Обеля Ритейл ЕООД

право на собственост върху недвижими имоти, придобити от „Елефант Кепитъл“ ООД, ЕИК 205417957 чрез право на строеж съгласно Нотариален акт № 91, том LVII, рег. 22611, дело 17298 от 12.04.2021 г., издаден от Служба по вписванията – гр. София на нотариус Марина Гешева, № 334 и находящи се в гр. София, район Връбница, ж.к. „Обеля-2“, ул. „106-та“ в Поземлен имот с идентификатор 68134.2816.2506, а именно: недвижими имоти, изграждащи се в „ЖИЛИЩНА СГРАДА (М+4), СВЪРЗАНО НЕЖИЛИЩНО ЗАСТРОЯВАНЕ(М) И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ“, съгласно Одобрен инвестиционен проект от 26.05.2021 г. на Главния архитект на СО, район „Връбница“ и Разрешение за строеж № 24 от 26.05.2021 г., влязло в сила на 22.06.2021 г. на Главния архитект на СО, район „Връбница“, в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.2816.2506 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община София, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-39 от 20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземлен имот от 06.12.2022 г. с адрес на поземления имот: гр. София, район „Връбница“, ж. к. Обеля – 2 (две), с площ от 2394,00 кв. м. (две хиляди триста деветдесет и четири цяло) квадратни метра, с трайно предназначение на територията – Урбанизирана, с начин на трайно ползване – средно застрояване (от 10 до 15 метра), предишен идентификатор 68134.2816.1111 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, две хиляди осемстотин и шестнадесет, точка, хиляда сто и единадесет), номер по предходен план: квартал 6 (шест), парцел IV (четири), при съседи: имоти с идентификатори: 68134.2816.2440 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, четири, четири, нула), 68134.2816.2397 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, три, девет, седем), 68134.2816.1110 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, едно, едно, едно, нула), 68134.2816.2411 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, четири, едно, едно), 68134.2816.2505 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, пет), 68134.2816.2503 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, три), който поземлен имот, съгласно документ за собственост представлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV-1111 (четвърти, отреден за имот планоснимачен номер хиляда сто и единадесет), от квартал 6 (шест), по плана на гр. София, „ж.к. „Обеля-2“ (две), цялото с площ по документ за собственост от 3 038,00 кв.м. (три хиляди тридесет и осем квадратни метра), при съседи: улица, УПИ III (трети) за ОДЗ, УПИ V-1110 (пети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда сто и десет), УПИ I (първи) -за ЖС и озеленяване, а именно: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение ЗА ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ, заснет с идентификатор 68134.2816.2506.1.31 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, едно), находящ се в град София, общ. Столична, обл. София /столица/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-39/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; без изменение на кадастралната карта, засягащо самостоятелния обект, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, ж. к. Обеля – 2 (две), ет. 1 (едно), обект магазин А-МГ 01.1 (буква "А", буква „М“, буква "Г", нула, едно, точка, едно), находящ се в сграда с идентификатор 68134.2816.2506.1 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в гореописания поземлен имот, брой нива на обекта: 1 (едно); с посочена в документа площ 261,05 кв.м. (двеста шестдесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра) прилежащи части: няма данни, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68134.2816.2506.1.2 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, две), 68134.2816.2506.1.35 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, пет), 68134.2816.2506.1.36 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, шест), 68134.2816.2506.1.37 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, седем), 68134.2816.2506.1.38 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, осем), под обекта - 68134.2816.2506.1.42 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, четири, две), 68134.2816.2506.1.44 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, четири, четири), 68134.2816.2506.1.43 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, четири, три), над обекта - 68134.2816.2506.1.8 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, осем) и 68134.2816.2506.1.7 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, седем), който самостоятелен обект в сграда съгласно строителни книжа представлява: МАГАЗИН А-МГ 01.1 (буква "А", буква „М“, буква „Г“, нула, едно, точка, едно), находящ се на партерен етаж, на кота ± 0,00 (нула цяло и нула стотни) метра, със застроена площ от 261,05 кв.м. (двеста шестдесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра), състоящ се от: търговска площ и санитарен възел при съседи: от три страни двор, гараж А-Г07 (букви „А“, „Г“ нула седем), гараж А-Г06 (букви „А“, „Г“ нула шест), гараж А-Г05 (букви „А“, „Г“ нула пет), гараж А-Г04 (букви „А“, „Г“ нула четири) и апартамент №А02 (буква „А“, нула две), заедно със съответните идеални части от правото на строеж, припадащи се към магазина върху гореописания поземлен имот. 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение ГАРАЖ, заснет с идентификатор 68134.2816.2506.1.36 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, шест), находящ се в град София, общ. Столична, обл. София /столица/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-39/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; без изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, ж. к. Обеля – 2 (две), ет. 1 (едно), гараж А-Г05 (буква А, буква Г, нула, пет), находящ се в сграда с идентификатор 68134.2816.2506.1 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в гореописания поземлен имот, брой нива на обекта: 1 (едно); с посочена в документа площ 21,62 кв.м. (двадесет и едно цяло и шестдесет и две стотни квадратни метра) прилежащи части 0,402 % (нула цяло и четиристотин и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68134.2816.2506.1.37 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, седем), 68134.2816.2506.1.31 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, едно), 68134.2816.2506.1.35 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, пет), под обекта - 68134.2816.2506.1.44 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, четири, четири), над обекта - 68134.2816.2506.1.7 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, седем) и 68134.2816.2506.1.6 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, шест), който самостоятелен обект в сграда съгласно строителни книжа представлява: ГАРАЖ № А-Г05 (букви „А“ и „Г“ нула пет), находящ се на партерния етаж, на кота ± 0,00 (нула цяло и нула стотни) метра, със застроена площ от 21,62 кв.м. (двадесет и едно цяло и шестдесет и две стотни квадратни метра) при съседи: МАГАЗИН А-МГ 01.1 (буква "А", буква „М“, буква "Г", нула, едно, точка, едно), гараж А-Г06 (букви „А“, „Г“ нула шест), улица и гараж А-Г04 (букви „А“, „Г“ нула четири), заедно с припадащите му се 0,402 % (нула цяло и четиристотин и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3,07 кв.м (три цяло и седем стотни квадратни метра) и заедно със съответните идеални части от правото на строеж, припадащи се на гаража върху гореописания поземлен имот. 3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение ГАРАЖ, заснет с идентификатор 68134.2816.2506.1.37 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, седем), находящ се в град София, общ. Столична, обл. София /столица/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-39/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; без изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, ж. к. Обеля – 2 (две), ет. 1 (едно), гараж А-Г06 (буква А, буква Г, нула, шест), находящ се в сграда с идентификатор 68134.2816.2506.1 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в гореописания поземлен имот, брой нива на обекта: 1 (едно); с посочена в документа площ 19,80 кв.м. (деветнадесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра) прилежащи части 0,369 % (нула цяло и триста шестдесет и девет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68134.2816.2506.1.38 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, осем), 68134.2816.2506.1.31 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, едно), 68134.2816.2506.1.36 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, три, шест), под обекта - 68134.2816.2506.1.44 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, четири, четири), над обекта - 68134.2816.2506.1.7 (шест, осем, едно, три, четири, точка, две, осем, едно, шест, точка, две, пет, нула, шест, точка, едно, точка, седем), който самостоятелен обект в сграда съгласно строителни книжа представлява: ГАРАЖ № А-Г06 (букви „А“ и „Г“ нула шест), находящ се на партерния етаж, на кота ± 0,00 (нула цяло и нула стотни) метра, със застроена площ от 19,80 кв.м. (деветнадесет цяло и шестдесет и осемдесет квадратни метра) при съседи: МАГАЗИН А-МГ 01.1 (буква "А", буква „М“, буква „Г“ нула, едно, точка, едно), улица и гараж А-Г05 (букви „А“, „Г“ нула пет), заедно с припадащите му се 0,369 % (нула цяло и триста шестдесет и девет хиляди върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 2,81 кв. м. (две цяло и осемдесет и една стотни квадратни метра) и заедно със съответните идеални части от правото на строеж, припадащи се на гаража върху гореописания поземлен имот. Гореописаните недвижими имоти представляват самостоятелни обекти в Жилищна сграда – многофамилна (със степен на завършеност – след груб строеж – 100%), находяща се в гр. София, район Връбница, ж.к. „Обеля-2“, ул. „106-та“ в Поземлен имот с идентификатор 68134.2816.2506 със собственици по данни на КРНИ: Цветелин Георгиев Николов и Иван Ангелов Попов (съгласно Нотариален акт № 41, том CXXIX, рег. 55581, дело 40334 от 09.09.2016 г., издаден от Служба по вписванията, гр. София). Носител на други вещни права е „Елефант Кепитъл“ ООД, ЕИК 205417957 – право на строеж съгласно Нотариален акт № 91,том LVII, рег. 22611, дело 17298 от 12.04.2021 г., издаден от Служба по вписванията – гр. София.