МАСТРО ПРОПЪРТИ ЕООД

Недвижими имоти находящи се в град София, община Столична, район Лозенец, на булевард „Черни връх" № 25А /двадесет и пет, буква „А"/ в сграда с обществено обслужващо предназначение - Бизнес център „Хемус" М+5+ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ, построена в УПИ I - за хотел /първи, отреден за хотел/ в квартал 136 /сто тридесет и шести/ по плана на град София, местността „Лозенец II част", утвърден със Заповед РД-09-50-739/28.12.1994 г., утвърдена с Решение номер 85 по Протокол № 56/06.08.2003г. на СОС и Решение № 643 по Протокол № 113, т.14 от 12.07.2007г. на СОС, целият с площ по графични дгнни 4 486.00 кв.м. (четири хиляди четиристотин осемдесет и шест квадратни метра), при граници: от север - ул. Свети Наум, от юг - ул. Йоан Екзарх, от запад - бул.Черни връх, от изток - Урегулиран поземлен имот XIV - 434 (четиринадесети, отреден за имот планоснимачен номер четиристотин тридесет и четири), от югоизток - УПИ III-437 (трети, отреден за имот планоснимачен номер четиристотин тридесет и седми) и УПИ II – 438 (втори, отреден за имот планоснимачен номер четиристотин тридесет и осми), а именно: А). ОФИС № Б 1.1 (буква „Б" едно точка едно), находящ се в блок „Б", на първи надпартереп етаж, на кота + 4.00 м. /плюс четири метра/, със застроена площ от 234.71 кв.м. /двеста тридесет и четири цяло и седемдесет и една стотни квадратни метра/, състоящ се от: работна зона, кафе - офис, WC - преддверие и WC, при граници/съседи: офис № А 1.2 /буква „А" едно точка две/ от блок „А", конферентна зала от блок „А", четири WC помещения от блок „А", булевард „Черни връх", офис № Б1.2 /буква „Б" едно точка две/, стълбищна клетка, фоайе и тераса, заедно с припадащите се на този офис 8,103% (осем цяло и сто и три хилядни процента) идеални части от общите части на сградата - БЛОK „Б“ и магазини, равняващи се на 79,26 (седемдесет и девет цяло и двадесет и шест стотни) квадратни метра, разпределени съгласно площообразуването на имота, както следва: 46.12 % /четиридесет и шест цяло и дванадесет стотни процента/, равняващи се на 10.94 кв.м. /десет цяло и деветдесет и четири стотни квадратни метра/ от общото за този офис Б 1.1 и офис Б 1.2 фоайе с площ от 23,73 кв.м. /двадесет и три цяло и седемдесет и три стотни квадратни метра/, разположено между двата офиса и стълбищната клетка на този етаж; 46.12 % /четиридесет и шест цяло и дванадесет стотни/ процента/, равняващи се на 11.31 кв.м. /единадесет цяло и тридесет и една стотни квадратни метра/ от общата за този офис Б 1.2 и офис Б 1.1 тераса на кота +4.00 /плюс четири/ метра с площ от 24.53 кв.м. /двадесет и четири цяло и петдесет и три стотни квадратни метра/; на блок Б /офисна част/ - 9.1884 % /девет цяло и хиляда осемстотин осемдесет и четири десетохилядни процента/, равняващи се на 44.22 кв.м. /четиридесет и четири цяло и двадесет и две стотни квадратни метра/; на блок Б /офиси/ и магазини 2, 3, 4, 5 - 7.25 % /седем цяло и двадесет и пет стотни процента/, равняващи се на 4.15 кв.м. /четири цяло и петнадесет стотни квадратни метра/; заедно с 3,592 % /три цяло петстотин деветдесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 5.54 кв.м. /пет цяло и петдесет и четири стотни квадратни метра/ и заедно с 3,592 % /три цяло петстотин деветдесет и две хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, подробно описано по-горе; Б). ОФИС № Б 1.2 (буква „Б" едно точка две), находящ се в блок „Б", на първи надпартерен етаж, на кота + 4.00 /плюс четири/ метра, със застроена площ от 274.19 кв.м. /двеста седемдесет и четири цяло и деветнадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: работна зона, кафе - офис, WC - преддверие и WC, при граници/съседи: офис № Б1.1 /буква „Б" едно точка едно/, булевард „Черни връх", улица „Йоан Екзарх“, стълбищна клетка, фоайе, тераса и двор, заедно с припадащите се на този офис 9,099 % (девет цяло и деветдесет и девет хилядни процента) идеални части от общите частица сградата-БЛОК „Б“ и магазини, равняващи се на 89,00 (осемдесет и девет) квадратни метра, разпределени съгласно площообразуване на имота, както следва: 53.88 % /петдесет и три цяло и осемдесет и осем стотни процента/, равняващи се на 12.79 кв.м. /дванадесет цяло и седемдесет и девет стотни квадратни метра/ от общото за този офис Б 1.1 и офис Б 1.2 фоайе с площ от 23,73 кв.м. /двадесет и три цяло и седемдесет и три стотни квадратни метра/, разположено между двата офиса и стълбищната клетка на този етаж; 53.88 % /петдесет и три цяло и осемдесет и осем стотни процента/, равняващи се на 13.22 кв.м. /тринадесет цяло и двадесет и две стотни квадратни метра/ от общата за този офис Б 1.2 и офис Б 1.1 тераса на кота +4.00 /плюс четири/ метра с площ от 24.53 кв.м. /двадесет и четири цяло и петдесет и три стотни квадратни метра/; на блок Б /офисна част/ - 10.734 % /десет цяло и седемстотин тридесет и четири хилядни процента/, равняващи се на 51.66 кв.м. /петдесет и едно цяло и шестдесет и шест стотни квадратни метра/; на блок Б /офиси и магазини 2, 3, 4, 5/ - 8.47 % /осем цяло и четиридесет и седем стотни процента/, равняващи се на 4.85 кв.м. /четири цяло и осемдесет и пет стотни квадратни метра/; заедно с 4,196 % /четири цяло сто деветдесет и шест хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 6.48 кв.м. /шест цяло и четиридесет и осем стотни квадратни метра/ и заедно с 4.196 % /четири цяло и сто деветдесет и шест хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата, подробно описано по-горе; В). 16.666% /шестнадесет цяло шестстотин шестдесет и шест хилядни процента/ идеални части от ПОДЗЕМНИЯ ПАРКИНГ 2 (С2) на кота - 6.50 м. (минус шест цяло и петдесет стотни метра), целият с площ 815,14 кв.м. /осемстотин и петнадесет цяло и четиринадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от 27 (двадесет и седем броя) паркоместа и подземна улица, ведно с 47.54 % /четиридесет и седем цяло и петдесет и четири стотни процента/ идеални части от общата за двата подземни паркинга в сградата рампа, при граници на паркинга от три страни - двор и калкан, с разпределено ползване съгласно одобрен инвестиционен проект и площообразуване за четири броя паркоместа, както следва: ПАРКОМЯСТО № 2.17 (две точка седемнадесет) с площ от 18.38 кв.м. (осемнадесет цяло и тридесет и осем стотни квадратни метра), при граници/съседи: паркомясто № 2.18 (две точка осемнадесет), от две страни сутеренна стена и улица за подземно гариране 2 (две), заедно с приспадащите се на това паркомясто идеални части от общите части, разпределени съгласно площообразуването, както следва: на подземните паркоместа /С2/ - 4.166 % /четири цяло сто шестдесет и шест хилядни процента/, равняващи се на 15.58 кв.м. /петнадесет цяло и петдесет и осем стотни квадратни метра/; на подземните паркоместа /С1 и С2 - рампа/ - 1.98 % /едно цяло и деветдесет и осем стотни процента/, равняващи се на 3.34 кв.м. /три цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра/, заедно с 0,439 % /нула цяло четиристотин тридесет и девет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 0.68 кв.м. /нула цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра/ и заедно с 0,439 % /нула цяло четиристотин тридесет и девет хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху имота, в който е построен; ПАРКОМЯСТО № 2.18 (две точка осемнадесет) с площ от 18.08 кв.м. (осемнадесет цяло и осем стотни квадратни метра), при граници/съседи: паркомясто № 2.17 (две точка седемнадесет), паркомясто № 2.19 (две точка деветнадесет), сутеренна стена улица за подземно гариране 2 (две), заедно с приспадащите се на това паркомясто от общите части: на подземните паркоместа /С2/ - 4.098 % /четири цяло и деветдесет и осем хилядни процента/, равняващи се на 15.33 кв.м. /петнадесет цяло и тридесет и три стотни квадратни метра/; на подземните паркоместа /С1 и С2 - рампа/ - 1.95 % /едно цяло и деветдесет и пет стотни процента/, равняващи се на 3.28 кв.м. /три цяло и двадесет и осем стотни квадратни метра/, заедно с 0,432 % /нула цяло четиристотин тридесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равнявани се на 0.67 кв.м. /нула цяло шестдесет и седем стотни квадратни метра/ и заедно с 0,432 % /нула цяло четиристотин тридесет и две хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху имота, в който е построен; ПАРКОМЯСТО № 2.19 (две точка деветнадесет) с площ от 18.08 кв.м. (осемнадесет цяло и осем стотни квадратни метра), при граници/съседи: паркомясто № 2.18 (две точка осемнадесет), паркомясто № 2.20 (две точка двадесет), сутеренна стена и улица за подземно гариране 2 (две), заедно с приспадащите се на това паркомясто от общите части: на подземните паркоместа /С2/ - 4.098 % /четири цяло и деветдесет и осем хилядни процента/, равняващи се на 15.33 кв.м. /петнадесет цяло и тридесет и три стотни квадратни метра/; на подземните паркоместа /С1 и С2 - рампа/ - 1.95 % /едно цяло и деветдесет и пет стотни, процента/, равняващи се на 3.28 кв.м. /три цяло и двадесет и осем стотни квадратни метра/, заедно с 0,432 % /нула цяло четиристотин тридесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 0.67 кв.м. /нула цяло шестдесет и седем стотни квадратни метра/ и заедно с 0,432 % /нула цяло четиристотин тридесет и две хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху имота, в който е построен; ПАРКОМЯСТО № 2.20 (две точка двадесет) с площ от 18.99 кв.м. (осемнадесет цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра), при граници/съседи: паркомясто № 2.19 (две точка деветнадесет), от две страни сутеренна стена и улица за подземно гариране 2 (две), заедно с приспадащите се на това паркомясто от общите части: на подземните паркоместа /С2/ - 4.304 % /четири цяло и триста и четири хилядни процента/, равняващи се на 16.10 кв.м. /шестнадесет цяло и десет стотни квадратни метра/; на подземните паркоместа /С1 и С2 - рампа/ - 2.05 % /две цяло и пет стотни процента/, равняващи се на 3.45 кв.м. /три цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра/, заедно с 0,453 % /нула цяло четиристотин петдесет и три хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, извън гореописаните, равняващи се на 0.70 кв.м. /нула цяло и седемдесет стотни квадратни метра/ и заедно с 0,453 % /нула цяло четиристотин петдесет и три хилядни, процента/ идеални части от правото на строеж върху имота, в който е построен. Подробно описаната по-горе в настоящият учредителен акт, апортна вноска е оценена от назначените по чл.72 от ТЗ вещи лица Иван Иванчев, Веска Тодорова и Фантина Рангелова. Съгласно тяхното заключение от 16.02.2015г., непаричната вноска предмет на апорта е оценена на 1 236 100 лв. /един милион двеста тридесет и шест хиляди и сто лева/, като “МАСТРОМОДУС” ЕООД, ЕИК 202649039, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к.1421, район Лозенец, бул.Черни Връх № 25А, ет.1, може да запише до 12 361 /дванадесет хиляди триста шестдесет и един/ дяла на стойност 100 /сто/ лева всеки един в капитала на дружеството. Основанията на правото на собственост върху недвижимите имоти, собственост на едноличния собственик на капитала и предмет на непаричната вноска в капитала на дружеството, са следните: Нотариален акт № 118, том I, рег.№ 6301, дело № 98/24.06.2014г. изд. от Валентина Механджийска – Нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 074, с район на действие Софийски районен съд. Удостоверение за данъчна оценка с изх.№ 7211012147/16.01.2015г., изд. от СО Дирекция ПАМДТ, Отдел МДТ ”Лозенец”. Удостоверение за липса на кадастър изх.№ 25-1639-14.01.2015г. изд. от АГКК Служба София град.