СВЕТА ЕЛЕНА РИЗОРТ ЕАД

СВЕТА ЕЛЕНА

СВЕТА ЕЛЕНА

ЛИЛИЯ БОРИСОВА ПОПОВА

ЙОСКО ВАСИЛЕВ ЙОРДАНОВ

1) ХОТЕЛ "Света Елена" (имот идент. № 69345.10.646.1 по кадастралната карта на гр.Смолян, община Смолян, одобрена със заповед № РД-18-8 от 16.02.2006 г. на Изнълнителния директор на АК - София, находящ се гр. Смолян ЕКАТТЕ: 69345,) категоризиран от Министерството на икономиката с категория "три звезди'\ със застроена илощ от 1 108 /хиляда сто и осем/ кв. м. и разгъната застроена площ от 3 718, 00 /три хиляди седемстотин и осемнадесет/ кв.м., на четири нива, със застроена площ на първо ниво- сутерен. /включително гаражни клетки и работилница/ от 974, 00 /деветстотин седемдесет и четири/ кв.м.. на второ ниво. включително пристройка- със застроена площ от 1 156, 00 /хиляда сто петдесет и шест/ кв.м., на трето ниво- със застроена площ от 855, 00 /осемстотин петдесет и пет/ кв.м. и на четвърто ниво- със застроена площ от 733. 00 /седемстотин тридесет и три/ кв.м.. с покрит главен вход и парадно /централно/ стълбище откъм южната част на сградата с разгъната застроена площ от 357, 50 /триста петдесет и седем цяло и петдесет стотни/ кв.м.. с обособени южно. източно и северно крило на сградата. съответно: Южно крило с обща разгъната застроена площ от 793, 60 / седемстотин деветдесет и три цяло и шестдесет стотни/ кв.м., на четири нива, както следва: Първо ниво /сутерен/ на кота -2,80 м. /минус две цяло и осемдесет стотни метра/ с обща застроена площ от 182.74 /сто осемдесет и две цяло и седемдесет и четири/ кв.м., с обща полезна площ от 177. 37 /сто седемдесет и седем цяло и тридесет и седем стотни/ кв.м., на което са разположени: ресторант- главна зала с полезна площ от 129,00 /сто двадесет и девет /кв.м./. ресторант-малка зала с полезна площ от 29,61 кв.м./двадесет и девет цяло и шестдесет и един/ кв.м. и винарна с полезна площ от 18,76 /осемнадесет цяло и седемдесет и шест стотни/ кв.м.; Второ ниво на кота 0, 00 м. /нула/, с обща застроена площ от 276.26 /двеста седемдесет и шест цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., с обща полезна площ от 270, 26 /двеста и седемдесет цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., на което са разположени: фоайе, с полезна площ от 87.96 /оссмдесет и седем цяло и деветдесет и шест стотни/ кв.м., помещение за инсталации с полезна площ от 21.50 /двадесет и едно цяло и петдесет стотни/ кв.м., помещение за фризьор с полезна площ на помещението от 13,80 /тринадесет цяло и осемдесет стотни/ кв.м.. магазин с полезна площ от 11.52 /единадесет цяло и петдесет и две стотни/ кв.м., лоби бар с полезна площ от 80.00 /осемдесет цяло/ кв.м., лоби бар второ ниво с полезна площ от 26.88 /двадесет и шсст цяло и осемдесет и осем стотни/ кв.м., тераса с полезна площ от 19,00 /деветнадесет цяло/ кв.м.. обслужващо помещение с полезна площ от 9,60 /девет цяло и шестдесет/ кв.м.:Трето ниво на кота + 2 50 м. / плюс две цяло и петдесет стотни метра/, с обща застроена площ от 1 76.24 /сто седемдесет и шест цяло и двадесет и четири стотни/ кв.м. и обща полезна площ 01 152. 89 /сто петдесет и две цяло и осемдесет и девет стотни/ кв.м., състоящо се от коридор с иолезна площ от 28,26 /двадесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м.. един апартамент. състоящ се от: антре, дневна, спалня и тераса, две хотелски стаи. състоящи се от: антре. спалня. тераса и баня с тоалетна и стая за чистачки; Четвърто ниво на кота + 5. 30 м. / илюс пет цяло и тридесет стотни метра/, с обща застроена площ от 158,36 /сто петдесет и осем цяло и тридесет и шест стотни/ кв.м., и с обща полезна площ от 137. 41 /сто тридесет и седем цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м., на което е разположен президенски апартамент, състоящ се от: антре, тоалетна, дневна, спалня, тераса, баня с джакузи, коридор, антре. втора спалня. баня втора спалня, тераса, сауна; Източно крило с обща разгъната застроена площ от 902, 50 /деветстотин и две цяло и пстдесет стотни/ кв.м., на четири нива, както следва: Първо ниво/сутерен/ на кота -2.80 м. /минус две цяло и осемдесет стотни метра/ с обща застроена площ от 267. 00 /двеста шестдесет и седем цяло/ кв.м., с обща полезна площ от 221. 10 /двеста двадесет и едно цяло и дссет стотни/ кв.м.. на което са разположени: котелно, стая за огняр, коридор, баня. склад. помещение за отпадъци, склад за дезинфекционни средства, сервитьорски офис и мокър бюфет. нощен бар, гардероб. вентилационно; Второ ниво на кота 0, 00 м. /нула/. с обща застроена площ от 302, 50 /триста и две цяло и петдесет стотни/ кв.м., с обща полезна площ от 265, 99 /двеста шестдесет и пет цяло и деветдесет и девет стотни/ кв.м.. на което са разположени: площадка пред дневен бар, дневен бар /конферентна зала/, тераса. склад. стая за 3 сервитьори, коридор, ски- гардероб, канцелария, тоалетна- жени. тоалетна- мъже, стая за чистачки: Трето ниво на кота + 2 50 м. / плюс две цяло и петдесет стотни метра/. с обща застроена площ от 209, 67 /двеста и девет цяло и шестдесет и седем стотни/ кв.м. и обща полезна площ от 182. 39 /сто осемдесет и две цяло и тридесет и девет стотни/ кв.м.. на което са разположени четири хотелски стаи, три от които, състоящи се от: антре, спалня, тераса и баня с тоалетна. а четвъртата- без тераса и стая за чистачки; Четвърто ниво на кота + 5. 30 м. / плюс пет цяло и тридесет стотни метра/. с обща застроена площ от 123, 33 /сто двадесет и три цяло и тридесет и три стотни/ кв.м. и с обща полезна площ от 103, 37 /сто и три цяло и тридесет и седем стотни/ кв.м., на което са разположени две хотелски стаи, състоящи се от: антре. спалня и баня с тоалетна, стая за камериерки; Северно крило с обща разгъната застроена площ от 1 478, 94 /хиляда четиристотин седемдесет и осем цяло и деветдесет и четири стотни/ кв.м.. на четири нива. както следва: Първо ниво/сутерен/ на кота -2,80 м. /минус две цяло и осемдесет стотни метра/ с обща застроена площ от 338, 00 /триста тридесет и осем цяло/ кв.м.. с обща полезна плош от 285. 16 /двеста осемдесет и пет цяло и шестнадесет стотни/ кв.м.. на което е разположен: кухненският сектор, състоящ се от: топла кухня, разливане, рязане на хляб. умивалня за таблена посуда. подготвително отделение за риба, подготвително отделение за птици, подготвително отделение за зеленчуци, дезинфекция на яйца, коридор, подготвително отделение за месо. студена кухня, склад кухня. стая на главния готвач. коридор. битови помещения мъже, битови помещения жени, склад за сухи продукти, склад за зеленчуци. главно ел. табло. хладилни шкафове, склад за кухненски инвентар. склад за мръсно бельо. пералня- гладачна. склад за чисто бельо, склад за зимнина. вентилационно. домакинско сгьлбище; Второ ниво на кота 0, 00 м. /нула/, с обща застроена площ от 344. 92 /триста чстиридесет и четири цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м.. с обща полезна площ от 292. 83 /двеста деветдесет и две цяло и осемдесет и три стотни/ кв.м.. на което са разположени осем хотелски стаи. състоящи се от: антре, спалня и баня с тоалетна, стая за чистачки. коридор и домакинско стълбище; Трето ниво на кота + 2 50 м. / плюс две цяло и петдесет стотни метра/, с обша застроена площ от 398. 325 /триста деветдесет и осем цяло и триста двадесет и пет хилядни/ кв.м..и обща полезна площ от 341, 37 /триста четиридесет и едно цяло и тридесет и седем стотни/ кв.м., на което са разположени осем хотелски стаи. състоящи се от: антре. спалня и баня с тоалетна и тераса. коридор, домакинско стълбище и складче; Четвърто ниво на кота + 5. 30 м. / плюс пет цяло и тридесет стотни метра/, с обща застроена площ от 398, 325 гриста деветдесет и осем цяло и триста двадесет и пет хилядни/ кв.м..и обща полезна площ от 341. 37 /триста четиридесет и едно цяло и тридесет и седем стотни/ кв.м., на което са разположени осем хотелски стаи, състоящи се от: антре. спалня и баня с тоалетна и тераса. коридор. домакинско стълбище и складче; Пристройка (имот идент. № 69345.10.646.3 по кадастралната карта на гр.Смолян, община Смолян, одобрена със заповед № РД-18-8 от 16.02.2006 г. на Изпълнителния директор на АК - София, находящ се гр. Смолян ЕКАТТЕ: 69345,) огкъм източната ниска част на сградата /първо ниво/, със застроена площ от 70,70 /седемдесет цяло и седемдесет стотни/ кв.м. и полезна площ от 59, 92 /петдесет и девет цяло и деветдесет и две стотни/ кв.м.. в която с изграден един апартамент за управителя, състоящ се от: антре, преддверия пред баня. баня. гоалетна. дневна, спалня, тераса и малка тераса; Работилница и гаражни клетки (имот идент. № 69345.10.646.2 по кадастралната карга на гр.Смолян, община Смолян, одобрена със заповед № РД-18-8 от 16.02.2006 г. на Изпълнителния директор на АК - София, находящ се гр. Смолян ЕКАТТЕ: 69345,) със застроена площ от 115,00 /сто и петнадесет/ кв.м.; всички находящи се в дворно място с индентификационен № 69345.10.646 2) ДВОРНО МЯСТО (имот идент. № 69345.10.646 по кадастралната карта на гр.Смолян, община Смолян, одобрена със заповед № РД-18-8 от 16.02.2006 г. на Изпълнителния директор на АК - София, находящ се гр. Смолян ЕКАТТЕ: 69345,) с площ 3326 /три хиляди триста двадесет и шест/ кв.м., съставляващо парцел VI /шести/ в кв.44 4 четиридесет и четвърти/ по регулационния план на с. Стойките, общ.Смолян; при граници съгласно скица № 627/29.04.2008 г. на СГКК - Смолян: парцел IV-404/четвърти отреден за имот планоснимачен номер четиристотин и четвърти/ с индентификационен № 10.645. улица. улица и парцел V/пети/ с индентификационен № 10.648 отреден за „озеленяванеа"'съгласно Удостоверение за регулационно положение с № 701 от 12.07.2000 г., улица, „озеленяване" и Захари Д. Ганозов. 3) НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО (имот идент. № 69345.10.645 по кадастралната карта на гр.Смолян, община Смолян, одобрена със заповед № РД-18-8 от 16.02.2006 г. на Изпълнителния директор на АК - София, находящ се гр. Смолян ЕКАТТЕ: 69345.) с площ 1683 /хиляда шестотин осемдесет и три/ кв.м., представляващо парцел IV-404 /четвърти за четиристотин и четвърти/, находящо се в кв.44 /четиридесет и четвърти/ по ЗРП па с. Стойките. община Смолян. при граници съгласно скица № 626/29.04.2008 г. на СГКК -Смолян: озеленяване с индентификационен № 10.648, УПИ - VI с индентификационен № 10.646. улица и УПИ III-405 с индентификационен № 10.644. 4) НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО (имот идент. № 69345.10.647 по кадастралната карта на гр.Смолян, община Смолян, одобрена със заповед № РД-18-8 от 16.02.2006 г. на Изпълнителния директор на АК - София, находящ се гр. Смолян ЕКАТТЕ: 69345.) с площ 2844 /две хиляде осемстотин четиридесет и четири/ кв.м., представляващо парцел IX-404. 406 /четвърти за четиристотин и четвърти и четиристотин и шест/, находящо се в кв.44 /четиридесет и четвърти/ по ЗРП на с. Стойките, община Смолян, при граници съгласно скица № 628/29.04.2008 г. на СЕКК - Смолян: нерегулирано собствено имот с индентификационен № 10.90. собствено имот с индентификационен № 10.139 и от три страни улица и имот с индентификационен № 10.648. 5) НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО (имот идент. № 69345.10.644 по кадастралната карта на гр.Смолян, община Смолян, одобрена със заповед № РД-18-8 от 16.02.2006 г. на Изпълнителния директор на АК - София. находящ се гр. Смолян ЕКАТТЕ: 69345.) с площ от 2750 /две хиляди седемстотин и петдесет/ кв.метра, представляващо урегулиран поземлен имот П-403,405 /втори за имоти планоснимачен номер четиристотин и грсти и четиристотин и пети/. находящо се в кв.44 /четиридесет и четвърти/ по ЗРП на с. Стойките. община Смолян при граници съгласно скица № 625/29.04.2008 г. на СЕКК -Смолян: улична регулация и озеленяване с индентификационен № 10.648. УПИ-IV с индснтификационен № 10.645, имот пл. № 402 на Райчо Стоянов Райчев с индентификационен № 10.134. /3/ Паричната оценка на вноската е 4 183 900 /четири милиона сто осемдесет и три хиляди и деветстотин/ лева. съгласно заключение на съдебно- техническа оценителна експертиза и Протокол от 13.12.2007 г., по ч.гр. дело № 666/2007 г., по описа на СГС, фирмсно отделение. 2- ри състав. /4/ Основанията за правата на вносителя- "СВЕТА ЕЛЕНА" АД. регистрирано по ф.дело № 9063/99г. на СЕС, Булстат: 130031974, са: • Нот.акт за покупко - продажба на недвижим имот № 5, т.Ш, рег.№ 4724. дело № 487/2000 г.; • Нот.акт за покупко - продажба на недвижим имот № 166. т.1, рег.№ 1958. дело № 152/2002 г.; • Нот.акт за покупко - продажба на недвижим имот № 124, т.Ш, рег.№ 5170, дело № 467/2004 г.; • Решение на СД на '"СВЕТА ЕЛЕНА'" АД; • Съгласие по чл.73, ал.1 от ТЗ на "СВЕТА ЕЛЕНА" АД.