ДЖИ ЕС БИЛД АД

РАДОСЛАВ ВЕНЦИСЛАВОВ ИВАНОВ

САМИР ИСКАНДЕР ФРАНСИС

САМИР ИСКАНДЕР ФРАНСИС

РАДОСЛАВ ВЕНЦИСЛАВОВ ИВАНОВ

САМИР ИСКАНДЕР ФРАНСИС

ДИМИТЪР АТАНАСОВ КАЛЧЕВ

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІ – 724 /шести отреден за имот седемстотин двадесет и четири/, от квартал 24 /двадесет и четвърти/ по плана за регулация на град София, местност „Витоша-ВЕЦ-Симеоново”, одобрен със Заповеди № РД–09–50–625/28.11.1994 г. и № РД–09–50–37/18.07.2002 г., целият с площ по скица от 1161 /хиляда сто шестдесет и един/ кв.м. и с площ по документ за собственост от 1200 /хиляда и двеста/ кв.м., при граници: УПИ VIІ-723, край на плана за регулация, УПИ ХVIІІ–1708, УПИ IV–1376, УПИ V–731, УПИ ІX–730, УПИ VIII-727,728 и улица-тупик и при съседи на продавания имот по документи за собственост: електрическа централа”Симеоново”, Витка и Иван Николпви, бивш инженер Климент Карчев, Никола Димитров Немцов и братя Скорчеви, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 135, том I, рег.№ 1207, дело № 117/2006 г. на Нотариус Даниела Комсалова рег. под № 049 в Нотариалната камара и с район на действие Софийски районен съд. 2./ 95.49 /деветдесет и пет цяло и четиридесет и девет стотни/ кв.м., представляващи ТУПИК, заемащи южната част от поземлен имот № 723 /седемстотин двадесет и трети/, попадащи извън урегулиран поземлен имот VII-723 седми отреден за имот седемстотин двадесет и четири/, от квартал 24 /двадесет и четвърти/ по плана за регулация на град София, местност „Витоша-ВЕЦ-Симеоново”, одобрен със Заповеди № РД–09–50–625/28.11.1994 г. и № РД–09–50–37/18.07.2002 г., при съседи на тупика по скица: улица, УПИ VII-723, УПИ VI-724, и УПИ VIII-727,728, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 135, том I, рег.№ 1207, дело № 117/2006 г. на Нотариус Даниела Комсалова рег. под № 049 в Нотариалната камара и с район на действие Софийски районен съд. 3./ Изградената, съгласно разрешение за строеж №565/22.07.2004 г. на Гл.архитект на София и Заповед № РД-09-50-137/15.02.2007 г. на Главен архителт на Столична община, в описаното по-горе УПИ VII-724 от квартал 24 по плана за регулация на град София, местност „Витоша-ВЕЦ-Симеоново”, одобрен със Заповеди № РД–09–50–625/28.11.1994 г. и № РД–09–50–37/18.07.2002 г., ХОТЕЛСКА СГРАДА с РЗП 3910 /три хиляди деветстотин и десет/ кв.м., състояща се от един подземен етаж, партер и три надземни и един подпокривен етаж, както следва: На кота -3.50, върху площ от 1050 кв.м., са изпълнени подземен гараж, кухня със склад към нея, абонатна станция, главно ел.табло и UPS.; На кота -0,88, +0,00, са изпълнени партерът с необходимите подходи към сградата от улицата, лоби с кафе, рецепция, канцелария, фитнес със сауна, ресторант и кухня към него, съблекални за персонала и санитарни помещения; На коти +2,00, +3,45, +4,90, +6,35, +7,80, +9,25, +10,70, +12,15 са изпълнени хотелските стаи и апартаменти със санитарни помещения. На коти +2,00, +3,45, +4,90, +6,35, +7,80, +9,25, са изпълнени камериерски офиси със складове за мръсно ичисто бельо и помещения за чистачен инвентар, Съгласно одобрени архитектурни книжа от 04.12.2007 г.. Сградата е изпълнена на груб строеж.

1./ ОФИС № Б - 03 (буква Б нула три) - /бивш апартамент № Б 3, преди преработката/ находящ се на трети етаж, на кота + 9,85 м. (плюс девет цяло и осемдесет и пет стотни метра), със застроена площ 175,20 кв.м. (сто седемдесет и пет цяло и двадесет стотни квадратни метра), състоящ се от преддверие, кабинет/заседателна зала, офис, 3 (три) работни помещения, 2 (две) тоалетни, 3 /три/ тераси, при граници/съседи на офиса: от три страни – двор, офис № Б-04 (буква Б нула четири), помещение – поддръжка и стълбище, заедно с припадащите се на този офис 2.84% (две цяло и осемдесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 13.37 кв.м. (тринадесет цяло и тридесет и седем стотни квадратни метра), както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата; 2./ ОФИС № Б - 05 (буква Б нула пет) - /бивш апартамент № Б 5, преди преработката/ на четвърти етаж, находящ се на кота + 12,70 м. (плюс дванадесет цяло и седемдесет стотни метра), със застроена площ 175,20 кв.м. (сто седемдесет и пет цяло и двадесет стотни квадратни метра), състоящ се от преддверие, кабинет/заседателна зала, офис, 3 (три) работни помещения, 2 (две) тоалетни, 3 /три/ тераси, при граници/съседи на офиса: от три страни – двор, офис № Б-06 (буква Б нула шест), помещение – поддръжка и стълбище, заедно с припадащите се на този офис 2.84% (две цяло и осемдесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 13.36 кв.м. (тринадесет цяло и тридесет и шест стотни квадратни метра), както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата, 3./ КЛУБ - РЕСТОРАНТ който е образуван от второ ниво на бивш Апартамент Б11 и второ ниво на бивш Апартамент Б12 /преди преработката/, находящ се в подпокривното ниво на кота + 24,10 м. (плюс двадесет и четири цяло и десет стотни метра), със застроена площ от 168,60 кв.м. (сто шестдесет и осем цяло и шестдесет стотни квадратни метра), състоящ се от предверие, зала за консумация, склад м. бюфет, коридор/кам. офис, съблекалня персонал, баня с WC, умивалня, кухня, офис управител, предверие, обр. яйца, асансьор зареждане, предверие, две тоалетни, заедно с две покрив - тераси с площ от 69.30 кв.м. /шестдесет и девет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, при съседи/граници: от три страни – двор, стълбище, асансьор, етажна площадка и офис № А – 018 /буква А нула осемнадесет/ от вход „А”, заедно с припадащите се на този ресторант 2.95% (две цяло и деветдесет и пет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 17.37 кв.м. (седемнадесет цяло и тридесет и седем стотни квадратни метра) както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата, както и заедно с прилежащият към ресторанта зареждане клуб – ресторант на кота -2,70 /минус две цяло и седемдесет стотни метра/, с площ от 67,90 кв.м. /шестдесет и седем цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, при граници/съседи: паркомясто А – Б5 /буква „Б” пет/, паркомясто № А- А 12, паркомясто № А – А 13, гараж № А – Б 25, комуникация гаражи, гараж № А – Б 23, мазе № А – Б3, стълбище, и асансьор, състоящ се от склад зимнина (зеленчуци) склад сухи продукти, склад амбалаж склад напитки, хладилен склад, приемно и асансьор зареждане, заедно с припадащите се на този зареждане клуб-ресторант 0.34% (нула цяло и тридесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на подземните гаражи, както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата. Всичките находящи се в град София, район „Студентски”, местност „Витоша – ВЕЦ Симеоново”, бул.”Симеоновско шосе” № 85 „З”, вх.Б, в Сграда „А” с обществено – обслужващо предназначение и построена върху Урегулиран поземлен имот XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/ от квартал 24 /двадесет и четири/, по регулационни план /ЧЗРКП/ на местност „Витоша ВЕЦ – Симеоново” град София, район „Студентски”, одобрен със заповед № РД – 09 – 50 – 625/28.11.1994г., ИПРЗ – одобрен със заповед № РД – 09 – 50 – 919/10.12.2004г., целият с площ от 3384 кв.м. /три хиляди триста осемдесет и четири квадратни метра/, при граници: УПИ XIV – 736, 1126 /четиринадесети за имоти с планоснимачни номера седемстотин тридесет и шест и хиляда сто двадесет и шест/, улица, УПИ XXVIII – 1118 /двадесет и осми за имот с планоснимачен номер хиляда сто и осемнадесет/ и улица, съгласно Нотариален акт № 74, том II, рег. № 2082, № 257/28.07.2008 г., Нотариален акт № 76, том II, рег. № 2084, № 259/28.07.2008 г. и Нотариален акт № 84, том II, рег. № 2092, № 267/28.07.2008 г., всичките на Нотариус Нели Лукова, със съдебен район на действие Районен Съд – град София, вписана в регистъра на Нотариалната Камара на РБ под регистрационен № 536.

1./ ГАРАЖ № А – Б9 (буква А –Б девет) на кота -2.70 /минус два и седемдесет/ метра, със застроена площ от 17,70 /седемнадесет цяло и седемдесет стотни/ квадратни метра, при съседи/граници: Гараж № А – Б10 (буква А –Б десет), Гараж № А – Б8 (буква А –Б осем), комуникация гаражи и сутеренна стена, заедно с припадащите се на този гараж 2,30% /две цяло и тридесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземните гаражи, равняващи се на 20,14 кв.м. както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата. 2./ ГАРАЖ № А – Б10 (буква А –Б десет) на кота -2.70 /минус два и седемдесет/ метра, със застроена площ от 17,70 /седемнадесет цяло и седемдесет стотни/ квадратни метра, при съседи/граници: Гараж № А – Б11 (буква А –Б единадесет), Гараж № А– Б9 (буква А –Б девет), комуникация гаражи и сутеренна стена, заедно с припадащите се на този гараж 2,30% /две цяло и тридесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземните гаражи, равняващи се на 20,14 кв.м. както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата. 3./ ГАРАЖ № А – Б11 (буква А –Б единадесет) на кота -2.70 /минус два и седемдесет/ метра, със застроена площ от 17,70 /седемнадесет цяло и седемдесет стотни/ квадратни метра, при съседи/граници: Гараж № А – Б12 (буква А–Б дванадесет), Гараж № А – Б10 (буква А –Б десет), комуникация гаражи и сутеренна стена, заедно с припадащите се на този гараж 2,29% /две цяло и двадесет и девет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземните гаражи, равняващи се на 20,06 кв.м. както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата. 4./ ГАРАЖ № А – Б12 (буква А –Б дванадесет) на кота -2.70 /минус два и седемдесет/ метра, със застроена площ от 17,70 /седемнадесет цяло и седемдесет стотни/ квадратни метра, при съседи/граници: Гараж № А – Б13 (буква А–Б тринадесет), Гараж № А – Б11 (буква А –Б единадесет), комуникация гаражи и сутеренна стена, заедно с припадащите се на този гараж 2,30% /две цяло и тридесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземните гаражи, равняващи се на 20,14 кв.м. както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата. 5./ ГАРАЖ № А – Б13 (буква А –Б тринадесет) на кота -2.70 /минус два и седемдесет/ метра, със застроена площ от 19,50 /деветнадесет цяло и петдесет стотни/ квадратни метра, при съседи/граници: Гараж № А – Б14 (буква А–Б четиринадесет), Гараж № А – Б12 (буква А –Б дванадесет), комуникация гаражи и сутеренна стена, заедно с припадащите се на този гараж 2,53% /две цяло и петдесет и три стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземните гаражи, равняващи се на 22,13 кв.м. както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата. 6./ ГАРАЖ № А – Б14 (буква А –Б четиринадесет) на кота -2.70 /минус два и седемдесет/ метра, със застроена площ от 18,80 /осемнадесет цяло и осемдесет стотни/ квадратни метра, при съседи/граници: Гараж № А – Б15 (буква А–Б петнадесет), Гараж № А – Б13 (буква А –Б тринадесет), комуникация гаражи и сутеренна стена, заедно с припадащите се на този гараж 2,47% /две цяло и четиридесет и седем стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземните гаражи, равняващи се на 21,60 кв.м. както и със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото върху което е построена сградата. Всичките находящи се в град София, район „Студентски”, местност „Витоша – ВЕЦ Симеоново”, бул.”Симеоновско шосе” № 85 „З”, вх.Б, в Сграда „А” с обществено – обслужващо предназначение, във вход Б, построена върху Урегулиран поземлен имот XXVII – 1115, 1116 /двадесет и седми отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто и петнадесет и хиляда сто и шестнадесет/ от квартал 24 /двадесет и четири/, по регулационни план /ЧЗРКП/ на местност „Витоша ВЕЦ – Симеоново” град София, район „Студентски”, одобрен със заповед № РД – 09 – 50 – 625/28.11.1994г., ИПРЗ – одобрен със заповед № РД – 09 – 50 – 919/10.12.2004г., целият с площ от 3384 кв.м. /три хиляди триста осемдесет и четири квадратни метра/, при граници: УПИ XIV – 736, 1126 /четиринадесети за имоти с планоснимачни номера седемстотин тридесет и шест и хиляда сто двадесет и шест/, улица, УПИ XXVIII – 1118 /двадесет и осми за имот с планоснимачен номер хиляда сто и осемнадесет/ и улица, съгласно Нотариален акт № 90, том II, рег. № 2098, № 273/2008 г., Нотариален акт № 91, том II, рег. № 2099, № 274/28.07.2008 г., Нотариален акт № 92, том II, рег. № 2100, № 275/2008 г., Нотариален акт № 93, том II, рег. № 2101, № 276/2008 г., Нотариален акт № 94, том II, рег. № 2102, № 277/2008 г. и Нотариален акт № 95, том II, рег. № 2103, № 278/2008 г., всичките на Нотариус Нели Лукова, със съдебен район на действие Районен Съд – град София, вписана в регистъра на Нотариалната Камара на РБ под регистрационен № 536,

1./ ГАРАЖ № 15 /петнадесет/, находящ се в подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/, на кота -3.25 /минус три цяло и двадесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 50,15 /петдесет цяло и петнадесет стотни/ квадратни метра, при съседи: Мазе № 21, коридор, абонатна станция, стълбищна клетка, Мазе № 5, Паркомясто № 14, комуникация подземен гараж, външна стена, външна калканна стена, ЗАЕДНО със съответстващите 6,95% /шест цяло и деветдесет и пет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/ и правото на строеж върху описания имот; 2./ ГАРАЖ № 16 /шестнадесет/, находящ се в подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/, на кота -3.25 /минус три цяло и двадесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 20,13 /двадесет цяло и тринадесет стотни/ квадратни метра, при съседи: Мазе № 6, Мазе № 7, Мазе № 8, коридор, комуникация подземен гараж, външна калканна стена, ЗАЕДНО със съответстващите 2,79% /две цяло и седемдесет и девет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/ и правото на строеж върху описания имот; 3./ ГАРАЖ № 17 /седемнадесет/, находящ се в подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/, на кота -3.25 /минус три цяло и двадесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 19,13 /деветнадесет цяло и тринадесет стотни/ квадратни метра, при съседи: Мазе № 18, коридори от две страни, стълбищна клетка, комуникация подземен гараж, ЗАЕДНО със съответстващите 2,65% /две цяло и шестдесет и пет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/ и правото на строеж върху описания имот; 4./ ГАРАЖ № 18 /осемнадесет/, находящ се в подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/, на кота -3.25 /минус три цяло и двадесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 29,51 /двадесет и девет цяло и петдесет и една стотни/ квадратни метра, при съседи: Мазе № 17, коридор, подход от подземния гараж към вътрешния двор, комуникация подземен гараж, ЗАЕДНО със съответстващите 4,09% /четири цяло и девет стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/ и правото на строеж върху описания имот; 5/ ПАРКОМЯСТО № 14 /четиринадесет/, находящо се в подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/, на кота -3.25 /минус три цяло и двадесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 15,00 /петнадесет/ квадратни метра, при съседи: Мазе № 1, коридор, Мазе № 5, Гараж № 15, комуникация подземен гараж, ЗАЕДНО със съответстващите 2,08% /две цяло и осем стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/ и правото на строеж върху описания имот; 6./ ПАРКОМЯСТО № 15 /петнадесет/, находящо се в подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/, на кота -3.25 /минус три цяло и двадесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 15,00 /петнадесет/ квадратни метра, при съседи: Мазе № 14, коридор, Мазе № 21, Паркомясто № 14, комуникация подземен гараж, подход от гаража към блока, ЗАЕДНО със съответстващите 2,08% /две цяло и осем стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/ и правото на строеж върху описания имот; 7./ ПАРКОМЯСТО № 16 /шестнадесет/, находящо се в подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/, на кота -3.25 /минус три цяло и двадесет и пет стотни/ метра, със застроена площ от 15,00 /петнадесет/ квадратни метра, при съседи: комуникация подземен гараж от две страни, подход от гаража към блока, стълбищна клетка, абонатна станция, ЗАЕДНО със съответстващите 2,08% /две цяло и осем стотни върху сто/ идеални части от общите части на подземния гараж на Секции Е /Е/, F/Ф/ и G/Ж/ и правото на строеж върху описания имот; Съгласно Нотариален акт № 135, том I, рег. № 2057, № 117/18.02.2009 г., на Нотариус Ивайло Николов, със съдебен район на действие Районен Съд – град София, вписан в регистъра на Нотариалната Камара на РБ под регистрационен № 040, и находящи се в изграждащия се комплекс „Светлина -3” – жилищни сгради с ателиета, офиси, магазини, подземни гаражи, спортен център и МКТП, изграждащ се в УПИ, находящ се в град София, Столична община, район „Студентски”, местност „Витоша – ВЕЦ Симеоново”, съставляващ парцел XIV-736,1126 /четиринадесети отреден за имоти с планоснимачни номера седемстотин тридесет и шест и хиляда сто двадесет и шест/ от квартал 24 /двадесет и четвърти/ по регулационния план на м.”Витоша-ВЕЦ-Симеоново” – целият с площ от 7557 кв.м., при съседи по скица: улица, поземлен имот № 1115. Същите са изградени в степен на завършеност „ГРУБ СТРОЕЖ”.