АЙЯ БИЗНЕС ЦЕНТЪР ООД

1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.903.3392 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди триста деветдесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, район Лозенец, ул. „Сребърна“ 21 (двадесет и едно), с площ на поземления имот 2500 (две хиляди и петстотин) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Високо застрояване /над 15 метра/, предишен идентификатор: 68134.903.2571 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка две хиляди петстотин седемдесет и едно), номер по предходен план: квартал: 16 (шестнадесет), парцел: III - 2571 /трети, отреден за имот с планоснимачен номер две хиляди петстотин седемдесет и едно/, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 68134.903.2660, 68134.903.2120, 68134.903.2619, 68134.903.2361, 68134.903.132 и 68134.903.2362, за който поземлен имот е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III – 2571 – "За ЖС, общ. обслужване и офиси", кв. 16 от действащия план за регулация на м. НПЗ "Хладилника-Витоша", части Север и Юг, одобрен с Решение № 254 по Протокол 17/31.05.2012г. на СОС, Решение № 703 по Протокол 42/26.10.2017г. на СОС, ИПРЗ за кв. 16, одобрено със Заповед № РА50-762/13.10.2020г. на Главния архитект на Столична община, ЗАЕДНО с изградените в гореописания поземлен имот: 2) СГРАДА с идентификатор 68134.903.3392.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди триста деветдесет и две точка едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София /столица/, одобрени със заповед РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район "Лозенец", ул. ''Сребърна'' № 21 /двадесет и едно/, със застроена площ от 581/петстотин осемдесет и един/ кв. метра, брой етажи: 7 /седем/, с предназначение: административна, делова сграда, стар идентификатор: 68134.903.2571.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка две хиляди петстотин седемдесет и едно точка едно/, номер по предходен план: няма, представляваща съгласно документ за собственост ЧЕТИРИЕТАЖНА АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА, с обща разгъната застроена площ на цялата четириетажна сграда от 2410 /две хиляди четиристотин и десет/ кв. метра, като четириетажната административна сграда се състои, както следва: ПЪРВИ /партерен/ етаж, разположен на кота 0.00 /нула/ метра, със застроена площ от 571.90 /петстотин седемдесет и едно цяло и деветдесет стотни/ кв. метра, състояща се от секретарски офис, склад негорими материали, битово помещение, преддверие с тоалетна и душ кабина, склад, изложбена площ, портиерско помещение, фоайе, работилница, коридор, тоалетна, преддверие, офис, преддверие, помещение за каса, склад, складови площи, гараж за пет коли, помещение за чистач, машинно помещение и две технически помещения; ВТОРИ ЕТАЖ, разположен на кота +3,35 /плюс три цяло и тридесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 612.90 /шестстотин и дванадесет цяло и деветдесет стотни/ кв. метра, на новото на който етаж са разположени: стълбищна площадка, преддверие, коридор, 18 (осемнадесет) броя офисни помещения, ситуирани от двете страни на коридора, стълбищна площадка и преддверие, номерирани, съгласно доказателствен нотариален акт, от №1 /едно/ до №18 /осемнадесет/, включително свързани помежду си от коридори и три тоалетни, обслужващи целия етаж; ЮЖНАТА ЧАСТ ОТ ТРЕТИЯ ЕТАЖ, която е предмет на настоящия договор със застроена площ от 418,58 /четиристотин и осемдесет цяло и петдесет и осем стотни/ кв. метра, като ТРЕТИЯ ЕТАЖ, разположен на кота +6,50 /плюс шест цяло и петдесет стотни/ метра, със застроена площ общо на целия етаж от 612.90 /шестстотин и дванадесет цяло и деветдесет стотни/ кв. метра, на нивото на който са разположени: стълбищна площадка, преддверие, коридор и ситуирани от двете му страни 14 броя офисни помещения, означени съгласно доказателствен нотариален акт, както следва: офис №1 /едно/, офис №2 /две/, офис №3 /три/, офис №4 /четири/, офис №5 /пет/, офис №6 /шест/, офис №7 /седем/, офис №10 /десет/, офис №11 /единадесет/, офис №12 /дванадесет/, офис №13 /тринадесет/, офис №14 /четиринадесет/, офис №15 /петнадесет/, офис №16 /шестнадесет/, две тоалетни, обслужващи целия етаж и заедно с припадащите се на тази обособена част от третия етаж идеални части от общите части на сградата, САМОСТОЯТЕЛНО ОБОСОБЕНАТА ИМОТНА ЧАСТ ОТ ТОЗИ ЕТАЖ, обозначена съгласно доказателствения нотариален акт като ОФИС №7 /седем/, разположен в североизточната част на етажа, със застроена площ от 194.32 /сто деветдесет и четири цяло и тридесет и две стотни/ кв. метра, състояща се от: седем броя офисни помещения, обозначени по доказателствен нотариален акт с номера: №8 /осем/, офис №9 /девет/, офис №17 /седемнадесет/, офис №18 /осемнадесет/, офис №19 /деветнадесет/, офис №20 /двадесет/, офис №21 /двадесет и едно/, коридори и санитарен възел, при граници на тази обособена част: дворна част към улица, УПИ II – "За хранително-вкусова промишленост и администрация", калкан – висока част на сграда "Цех за хляб", построена в УПИ II - "За хранително-вкусова промишленост и администрация", двор, общ коридор и две офисни помещения на третия етаж на сградата, заедно с 5,872% /пет цяло осемстотин седемдесет и две стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ, разположен на кота +9,65 /плюс девет цяло шестдесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 612,90 /шестстотин и дванадесет цяло и деветдесет стотни/ кв. метра, на нивото на който са разположени: фоайе, стълбищна площадка, коридори и ситуирани от двете им страни 24 /двадесет и четири/ броя офисни помещения, номерирани съгласно доказателствен нотариален акт от №1 /едно/ до №24 /двадесет и четири/, включително склад и две тоалетни, обслужващи целия етаж; НАДСТРОЙКА на описаната по-горе четириетажна сграда, изградена съгласно Виза за проучване и проектиране от 06.12.2002г. на СО, Разрешение за строеж №235 от 15.05.2003г. на Главния архитект на гр. София, одобрен преработен архитектурен проект за изменение по време на строителството от 23.08.2006г. от ДАГ и разрешение за ползване №ДК-07-505 от 05.12.2006г. на ДНСК, с обща разгъната застроена площ на надстройката от 1 600 (хиляда и шестстотин) кв.м., състояща се от: ПЕТИ ЕТАЖ, разположени на кота +13,18 /плюс тринадесет цяло и осемнадесет стотни/ метра, със застроена площ от 596 /петстотин деветдесет и шест/ кв. метра, на нивото на който са разположени: фоайе, стълбищна площадка, коридори и ситуирани от двете им страни 8 /осем/ броя офисни помещения, номерирани съгласно гореописаните архитектурни проекти от №1 /едно/ до №8 /осем/ включително по посока на часовниковата стрелка, считано от югозапад и две тоалетни, обслужващи целия етаж; ШЕСТИ ЕТАЖ, разположен на кота +16,43 /плюс шестнадесет цяло и четиридесет и три стотни/ метра, със застроена площ от 596 /петстотин деветдесет и шест/ кв. метра, нивото на който са разположени: фоайе, стълбищна площадка, коридори и ситуирани от двете ин страни 7 /седем/ броя офисни помещения, номерирани съгласно гореописаните архитектурни проекти от № 1 /едно/ до №7 /седем/ включително по посока на часовниковата стрелка, считано от югозапад и две тоалетни, обслужващи целия етаж; СЕДМИ ЕТАЖ /подпокривен/, разположен на кота +19,65 /плюс деветнадесет цяло и шестдесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 402,50 /четиристотин и две цяло и петдесет стотни/ кв. метра, на който са разположени: стълбищна клетка, фоайе – приемна, два офиса, две тоалетни, помещение за чистачка и три тераси, ЗАЕДНО със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседи на цялата сграда: дворната част към улицата, УПИ II – "За хранително-вкусова промишленост и администрация", калкан на висока част на сградата "Цех за хляб", построена в УПИ II – "За хранително-вкусова промишленост и администрация", двор и дворна част към ул. "Сребърна", и 3) СГРАДА с идентификатор 68134.903.3392.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди триста деветдесет и две точка две/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София /столица/, одобрени със заповед РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район "Лозенец", ул. ''Сребърна'' № 21 /двадесет и едно/, със застроена площ от 131 /сто тридесет и един/ кв. метра, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: сграда за обществено хранене, стар идентификатор: 68134.903.2571.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка две хиляди петстотин седемдесет и едно точка две/, номер по предходен план: няма, представляваща съгласно документ за собственост - Търговки обект /кафе-ресторант/ - едноетажна сграда със застроена площ на търговския обект от 179,90 /сто седемдесет и девет цяло и деветдесет стотни/ кв. метра, при съседи: ул. "Сребърна” и от три страни двор.