99.1.51, 68134.905.99.1.54, 68134.905.99.1.53, 68134.905.99.1.52, над обекта – няма, стар идентификатор: няма.

Право на собственост върху недвижим имот, находящ се в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ“, построена въз основа на Разрешение за строеж № 167/27.07.2021 г., изд. от главния архитект на Столична община и влязло в сила на 18.08.2021 г. и одобрени на 17.02.2021 г. от Направление „Архитектура и Градоустройство“ инвестиционни проекти, въведена в експлоатация с Разрешение за ползване № СТ-05-137/28.03.2023 г., издадено от ДНСК към МРРБ, състояща се от: ВХОД „А“ и ВХОД „Б“, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с идентификатор 68134905.99.1, с адрес на сградата: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, застроена площ: 893 кв.м., брой етажи: 7, брой самостоятелни обекти в сградата: 115, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор 68134.905.99 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, площ: 1901 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор 68134.905.1269, номер по предходен план: 1269, квартал: 41, съседи: 68134.905.100, 68134.905.414, 68134.905.781, 68134.905.8909, който имот представлява част от описания в документа за собственост поземлен имот: неурегулирано място /ливада/, с площ от 2 600 /две хиляди и шестстотин/ кв.м., представляващо имот, заснет през 1993 г. с планоснимачен № 1269 /хиляда двеста шестдесет и девети/, нанесен в кадастрален лист № 572 /петстотин седемдесет и втори/ от неодобрен кадастрален план на град София, местността „Кръстовавада“ – „Могилата“, при съседи: Ангел Вучков, доктор Тричков, братя Зоньови, Тодор Матков,и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ V-1269 /пети, за имот планоснимачен номер хиляда двеста шестдесет и девет/ от квартал 41 /четиридесет и първи/ по плана на гр.София, район Лозенец, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 1902,53 /хиляда деветстотин и две цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., при граници: север – ул.“Филип Кутев“, на запад - УПИ IV-1301,1302,1480,1743, на юг УПИIII-3559,3560,3561,2833, на изток – улица „Марин Тодоров“, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – ДВОЕН ГАРАЖ № ГС8 /буква „Г“, буква „С“, осем/, находящ се в общия на вх. „А“ и вх. „Б“ СУТЕРЕН на кота -3,90 /минус три цяло и деветдесет стотни/ метра, пригоден за достъп на лица с увреждания, със застроена площ по одобрен архитектурен проект и по таблица за площообразуване от 37,86 /тридесет и седем цялоосемдесет и шест стотни/ кв.м., при граници, съгласно одобрен архитектурен проект: външна стена на сградата, маневрена улица подземни гаражи, двоен гараж № ГС7, гараж № ГС6, ВЕДНО С 28,19 /двадесет и осем цяло и деветнадесетстотни/ кв. м. общи части, от които: 23,20/462,43 / двадесет и три цяло и двадесет стотни върху четиристотин шестдесет и две цяло и четиридесет и три стотни/ идеални части от общи части за обслужване на гаражи и складове, равняващи се на 23,20 /двадесет и три цяло и двадесет стотни/ кв. м. и 0,462 % /нула цяло четиристотин шестдесет и две хилядни процента/ ид.ч. от общите части на сградата, равняващи се на 4,99 /четири цяло и деветдесет и девет стотни/ кв.м., и ВЕДНО С 0,449 % /нула цяло четиристотин четиридесет и девет хилядни процента/ ид.ч., равняващи се на 8,54 /осем цяло петдесет и четири стотни/ кв.м. от правото на строеж върху поземления имот, подробно описан по- горе, който гараж, съгласно одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри е нанесен като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.905.99.1.94 по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, кв. „Витоша“, ет. -1, гараж ГС8, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 37,86 кв.м., прилежащи части: 28,19 кв.м. общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.905.99.1.92, 68134.905.99.1.93, под обекта – няма, над обекта – 68134.905.99.1.79, 68134.905.99.1.80, стар идентификатор: няма.