Финтек Пропъртис ЕООД

Непарична вноска, представляваща право на собственост на „ИНТЕРНЕШЪНЪЛ КЕПИТЪЛ ТРЕЙДИНГ” ЕАД върху следните недвижими имоти, находящи се в град София, Община Столична, Район Лозенец, бул. „Черни връх” № 25А /двадесет и пет буква „А“/ в сграда с обществено-обслужващо предназначение – Бизнес център „Хемус” М + 5 + ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ, построена в урегулиран поземлен имот, обозначен по скица като парцел I – За хотел /първи, отреден за хотел/ от квартал 136 /сто тридесет и шести/ по плана на град София, местността „Лозенец II /втора/ част”, утвърден със Заповед № РД-09-50-739/28.12.1994г., потвърдена с Решение № 85 по Протокол № 56/06.08.2003г. на СОС и Решение № 643 по Протокол № 113, т. 14 от 12.07.2007г. на СОС, целият с площ по графични данни от 4 486,00 кв.м. /четири хиляди четиристотин осемдесет и шест квадратни метра/, при граници: от север – ул. „Свети Наум”, от юг – ул. „Йоан Екзарх”, от запад – бул. „Черни връх”, от изток – урегулиран поземлен имот, обозначен по скица като парцел XIV-434, от югоизток – урегулиран поземлен имот, обозначен по скица като парцел III-437 и урегулиран поземлен имот, обозначен по скица като парцел II-438, който имот съгласно Скица на поземлен имот № 15-1018297-08.11.2019г., издадена от СГКК – гр. София, е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри като Поземлен имот с идентификатор 68134.901.435 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и едно, точка четиристотин тридесет и пет) по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменен със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: град София, Район Лозенец, бул. „Черни връх” № 25А /двадесет и пет буква „А“/, с посочена в документа площ от 3973,00 кв.м. (три хиляди деветстотин седемдесет и три квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 136 /сто тридесет и шест/, парцел: I /първи/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 68134.901.1002, 68134.901.438, 68134.901.437, 68134.901.1041, 68134.901.799, 68134.901.1040, а именно: i. Офис № Б 4.1, ( буква „Б” четири точка едно), находящ се в блок „Б” на четвърти надпартерен етаж от гореописаната сграда, на кота +14,50 м. /плюс четиринадесет цяло и петдесет стотни метра/, със застроена площ от 213,08 кв.м. /двеста и тринадесет цяло и осем стотни метра/, състоящ се от: работна зона, кафе - офис, WC – преддверие и WC, при граници/съседи: тераса, офис № Б4.2 /буква „Б” четири точка две/, стълбищна клетка, фоайе, стая № А 4.4 / буква „А” четири точка четири/ от блок „А”, камериерски офис от блок „А”, стая № А 4.3 /буква „А” четири точка три/ от блок „А” и булевард „Черни връх”, заедно с припадащите се на този офис идеални части от общите части, както следва: 47,60% /четиридесет и седем цяло и шестдесет стотни процента/, равняващи се на 11,29 кв.м. /единадесет цяло и двадесет и девет стотни квадратни метра/ от общото за този офис Б 4.1 и офис Б 4.2 фоайе с площ от 23,73 кв.м. /двадесет и три цяло и седемдесет и три стотни квадратни метра/, разположено между двата офиса и стълбищната клетка на този етаж; 47,60% /четиридесет и седем цяло и шестдесет стотни процента/, равняващи се на 6,69 кв.м. /шест цяло и шестдесет и девет стотни квадратни метра/ от общата за този офис Б 4.1 и офис Б 4.2 тераса на кота +14.50 м. /плюс четиринадесет цяло и петдесет стотни метра/, с площ от 14,06 кв.м. /четиринадесет цяло и шест стотни квадратни метра/; на блок Б /офисна част/ - 8,3297% /осем цяло и три хиляди двеста деветдесет и седем десетохилядни процента/, равняващи се на 40,09 кв.м. /четиридесет цяло и девет стотни квадратни метра/; на блок Б /офиси/ и магазини 2,3,4,5 - 6,58% /шест цяло и петдесет и осем стотни процента/, равняващи се на 3,76 кв.м. /три цяло седемдесет и шест квадратни метра/; заедно с 3,234 % /три цяло двеста тридесет и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата извън гореописаните, равняващи се на 4,99 кв.м. /четири цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра/ и заедно с 3,234% /три цяло двеста тридесет и четири хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото, описано по-горе, който имот съгласно Схема № 15-1018301-08.11.2019г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. София, е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри с идентификатор 68134.901.435.2.36 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и пет, точка, две, точка, тридесет и шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменен със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. София, Район Лозенец, ж. к. Лозенец, бул. „Черни връх“ № 25-А, ет. 5, обект офис Б 4.1, самостоятелният обект се намира на етаж 5 /пет/ в сграда с идентификатор 68134.901.435.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и пет, точка, две/, брой надземни етажи 7 /седем/, брой подземни етажи 2 /два/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.435 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ от 213,08 кв.м. /двеста и тринадесет цяло и осем стотни квадратни метра/, с прилежащи части както следва: 47,60% /четиридесет и седем цяло и шестдесет стотни процента/, равняващи се на 11,29 кв.м /единадесет цяло и двадесет и девет стотни квадратни метра/ от фоайе с площ от 23,73 кв.м /двадесет и три цяло и седемдесет и три стотни квадратни метра/; 47,90% /четиридесет и седем цяло и деветдесет стотни процента/, равняващи се на 6,69 кв.м /шест цяло и шестдесет и девет стотни квадратни метра/ от тераса с площ от 14,06 кв.м /четиринадесет цяло и шест стотни квадратни метра/; на блок Б/офисна част/ -8,3297% /осем цяло и три хиляди двеста деветдесет и седем десетохилядни процента/, равняващи се на 40,09 кв.м /четиридесет цяло и девет стотни квадратни метра/; на блок Б /офиси/ и магазини 2,3,4,5 - 6,58% /шест цяло и петдесет и осем стотни процента/, равняващи се на 3,76 кв.м /три цяло седемдесет и шест стотни квадратни метра/ идеални части; заедно с 3,234 % /три цяло двеста тридесет и четири хилядни процента/ идеални части равняващи се на 4,99 кв.м /четири цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра/, от общите части на сградата извън гореописаните, Ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж самостоятелни обекти с идентификатор 68134.901.435.2.37, 68134.901.435.2.31, 68134.901.435.2.32; под обекта: 68134.901.435.2.27, 68134.901.435.2.22; над обекта: 68134.901.435.2.45. ii. 12,437 % /дванадесет цяло четиристотин тридесет и седем хилядни процента/ идеални части от ПОДЗЕМНИЯ ПАРКИНГ 2 /две/ (C2/буква „С” две) на кота - 6,50 м. /минус шест цяло и петдесет стотни метра/, целият с площ 815,14 кв.м. /осемстотин и петнадесет цяло и четиринадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от 27 /двадесет и седем/ броя паркоместа и подземна улица, ведно с 47,54% /четиридесет и седем цяло и петдесет и четири стотни върху сто/ идеални части от общата за двата подземни паркинга в сградата рампа, при граници на паркинга: от три страни – двор и калкан, с разпределено ползване съгласно одобрен инвестиционен проект и актуално площообразуване за три броя паркоместа, описани в документа за собственост, който подземен паркинг съгласно Схема № 15-1018306-08.11.2019г. издадена от СГКК – гр. София, е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри с идентификатор 68134.901.435.2.50 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и пет, точка, две, точка, петдесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменен със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. София, Район Лозенец, ж. к. Лозенец, бул. „Черни връх“ № 25-А, ет. -2, гараж С2, самостоятелният обект се намира на етаж -2 /минус две/ в сграда с идентификатор 68134.901.435.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и пет, точка, две/, брой надземни етажи 7 /седем/, брой подземни етажи 2 /два/, предназначение: Сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.435 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и едно, точка, четиристотин тридесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ от 815,14 кв.м. /осемстотин и петнадесет цяло и четиринадесет стотни квадратни метра/, с прилежащи части както следва: 27 /двадесет и седем/ броя паркоместа; 47,54% /четиридесет и седем цяло и петдесет и четири стотни процента/ идеални части от общата за двата паркинга рампа, Ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: 68134.901.435.2.49, стар идентификатор: няма, а именно: ii.a. ПАРКОМЯСТО № 2.25 (две точка двадесет и пет) с площ от 19,35 кв.м. /деветнадесет цяло и тридесет и пет стотни квадратни метра/, при граници/съседи: паркомясто № 2.26 (две точка двадесет и шест), коридор евакуация, стълбищна клетка, и улица за подземно гариране 2 /две/, заедно с припадащите се на това паркомясто идеални части от общите части, както следва: на подземните паркоместа /С2/ - 4,386% /четири цяло триста осемдесет и шест хилядни процента/, равняващи се на 16,40 кв.м. /шестнадесет цяло и четиридесет стотни квадратни метра/; на подземните паркоместа /С1и С2 – рампа/- 2,08% /две цяло и осем стотни процента/, равняващи се на 3,51 кв.м. /три цяло и петдесет и една стотни квадратни метра/, заедно с 0,462% /нула цяло четиристотин шестдесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 0,71 кв.м. /нула цяло седемдесет и една стотни квадратни метра/ и заедно 0,462% /нула цялочетиристотин шестдесет и две хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото; ii.b. ПАРКОМЯСТО № 2.26 (две точка двадесет и шест) с площ от 18,93 кв.м. /осемнадесет цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра/, при граници/съседи: паркомясто № 2.25 (две точка двадесет и пет), коридор евакуация и от две страни улица за подземно гариране 2 (две), заедно с припадащите се на това паркомясто идеални части от общите части, както следва: на подземните паркоместа /С2/ - 4,291% /четири цяло двеста деветдесет и една хилядни процента/ равняващи се на 16,05 кв.м. /шестнадесет цяло и пет стотни квадратни метра/; на подземните паркоместа /С1и С2 – рампа/- 2,04% /две цяло и четири стотни процента/, равняващи се на 3,44 кв.м. /три цяло и четиридесет и четири стотни квадратни метра/, заедно с 0,452% /нула цяло четиристотин петдесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 0,70 кв.м. /нула цяло и седемдесет стотни квадратни метра/ и заедно с 0,452% / нула цяло четиристотин петдесет и две хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото; ii.c. ПАРКОМЯСТО № 2.27 (две точка двадесет и седем) с площ от 16,59 кв.м. /шестнадесет цяло и петдесет и девет стотни квадратни метра/, при граници/съседи: коридор евакуация, техническо помещение № С2-03 /буква „С“ две тире нула три/, сутеренна стена и улица за подземно гариране 2 /две/, заедно с припадащите се на това паркомясто идеални части от общите части, както следва: на подземните паркоместа /С2/ - 3,760% /три цяло седемстотин и шестдесет хилядни процента/, равняващи се на 14,06 кв.м. /четиринадесет цяло и шест стотни квадратни метра/; на подземните паркоместа /С1и С2 – рампа/- 1,79% / едно цяло седемдесет и девет стотни процента/, равняващи се на 3,01 кв.м. /три цяло и една стотни квадратни метра/, заедно с 0,396% /нула цяло триста деветдесет и шест хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 0,61 кв.м. /нула цяло шестдесет и една стотни квадратни метра/ и заедно с 0,396% /нула цяло триста деветдесет и шест хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото.