ФИКСЕТ ПРОПЪРТИС ООД

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.902.485 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и две, точка, четиристотин осемдесет и пет/, съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 739/ 21.11.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, ж.к. „Лозенец“, ул. „Христо Смирненски“ № 25 /двадесет и пет/; с площ: 235 /двеста тридесет и пет/ кв.м.; трайон предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/; стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 485 /четиристотин осемдесет и пет/, квартал 64 /шестдесет и четири/, парцел ХХ /двадесет/; съседи: 68134.902.490, 68134.902.486, 68134.902.484, 68134.902.1138, който поземлен имот съгласно предходен документ за собственост представлява парцел ХХ – 485 /двадесети, отреден за имот с планоснимачен номер четиристотин осемдесет и пет/, в квартал 64 /шестдесет и четири/ по плана на град София, местност „Лозенец“, целият имот с площ от 232 /двеста тридесет и два/ квадтратни метра, при съседи на имота: запад – бул. „Христо Смирненски“, север – поземлен имот парцел ХХI – 484, изток – поземлен имот парцел I – 486, юг – поземлен имот парцел ХIХ – 490, ЗАЕДНО с построената в него двуетажна сграда, представляващ по кадастралната карта и регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/ 21.11.2017г. на изпълнителен директор на АГКК СГРАДА с идентификатор 68134.902.485.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и две, точка, четиристотин осемдесет и пет, точка, едно/, адрес на имота: гр. София, район „Лозенец“, ж.к. „Лозенец“, ул. „Христо Смирненски“ № 25 /двадесет и пет/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.902.485 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и две, точка четиристотин осемдесет и пет/; застроена площ: 71 /седемдесет и един/ кв.м.; брой етажи: 2, предназначение: сграда със смесено предназначение; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, която сграда съгласно предходен документ за собственост е описана като двуетажна сграда, представляваща музикален клуб и кафе-аперитив с разгърната застроена площ от 132.52 /сто тридесет и две цяло и петдесет и две стотни/ кв.м., със следното разпределение: сутерен, състоящ се от: помещение – топла кухня, помещение за подготовка на зеленчуци и месо, помещение за смет, тоалетна и два хладилни склада; партер, състоящ се от: салон за посетители, помещение – студена кухня с разливна, помещение – барплот, умивалня, тоалетна; етаж, състоящ се от: салон за посетители, тоалетна. Особености на имота: Двуетажната сграда, изградена върху горепосочения парцел, е включена в регистъра за недвижимо културно наследство от Националния институт за паметници на културата към Министерство на културата.

Недвижими имоти, находящи се в СГРАДА с идентификатор 68134.401.126.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест, точка, едно/, находяща се в град София, община Столична, област София /столица/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-45/ 09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма заповед за изменение в КККР; адрес на сградата: гр. София, район Оборище, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.401.126 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, сто двадесет и шест/; застроена площ: 171 кв.м. /сто седемдесет и един квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/; предназначение: жилищна сграда – многофамилна; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, без посочена квадратура в лигитимиращия предходен документ за собственост, която СГРАДА съгласно документ за собственост е описана като ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в град София, на ул. „Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, изградена в парцел Х /десети/, от квартал 29 /двадесет и девет/ по плана на град София, местността „Центъра“, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.401.126.1.4 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест, точка, едно, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-45/ 09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота: гр. София, район „Оборище“, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, ет.1 /първи/, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.401.126 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 81.30 кв.м. /осемдесет и едно цяло и тридесет стотни квадратни метра/; прилежащи части: ид.ч. /едно втора/ идеални части от избеното помещение, /една четвърт/ идеална част от таванското помещение, /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата; ниво: 1 /едно/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.401.126.1.5; под обекта: няма; над обекта: 68134.401.126.1.7 и 68134.401.126.6, който самостоятелен обект съгласно документа за собственост съставлява западното жилище на първия етаж в двуетажна жилищна сграда, находяща се в град София, община Столична, район „Оборище“, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, състоящо се от входно антре, три стаи, кухня, тоалетна, черно антре, застроен на 81.30 кв.м. /осемдесет и едно цяло и тридесет стотни квадратни метра/ с два входа на апартамента и трети вход откъм двора, при граници: улица „Св.Св. Кирил и Методий“, двор, входен коридор, стълбище и калкан с УПИ II-7, заедно с /едно втора/ идеална част от избеното помещение, което не е преградено на клетки, заедно с /една четвърт/ идеална част от таванското помещение, което не е разпределено на клетки, заедно с /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата и 1/3 /една трета/ идеална част от мястото, в което е построена сградата, съставляващо УПИ III-8 /урегулиран поземлен имот трети за имот планоснимачен номер осми/, от квартал 29 /двадесет и девет/ по плана на гр. София, местност ГГЦ – Зона Г-14 /четиринадесет/, при граници: улица „Св.Св. Кирил и Методий“, УПИ IV-9, УПИ V-10 и УПИ II-7, който поземлен имот е нанесен с идентификатор 68134.401.126 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест/ в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-45/ 09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. София, район „Оборище“, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, площ: 315 /триста и петнадесет/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 8 /осем/, квартал: 29 /двадесет и девети/, парцел: III-8 /трети, отреден за имот планоснимачен номер осем/; съседи: 68134.401.128, 68134.401.127, 68134.401.340, 68134.401.125; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.401.126.1.5 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест, точка, едно, точка, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-45/ 09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота: град София, район „Оборище“, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, ет.1, /първи/, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.401.126 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест/; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 /едно/; посочена в документа площ: 57.45 кв.м. /петдесет и седем цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра/, прилежащи части: 1/ 4 /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата, източното мазе; ниво: 1 /едно/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.401.126.1.4; под обект: няма; над обекта: 68134.401.126.1.7, който самостоятелен обект съгласно предходен документ за собственост е описан като източно жилище на първи етаж в двуетажна жилищна сграда, находяща се в град София, община Столична, район „Оборище“, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, без посочена в предходния легитимиращ документ за собственост площ, състоящо се от две стаи и кухня, заедно с източно мазе, /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата и 1/6 /една шеста/ идеална част от гореаписаното дворно място, в което е разположена сградата; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.401.126.1.6 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест, точка, едно, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-45/ 09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота: гр. София, район „Оборище“, ул. „Св. Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, ет.2 /втори/, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.401.126 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест/; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 /едно/; посочена в документа за собственост площ: 88.64 кв.м. /осемдесет и осем цяло и шестдесет и четири стотни квадратни метра/; прилежащи части: /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата; /една втора/ идеална част от западното мазе; ниво: 1 /едно/; съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: 68134.401.126.1.7; под обекта: 68134.401.126.1.4; над обекта: няма, стар идентификатор: 68134.401.126.1.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест, точка, едно, точка, две/, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост е описан като западното жилище на втория етаж в двуетажна жилищна сграда, находяща се в град София, община Столична, район „Оборище“, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, без посочена в предходния легитимиращ документ за собственост площ, състоящ се от три стаи, антре, джамлък и кухня, заедно с /една втора/ идеална част от западното мазе, заедно с /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата и заедно с 1/3 /една трета/ идеална част от гореописаното дворно място, в което е разположена сградата; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.401.126.1.7 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест, точка, едно, точка, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-45/ 09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота: гр. София, район „Оборище“, ул. „Св.Св. Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, ет.2 /втори/, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.401.126 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест/; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 /едно/; посочена в документа за собственост площ: 78.32 кв.м. /седемдесет и осем цяло и тридесет и две стотни квадратни метра/, прилежащи части: средното мазе, мазенцето под стълбището, /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата; ниво: 1 /едно/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.401.126.1.6; под обекта: 68134.401.126.1.5 и 68134.401.126.1.4; над обекта: няма, стар идентификатор 68134.401.126.1.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, сто двадесет и шест, точка, едно, точка, две/, който самостоятелен обект е описан в документ за собственост като източното жилище на втория етаж в двуетажна жилищна сграда, находяща се в град София, община Столична, район „Оборище“, ул. „Св.Св.Кирил и Методий“ № 53 /петдесет и три/, без посочена в предходния легитимиращ документ за собственост площ, състоящо се от две стаи, антре, джамлък и кухня, заедно със средното мазе и мазенцето под стълбищите, заедно с ? /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата и заедно с 1/6 /една шеста/ идеална част от гореописаното дворно място, в което е разположена сградата. Особености на имота: Жилищната сграда с идентификатор 68134.401.126.1, изградена върху горепосочения парцел с идентификатор 68134.401.126, е обявена в ДВ бр.40 от 1978г. като недвижим имот архитектурно-строителен паметник на културата и е с определена предварителна категория „местно значение“. Съгласно §10, ал.1 от Закона за културното наследство /ДВ бр.19 от 2009г./, чл. 59, ал.4 от ЗКН и §12, ал.1 от Преходните и заключителните разпоредби на ЗКН сградата притежава статут на единична архитектурно-строителна недвижима културна ценност с предварителна категория „местно значение“.

Недвижим имот, находящ се в гр. София, Столична община, район „Оборище“, ул. „Искър“ № 14 /четиринадесет/, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.402.75 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, седемдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-45/ 09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1 317 кв.м. /хиляда триста и седемнадесет кв.м./, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м./, с номер по предходен план: 10 /десет/, квартал: 9 /девет/, парцел: II /втори/, при граници по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори 68134.402.90 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, деветдесет/, 68134.402.89 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка четиристотин и две, точка, осемдесет и девет/, 68134.402.77 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, седемдесет и седем/, 68134.402.76 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, седемдесет и шест/, 68134.402.142 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, сто четиридесет и две/ и 68134.402.74 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка седемдесет и четири/, който описан поземлен имот съставлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II – 10 /втори, отреден за имот с планоснимачен номер десет/ от квартал 9 /девет/ по действащия план за регулация на град София, местност „Зона Г-14 /четиринадесет/“, одобрен с Решение № 1 от Протокол № 32/ 10.12.2001г. на СОС, целият с графично изчислена площ от 1 317 кв.м. /хиляда триста и седемнадесет квадратни метра/, при граници по скица: улица „Искър“, УПИ III – 11 /трети, отреден за имот с планоснимачен номер единадесет/, УПИ V – 12 /пети, отреден за имот с планоснимачен номер дванадесет/, УПИ IV – 7 /четвърти, отреден за имот с планоснимачен номер седем/ и УПИ I – 8,9 /първи, отреден за имоти с планоснимачни номера осем и девет/, като гореописаният поземлен имот е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл. № 10 /десет/ от квартал № 9 /девет/ по архивен кадастрален план, кадастрален лист № 338 /триста тридесет и осем/, поддържан от отдел „Геодезически и кадастрални дейности“ на Дирекция „Териториално планиране“ към Направление „Архитектура и градоустройство“ на Столична община до обявяване в Държавен вестник на одобрената кадастрална карта, целият поземлен имот с графично изчислена площ от 1 317 кв.м. /хиляда триста и седемнадесет квадратни метра/, както и е идентичен с част от описания в предходен акт за собственост ПАРЦЕЛ Iа /първи буква „а“/ от квартал № 9 /девет/ по стар план за регулация на град София, местност „Центъра“, одобрен през 1879г. и с изменения до 1973г., целият с площ по предходен нотариален акт от 1 353 кв.м. /хиляда триста петдесет и три квадратни метра/ и с графично изчислена площ от 1 319 кв.м. /хиляда триста и деветнадесет квадратни метра/, при граници по предходен нотариален акт: Михаил Часовникаров, Бобевски, Мави, улица „Искър“, улица „Ботев“, Михаил Николов, Христо Силянов, Иван Бобевски, Христо Г. Бобинов, градско място и улица „Тетевенска“, ЗАЕДНО с построената върху гореописания поземлен имот СГРАДА с идентификатор 68134.402.75.2 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, седемдесет и пет, точка, две/, със заснета площ от 242 кв.м. /двеста четиридесет и два квадратни метра/, на три етажа, с предназначение: административна, делова сграда, при граници по кадастрална скица: улица „Искър“, от две страни дворно място и сграда с идентификатор 68134.402.75.3 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и две, точка, седемдесет и пет, точка, три/, която описана сграда представлява съгласно предходни документи за собственост МАСИВНА СГРАДА на три етажа, със застроена площ от 300 кв.м. /триста квадратни метра/, ЗАЕДНО с всички други подобрения и приращения върху гореописания поземлен имот. Особености на имота: Сграда с идентификатор 68134.402.75.2 е със статут на архитектурно строителна недвижима културна ценност, с предварителна категория „местно значение“, и попада в обхвата на територия с културно-историческо наследство със статут на групова недвижима културна ценност – „Градоустройствена зона Г-14“ – III режим за неговото опазване /Удостоверение изх. № 7000-1535/ 15.01.2019г. на Националния институт да недвижимо културно наследство към Министерство на културата/.