Фокс 94 АД

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0. 523 ( нула, точка, петстотин двадесет и три ), находящ се в с. Сандрово, община Русе, обл. Русе, ЕКАТТЕ 85348, ул. „Хан Крум“ № 4 А ( четири, буква „А“ ), по кадастрален план, одобрен със заповед № 60/ 22. 05. 1992 г. на Кмет на Община Сливо поле, с площ 991 кв. м. ( деветстотин деветдесет и един квадратни метра ), с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10 м. ), със стар идентификатор: кв. 19, п. УПИ II ( две римско ) и е отреден за жилищно застрояване със заповед № РД 01-2106/ 19. 07. 2007 г.- ПР на Кмет на Община Русе, при граници: ул. „Хан Крум“, УПИ I- 177 и улица, в имота има 1 ( една ) сграда № 0. 523. 1 ( нула, точка, петстотин двадесет и три, точка, едно ) масивна стоманено- бетонна сграда на два етажа, предназначение: сграда за търговия със застроена площ от 254 кв. м. ( двеста петдесет и четири квадратни метра ), съгласно Скица № УТ- 01- 97/ 21. 01. 2019 г. на Община Русе, представляващ по документ за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II – 523 ( две римско, петстотин двадесет и три арабско ), квартал 19 ( деветнадесет ) с площ 1080 кв. м. ( хиляда и осемдесет квадратни метра ), съгласно заповед № РД 01/ 2106 от 19. 07. 2007 г. на Кмета на Община Русе, с данъчен адрес: с. Сандрово, община Русе, област Русе, ул. „Хан Крум“ № 4 А ( четири, буква „А“ ), при граници на имота: на северозапад- УПИ I- 177, на североизток- УПИ I- 177 , на югоизток- улица, на югозапад- улица, ведно с находящата се в него ТЪРГОВСКА СГРАДА на два етажа със сутерен, с разгърната застроена площ 798. 42 кв. м. ( седемстотин деветдесет и осем квадратни метра и четиридесет и два квадратни дециметра ), заедно с бетонови площадки с площ 290. 00 кв. м. ( двеста и деветдесет квадратни метра ). Описанието на същия имот в оценката на 3- те вещи лица е както следва: Недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0. 523, находящ се в с. Сандрово, община Русе, обл. Русе, ул. „Хан Крум” № 4А, с площ 991 кв. м., заедно с построената в него сграда № 0.523.1 със застроена площ от 254 кв м., съгласно Скица № УТ–01-97/21.01.2019 г. на Община Русе, а по документ за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II – 523, квартал 19, с площ 1080 кв. м., ведно с находящата се в него ТЪРГОВСКА СГРАДА на два етажа със сутерен, с разгърната застроена площ 798.42 кв. м., заедно с бетонови площадки с площ 290.00 кв. м. Правото на собственост се удостоверява с Постановление за възлагане на недвижим имот от 23. 01. 2018 г., влязло в законна сила на 31. 01. 2018 г., по изп. Дело № 20169140400788 по описа на ЧСИ с рег. № 914 на Камарата на частните съдебни изпълнители, с район на действие Окръжен съд- Русе, вписано в Служба по вписванията в гр. Русе с вх. № 1206/ 02. 02. 2018 г., под Акт № 97, том 3, на партидна книга: ДВВХ рег. 1181. Данъчната оценка на имота е 73 913. 60 лв. / седемдесет и три хиляди деветстотин и тринадесет лева и шестдесет стотинки /, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. от ДОПК с изх. № ДО 000501/ 25. 01. 2019 г. на ДМДТ Община Русе. ОХРАНЯЕМ ПАРКИНГ И КАФЕ-БАР В ПАРК „ПРИСТА“, находящи се в собствен имот № 001010 ( нула, нула, едно, нула, едно, нула ), целият с площ от 10. 146 дка ( десет декара и сто четиридесет и шест квадратни метра ), пета категория на земята при неполивни условия, в местността „НАД ЛИНИЯТА“, в землището на квартал „Долапите“ в гр. Русе, с ЕКАТТЕ 99109, при граници за целия имот: имот № 001002- полска култура на Данка Георгиева Братоева, имот № 001011- полска култура на Кметство „Долапите“, имот № 000067- местен път на Община Русе, имот № 000086- полски път на Община Русе- КЕ. Имотът е образуван от имот № 001001, съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот № 25, том V, рег. № 8144, дело № 660 от 04. 07. 2005 г. на нотариус, вписан в Регистъра на Нотариалната камара под № 221, с район на действие Русенски районен съд, вписан в Служба по вписванията вх рег. № 8964 от 05. 07. 2005 г. под акт № 179, том XXV, дело № 6027/ 2005 г., партидна книга: том. 7701. С Решение за промяна на предназначението № КЗЗ- 6 от 19. 09. 2005 г., издадено от МЗГ за гореописания имот има издадени две скици, както следва: 1. Скица на поземлен имот № 15- 64832- 28. 01. 2019 г. на СГКК- гр. Русе представляващ поземлен имот с идентификатор 63427. 180. 26 ( шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и осемдесет, точка, двадесет и шест ) находящ се в гр. Русе, Община Русе, Област Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18- 91/ 15. 12. 2007 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот гр. Русе, местност „НАД ЛИНИЯТА“ с площ от 5 074 кв. м. ( пет хиляди седемдесет и четири квадратни метра ), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор 63427. 180. 10, номер по предходен план 001010, при съседи: 63427. 180. 33; 63427. 180. 19; 63427. 180. 21 и 64327. 180. 27. Върху имота попадат сгради: 1. сграда 63427. 180. 26. 1 със застроена площ 155 кв. м. ( сто петдесет и пет квадратни метра ), брой етажи 1, предназначение: друг вид обществена сграда; 2. Сграда 63427. 180. 26. 2 със застроена площ 4 кв. м. ( четири квадратни метра ), брой етажи 1, предназначение: друг вид обществена сграда. 2. Скица на поземлен имот № 15- 65221 от 28. 01. 20019 г. на СГКК- гр. Русе представляващ поземлен имот с идентификатор 63427. 180. 27 ( шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, сто и осемдесет, точка, двадесет и седем ) находящ се в гр. Русе, Община Русе, Област Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18- 91/ 15. 12. 2007 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот гр. Русе, местност „НАД ЛИНИЯТА“ с площ от 5 074 кв. м. ( пет хиляди седемдесет и четири квадратни метра ), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, стар идентификатор стар идентификатор 63427. 180. 10, номер по предходен план 001010, при съседи: 63427. 180. 33; 63427. 180. 26; 63427. 180. 21 и 63427. 180. 17. За поземлен имот с идентификатор 63427. 180. 27 в землището на Русе е издадено удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия изх. № 25- 18432 от 28. 01. 2019 г. на АГКК, съгласно което трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване на поземления имот: нива, площ: 5 074 кв. м. ( пет хиляди седемдесет и четири квадратни метра ), адрес на поземления имот гр. Русе, местност „НАД ЛИНИЯТА“, категория на земята при неполивни условия: 5, местоположение на поземления имот спряма строителните граници на населеното място, в което се намира: до 1 км., местоположение на поземления имот спрямо пътната мрежа с трайна настилка: граничи с пътна мрежа. Описанието на същия имот в оценката на 3- те вещи лица е както следва: Недвижим имот - ОХРАНЯЕМ ПАРКИНГ И КАФЕ-БАР В ПАРК „ПРИСТА", находящи се в собствен имот № 001010, целият с площ от 10.146 дка, пета категория на земята при неполивни условия, в местността „НАД ЛИНИЯТА", в землището на квартал „Долапите" в гр. Русе, с ЕКАТТЕ 99109, при граници за целия имот: имот № 001002 -полска култура на Данка Георгиева Братоева, имот № 001011- полска култура на Кметство „Долапите", имот № 000067 - местен път на Община Русе, имот № 000086 -полски път на Община Русе - КЕ. Във връзка с Решение за промяна на предназначението № КЗЗ - 6 от 19.09.2005 г.,издадено от МЗГ за гореописания имот, са обособени два имота, както следва: - Недвижим имот - поземлен имот с идентификатор 63427.180.26 в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Адрес на поземления имот: гр. Русе, местност НАД ЛИНИЯТА с Площ: 5074 кв.м Трайно предназначение на територията: Урбанизирана и Начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, заедно с построените в него ОХРАНЯЕМ ПАРКИНГ И КАФЕ-БАР В ПАРК „ПРИСТА", находящи се в местността „НАД ЛИНИЯТА", в землището на квартал „Долапите" в гр. Русе, Сгради, които попадат върху имота 1. Сграда 63427.180.26.1: застроена площ 155 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид обществена сграда 2. Сграда 63427.180.26.2: застроена площ 4 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид обществена сграда - Недвижим имот - поземлен имот с идентификатор 63427.180.27 в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Адрес на поземления имот: гр. Русе, местност НАД ЛИНИЯТА с Площ: 5074 кв.м; Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 5. Правото на собственост се удостоверява с нотариален акт за собственост на недвижим имот № 25, том V, рег. № 8144, дело № 660 от 04. 07. 2005 г. на нотариус, вписан в Регистъра на Нотариалната камара под № 221, с район на действие Русенски районен съд, вписан в Служба по вписванията вх рег. № 8964 от 05. 07. 2005 г. под акт № 179, том XXV, дело № 6027/ 2005 г., партидна книга: том. 7701. Данъчната оценка на имота е 158 291. 60 лв. / сто петдесет и осем хиляди двеста деветдесет и един лева и шестдесет стотинки/, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. от ДОПК с изх. № ДО 000500/ 23. 01. 2019 г. на ДМДТ Община Русе. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.2136.4.24 ( шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, две, точка, две хиляди сто тридесет и шест, точка, четири, точка, двадесет и четири ) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, с площ от 120. 86 кв. м. ( сто и двадесет квадратни метра и осемдесет и шест квадратни дециметра ), с предназначение- за търговска дейност, с адрес: гр. Русе, община Русе, област Русе, ул. „Борисова“ № 51 ( петдесет и едно ), вход 1 ( едно ), етаж 0 ( нула ), разположена в имот с идентификатор 63427.2.2136 ( шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, две, точка, две хиляди сто тридесет и шест ), съгласно АОС № 6621/ 23. 01. 2012 г. със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 63427.2.2136.4.20, 63427.2.2136.4.22; под обекта- няма; над обекта- 63427.2.2136.4.3. Описанието на същия имот в оценката на 3- те вещи лица е както следва: Недвижим имот - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.2136.4.24 с площ от 120,86 кв. м., с предназначение - за търговска дейност, с адрес: гр. Русе, община Русе, област Русе, ул. „Борисова'' № 51, вход 1, етаж 0 Правото на собственост се удостоверява с Договор за приватизационна продажба с участник, спечелил търг с явно наддаване по реда на Закона за приватизация и следприватизаци- онен контрол от 04. 12. 2017 г., вписан в Служба по вписванията гр. Русе с вх. рег. № 17642 от 05. 12. 2017 г. под акт № 7, том 40, дв. вх. регистър 17362, както и от Схема № 15- 64823 от 28. 01. 2019 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК гр. Русе. Данъчната оценка на имота е 125 451. 60 лв. / сто двадесет и пет хиляди четиристотин петдесет и един лева и шестдесет стотивки /, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. от ДОПК с изх. № ДО 000502/ 25. 01. 2019 г. на ДМДТ Община Русе. Оценката на апортираните имоти, направена от 3 вещи лица, назначени от АВ- Търговски регистър с Акт № 20190226133454, е в общ размер от 699 200 лв., но за нуждите на увеличението на капитала на дружеството апортираното имущество се оценява от Общото събрание на акционерите на 370 000 ( триста и седемдесет хиляди ) лв.